ورود به حساب

نام کاربری گذرواژه

گذرواژه را فراموش کردید؟ کلیک کنید

حساب کاربری ندارید؟ ساخت حساب

ساخت حساب کاربری

نام نام کاربری ایمیل شماره موبایل گذرواژه

برای ارتباط با ما می توانید از طریق شماره موبایل زیر از طریق تماس و پیامک با ما در ارتباط باشید


09117307688
09117179751

در صورت عدم پاسخ گویی از طریق پیامک با پشتیبان در ارتباط باشید

دسترسی نامحدود

برای کاربرانی که ثبت نام کرده اند

ضمانت بازگشت وجه

درصورت عدم همخوانی توضیحات با کتاب

پشتیبانی

از ساعت 7 صبح تا 10 شب

دانلود کتاب Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down

دانلود کتاب زیر آب: گزینه هایی که وام مسکن شما وارونه است

Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down

مشخصات کتاب

Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down

ویرایش: 1 
نویسندگان:   
سری:  
ISBN (شابک) : 1430244704, 9781430244707 
ناشر: Apress 
سال نشر: 2012 
تعداد صفحات: 270 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 7 مگابایت

قیمت کتاب (تومان) : 38,000



ثبت امتیاز به این کتاب

میانگین امتیاز به این کتاب :
       تعداد امتیاز دهندگان : 22


در صورت تبدیل فایل کتاب Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب زیر آب: گزینه هایی که وام مسکن شما وارونه است نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.


توضیحاتی در مورد کتاب زیر آب: گزینه هایی که وام مسکن شما وارونه است



تقریباً هر ماه، ارزش مسکن در ایالات متحده کاهش می یابد. این به نوبه خود، تعداد افرادی را افزایش می دهد که بیشتر از ارزششان بدهی خانه هایشان دارند - یا آنها را در خانه هایی که ممکن است دیگر نمی خواهند به دام بیاندازند یا در صورت از دست دادن شغل یا ناتوانی در ملاقات آنها را در معرض خطر فاجعه مالی قرار دهند. وام مسکن زیر آب: گزینه‌هایی که وام مسکن شما وارونه است توصیه‌های ارزشمندی را به صاحبان خانه ارائه می‌دهد تا بتوانند خانه‌ای را که دیگر نمی‌خواهند تخلیه کنند، خانه‌ای را از سلب مالکیت نجات دهند، یا تحت سلب مالکیت قرار گیرند و از نو شروع کنند. این کتاب توصیه‌های هوشمندانه‌ای را از وکلا، بانک‌داران، مشاوران املاک، کارشناسان امور مالی شخصی، و صاحبان خانه‌هایی که فرآیند سلب مالکیت را از نزدیک دیده‌اند، و همچنین کسانی که توانسته‌اند خانه‌های خود را از طریق اصلاح وام و سایر روش‌های خلاقانه نجات دهند، ارائه می‌دهد. کسانی که با انتخاب‌های سختی روبه‌رو می‌شوند، راهنمایی ارزشمندی برای کمک به تصمیم‌گیری آگاهانه و مدیریت پیامدهای احساسی هر کدام پیدا می‌کنند.

بسیاری از یازده میلیون نفر در ایالات متحده اکنون با معضل «زیر آب» مواجه هستند. : آیا ماندن تنها گزینه است؟ اگر نتوانم صورتحساب ماهانه وام مسکن را پرداخت کنم چه می شود؟ آیا می توانم خانه ام را نجات دهم؟ زیرآبی: گزینه‌هایی که وام مسکن شما وارونه است گزینه‌ها را مشخص می‌کند—زمانی که سلب مالکیت ایده خوبی است، چگونه می‌توانید به بهترین نحو از سرمایه‌ای که ایجاد کرده‌اید محافظت کنید، پیامدهای مالی ورود به سلب مالکیت، استراتژی‌هایی برای مذاکره مجدد وام، بهره‌گیری از برنامه‌های دولتی طراحی‌شده برای خانه‌داری شاد و بیشتر. روزنامه‌نگار مالی کهنه‌کار کریس لوئر حقایق، ایده‌ها و توصیه‌هایی را ارائه می‌کند که می‌تواند به هر صاحب خانه زیر آب کمک کند - به‌ویژه آن‌هایی که با سلب مالکیت روبرو هستند - تصمیمات هوشمندانه‌ای برای آینده‌ای بهتر بگیرند.

آنچه یاد خواهید گرفت

  • چگونه تشخیص دهید که وام مسکن شما در زیر آب است یا خیر.
  • چگونه عدالت منفی می تواند به بودجه شخصی و اقتصاد کشور آسیب طولانی مدت وارد کند.
  • چه کاری که صاحبان خانه می توانند انجام دهند تا از زیر وام مسکن "وارونه" خارج شوند.
  • چگونه با وام دهنده خود برای تامین مالی مجدد وام خود مذاکره کنید، با یک "فروش کوتاه مدت" موافقت کنید یا روند سلب حق سلب مالکیت را متوقف کنید.
  • چگونه از سهام خود محافظت کنید و قرار گرفتن در معرض مالی خود را تحت گزینه های مختلف محدود کنید.
  • چگونه صاحبان خانه های دیگر توانسته اند وام های مسکن خود را تغییر دهند و از شرایط وخیم قیام کنند.
  • چگونه انتخاب برای مواجهه با سلب مالکیت ممکن است تصمیم مالی درستی باشد.
  • چگونه می توان از برنامه های فدرال که برای کمک به صاحبان خانه های تحت محاصره طراحی شده اند استفاده کرد.
  • چگونه در زبان ناآشنا اصطلاحات تخصصی املاک و مستغلات پیمایش کنیم و از حروف الفبای حروف اختصاری املاک و مستغلات استفاده کنیم.

