دسترسی نامحدود
برای کاربرانی که ثبت نام کرده اند
دانلود کتاب The Great American Housing Bubble: What Went Wrong and How We Can Protect Ourselves in the Future
دانلود کتاب حباب بزرگ مسکن آمریکا: چه اشتباهی رخ داده و چگونه می توانیم از خود در آینده محافظت کنیم
مشخصات کتاب
The Great American Housing Bubble: What Went Wrong and How We Can Protect Ourselves in the Future
ویرایش: نویسندگان: Adam J. Levitin, Susan M. Wachter سری: ISBN (شابک) : 9780674246928, 2019046762 ناشر: Harvard University Press سال نشر: 2020 تعداد صفحات: 0 زبان: English فرمت فایل : EPUB (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) حجم فایل: 15 مگابایت
قیمت کتاب (تومان) : 44,000
در صورت تبدیل فایل کتاب The Great American Housing Bubble: What Went Wrong and How We Can Protect Ourselves in the Future به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.
توجه داشته باشید کتاب حباب بزرگ مسکن آمریکا: چه اشتباهی رخ داده و چگونه می توانیم از خود در آینده محافظت کنیم نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.
توضیحاتی در مورد کتاب حباب بزرگ مسکن آمریکا: چه اشتباهی رخ داده و چگونه می توانیم از خود در آینده محافظت کنیم
حساب قطعی حباب مسکن که باعث رکود بزرگ شد و وال استریت سودهای خارق العاده ای به دست آورد. حباب مسکن آمریکا در دهه 2000 باعث بدترین بحران مالی جهانی از زمان رکود بزرگ شد. در این گزارش قطعی، آدام لویتین و سوزان واچر منبع آن را مشخص می‌کنند: تغییر در تامین مالی وام مسکن از اوراق بهادارسازی توسط فانی مای و فردی مک به " اوراق بهادار با برچسب خصوصی" توسط بانک‌های وال استریت. این تغییر باعث شد تا در استانداردهای پذیره نویسی وام مسکن به سمت پایین رقابت شود، زیرا بانک ها برای به دست آوردن سهم بازار با سستی رقابت کردند. حباب بزرگ مسکن آمریکا داستان تبدیل وام‌های رهنی را از یک امر ناکارآمد و محلی، شامل وام‌های کوتاه‌مدت و فقط با بهره، به یک بازار قوی و ملی مبتنی بر وام مسکن با نرخ ثابت سی ساله روایت می‌کند. ، یک نوآوری منحصر به فرد آمریکایی که به عنوان پایه ای برای طبقه متوسط عمل کرد. لویتین و واچر نشان می‌دهند که چگونه قدرت بازار فانی و فردی ریسک را تا سال 2003 کنترل می‌کرد، زمانی که تامین مالی وام مسکن به شدت به اوراق بهادارسازی با برچسب خصوصی تغییر کرد، زیرا وام دهندگان به دنبال راهی برای حفظ حجم وام پس از موج بی‌سابقه‌ی تامین مالی بودند. اوراق بهادار با برچسب خصوصی بازگشت وام‌هایی را به همراه داشت که پرداخت اولیه کمتری داشتند - وام گیرندگان را قادر می‌کرد بیشتر وام بگیرند - اما ریسک‌های پشت سر هم بسیار بیشتری داشتند. این وام‌ها باعث عرضه بیش از حد گسترده منابع مالی وام مسکن با قیمت پایین شد که قیمت مسکن را به طور ناپایدار افزایش داد. هنگامی که حباب ترکید، مارپیچ نزولی مخربی از قیمت مسکن و سلب مالکیت را به راه انداخت. لویتین و واچر بازسازی سیستم مالی مسکن را پیشنهاد می‌کنند که دسترسی گسترده به وام مسکن سی ساله با نرخ ثابت را تضمین می‌کند، در حالی که از رقابت پذیره‌نویسی جلوگیری می‌کند و ریسک را از عمومی به سرمایه‌گذاران خصوصی منتقل می‌کند.
توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی
The definitive account of the housing bubble that caused the Great Recession—and earned Wall Street fantastic profits. The American housing bubble of the 2000s caused the worst global financial crisis since the Great Depression. In this definitive account, Adam Levitin and Susan Wachter pinpoint its source: the shift in mortgage financing from securitization by Fannie Mae and Freddie Mac to “private-label securitization” by Wall Street banks. This change set off a race to the bottom in mortgage underwriting standards, as banks competed in laxity to gain market share. The Great American Housing Bubble tells the story of the transformation of mortgage lending from a dysfunctional, local affair, featuring short-term, interest-only “bullet” loans, to a robust, national market based around the thirty-year fixed-rate mortgage, a uniquely American innovation that served as the foundation for the middle class. Levitin and Wachter show how Fannie and Freddie’s market power kept risk in check until 2003, when mortgage financing shifted sharply to private-label securitization, as lenders looked for a way to sustain lending volume following an unprecedented refinancing wave. Private-label securitization brought a return of bullet loans, which had lower initial payments—enabling borrowers to borrow more—but much greater back-loaded risks. These loans produced a vast oversupply of underpriced mortgage finance that drove up home prices unsustainably. When the bubble burst, it set off a destructive downward spiral of home prices and foreclosures. Levitin and Wachter propose a rebuild of the housing finance system that ensures the widespread availability of the thirty-year fixed-rate mortgage, while preventing underwriting competition and shifting risk away from the public to private investors.
نظرات کاربران
کتاب های تصادفی
دانلود کتاب Treatment Manual for Anorexia Nervosa, Second Edition: A Family-Based Approach
دانلود کتاب Representative Democracy: Principles and Genealogy
دانلود کتاب Sound Propagation: An Impedance Based Approach
