Nießbrauch an privatem und betrieblichem Grundbesitz: Vorteilhaftigkeitsanalyse und Gestaltungsempfehlungen

دادگاه مالی فدرال بارها دیدگاه خود را در مورد رفتار مالیاتی حق انتفاع تغییر داده است. این کتاب عدم قطعیت حقوقی ناشی از آن را در میان همه کسانی که در ارزیابی حقوق انتفاع دخیل هستند - مالیات دهندگان، مشاوران آنها و مقامات مالیاتی - به عنوان فرصتی برای تحلیل اساسی مشکل انتفاع در نظر می گیرد. نگارنده موفق به رد گزاره‌های کلی می‌شود که بر اساس آن حق انتفاع تا حد زیادی از معنای معقول خود محروم است. در بخش اول کار، دستورالعملی برای رفتار مالیاتی حق انتفاع از املاک خصوصی و تجاری ترسیم شده است. با کمک یک برنامه EDP توسعه یافته در ضمیمه کتاب، انتفاع از املاک خصوصی اجاره ای در قسمت دوم کار مورد تجزیه و تحلیل دقیق قرار گرفته است. پیامدهای تعداد زیادی از ساختارهای مختلف حق انتفاع از این طریق شفاف می شود. با در نظر گرفتن شرایط جایگزین، توصیه‌هایی برای اقدام به دست می‌آید که در موارد خاص، امکان طراحی بهینه روابط حق انتفاع را با توجه به هدف به حداکثر رساندن دارایی افراد درگیر در انتفاع فراهم می‌کند.

Der Bundesfinanzhof hat seine Auffassunng zur steuerlichen Behandlung des Grundstücksnießbrauchs wiederholt geändert. Das Buch nimmt die daraus resultierende Rechtsunsicherheit bei allen mit der Beurteilung von Nießbrauchrechten Befaßten - Steuerzahler, ihre Berater und die Finanzämter - zum Anlaß für eine grundlegende Analyse der Nießbrauchproblematik. Es gelingt dem Verfasser, Pauschalaussagen, nach denen der Nießbrauch weitgehend seines vernünftigen Sinns beraubt ist, zu entkräftigen. Im ersten Teil der Arbeit werden Leitlinien für die steuerrechtliche Behandlung des Nießbrauchs an privatem und betrieblichem Grundbesitz aufgestellt. Mit Hilfe eines im Anhang des Buches entwickelten EDV-Programms wird der Nießbrauch an vermieteten Privatgrundstücken im zweiten Teil der Arbeit einer detaillierten Analyse unterzogen. Die Folgewirkungen einer Vielzahl unterschiedlicher Nießbrauchgestaltungen werden hierdurch transparent gemacht. Unter Berücksichtigung alternativer Sachverhaltsgestaltungen werden Handlungsempfehlungen abgeleitet, die im konkreten Einzelfall eine - im Hinblick auf das Ziel Maximierung des Vermögens der Nießbrauchbeteiligten - optimale Ausgestaltung von Nießbrauchverhältnissen ermöglichen.