Wertorientierte Steuerung betrieblicher Immobilien

املاک تجاری یکی از بزرگترین اقلام دارایی در شرکت های آلمانی است. تحولات در زمینه املاک و مستغلات شرکت ها مانند جهانی شدن، دفاتر خانگی، استقلال کار از محل کار از طریق فناوری های نوین اطلاعات و ارتباطات و ساعات کاری انعطاف پذیرتر، نقش املاک شرکت را در فرآیند ارزش افزوده تغییر اساسی خواهد داد. Lars Grünert تجزیه و تحلیل می کند که چه اقداماتی لازم است و چه گزینه هایی در چارچوب مدیریت عملیاتی املاک و مستغلات موجود است تا بتواند از این پیشرفت ها به طور مثبت برای افزایش موفقیت شرکت استفاده کند. او از یک ابزار مدرن برای اندازه گیری موفقیت شرکت استفاده می کند: تجزیه و تحلیل ارزش سهامداران. راه حل های مشخصی برای تطبیق تحلیل ارزش سهامداران با الزامات ویژه املاک عملیاتی پیشنهاد شده است، مانند: ب. برای ترسیم ذخایر پنهان و اثرات مالیاتی آنها.

Betriebliche Immobilien zählen zu den größten Vermögenspositionen deutscher Unternehmen. Entwicklungen im Umfeld betrieblicher Immobilien wie Globalisierung, Home Offices, Unabhängigkeit des Arbeitseinsatzes vom Arbeitsort durch moderne Informations- und Kommunikationstechniken und Flexibilisierung von Arbeitszeiten werden die Rolle betrieblicher Immobilien im Wertschöpfungsprozeß tiefgreifend verändern. Lars Grünert analysiert, welche Handlungsnotwendigkeiten und -möglichkeiten sich im Rahmen des betrieblichen Immobilienmanagements bieten, um diese Entwicklungen zur Steigerung des Unternehmenserfolgs positiv nutzen zu können. Er bedient sich dabei eines modernen Instrumentes zur Messung von Unternehmenserfolg: der Shareholder-Value-Analyse. Für die Anpassung der Shareholder-Value-Analyse an die speziellen Anforderungen betrieblicher Immobilien werden konkrete Lösungen vorgeschlagen, wie z. B. für die Abbildung stiller Reserven und deren Steuereffekte.