Real Estate Valuation Theory: A Critical Appraisal

این تک نگاری به طور انتقادی نظریه ارزش گذاری املاک را که بر اساس اقتصاد نئوکلاسیک است، در پرتو تحولات در نظریه اقتصادی هترودوکسی بررسی و به روز می کند. این کتاب با تکیه بر یک گزارش تاریخی جامع از تکامل نظریه ارزش، از نظریه اقتصاد نهادی جدید و واقع‌گرایی انتقادی به‌عنوان دریچه‌هایی استفاده می‌کند که از طریق آن مشکلات در نظریه و عمل ارزش‌گذاری استاندارد برطرف می‌شوند و به عنوان پایه‌ای برای یک نظریه جایگزین. نظریه جدید برای توضیح مشکلات عمده در ارزیابی املاک و مستغلات که فراتر از توانایی تئوری استاندارد هستند، مانند حباب قیمت در بازارهای املاک، تعصب لنگر، نفوذ مشتری و ارزش گذاری تحت شرایط نامشخص بازار استفاده می شود.

This monograph critically reviews and updates real estate valuation theory, which is based on neoclassical economics, in light of developments in heterodox economic theory. Building on a comprehensive historical account of the evolution of value theory, the book uses new institutional economics theory and critical realism as lenses through which problems in standard valuation theory and practice are expatiated, and as the foundation for an alternative theory. The new theory is employed to explain major problems in real estate valuation that are beyond the capability of the standard theory, such as price bubbles in real estate markets, anchoring bias, client influence and valuation under uncertain market conditions.