این کتاب برای چه کسی است

مخاطبان زیر آب: گزینه‌هایی که وام مسکن شما وارونه است متشکل از میلیون‌ها صاحب خانه است که خانه‌هایشان یا با وام‌هایشان «وارونه» هستند (بیش از ارزش خانه‌شان بدهکار هستند) و کسانی که می‌ترسند به آن نقطه نزدیک شده باشند. با توجه به شرکت خدمات املاک CoreLogic، آمار در پایان سه ماهه سوم سال 2011 نشان می دهد که حدود 10.7 میلیون (22.1 درصد) از کل وام گیرندگان مسکونی در تعهدات وام مسکن خود "زیرآب" هستند. با پیش بینی یک کارشناس کاهش بیشتر 5 درصدی ارزش املاک در سال 2012، این تعداد افزایش خواهد یافت. این افراد و کسانی که ممکن است وارد ردیف آنها شوند، مخاطبان این کتاب هستند.

فهرست مطالب

  1. تصادف املاک
  2. مشکل زیر آب چقدر بد است
  3. توصیه های صاحب خانه زیر آب < /li>
  4. مشاوره یک وکیل املاک
  5. مشاوره یک مشاور املاک
  6. مشاوره یک کارگزار وام مسکن
  7. مشاوره یک مشاور املاک
  8. مشاوره یک مشاور املاک
  9. مشاوره کارگزار وام مسکن
  10. مشاوره یک کارشناس املاک
  11. مشاوره یک مشاور املاک اقتصاددان
  12. توصیه های یک اقتصاددان
  13. توصیه های مارک فلمینگ، اقتصاددان ارشد CoreLogic
  14. آنچه باید درباره فانی می و فردی مک بدانید
  15. وام دهندگان با مالکان خانه با 25 میلیارد دلار برای سوء استفاده ها توافق می کنند
  16. دوازده برنامه ارزشمند دولتی
  17. واژه نامه شرایط
  18. منابع اضافی

توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

Just about every month, housing values in the U.S. fall. That, in turn, increases the number of people who owe more on their houses than they are worth—either trapping them in homes they may no longer want or putting them in danger of financial catastrophe if they lose a job or are otherwise unable to meet the mortgage. Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down offers valuable advice to homeowners on ways they can unload a house they no longer want, save a home from foreclosure, or undergo foreclosure and start anew. The book offers smart advice from lawyers, bankers, real estate agents, personal finance experts, and homeowners who have seen the foreclosure process firsthand, as well as those who have been able to save their homes through loan modifications and other creative methods. Those faced with tough choices will find invaluable guidance to help them make well-informed decisions while managing the emotional fallout each brings.

Many of the eleven million people in the U.S. now facing the “underwater” dilemma wonder: Is staying put the only option? What if I can’t pay the monthly mortgage bill? Can I save my home? Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down outlines the options—when foreclosure is a good idea, how to best protect the equity you've built up, the financial repercussions of going into foreclosure, strategies for renegotiating a loan, taking advantage of government programs designed to keep you happily housed, and more. Veteran financial journalist Chris Lauer provides the facts, ideas, and advice that can help any underwater homeowner—especially those facing foreclosure—make smart decisions for a better future.

What you’ll learn

  • How to determine whether your home mortgage is “underwater.”
  • How negative equity can cause long-term damage to personal budgets and the nation’s economy.
  • What homeowners can do to get out from under an “upside-down” mortgage.
  • How to negotiate with your lender to refinance your loan, agree to a “short sale,” or stop the foreclosure process.
  • How to protect your equity and limit your financial exposure under various options. 
  • How other homeowners have been able to turn their mortgages around and rise up from dire circumstances.
  • How the choice to face foreclosure may be the right financial decision.
  • How to tap into federal programs designed to aid beleaguered homeowners.
  • How to navigate through the unfamiliar language of real estate jargon and make sense of the alphabet soup of real estate acronyms.

Who this book is for

The audience for Underwater: Options When Your Mortgage Is Upside Down consists of the millions of homeowners whose houses are either “upside-down” with their mortgages (owing more on their house than it is worth) and those who fear they may be close to that point. According to the real estate services firm CoreLogic, statistics at the end of the third quarter of 2011 show that about 10.7 million (22.1 percent) of all residential borrowers are “underwater” on their mortgage obligations. With one expert projecting a further decline of 5% in real estate values in 2012, that number will grow. These people, and those who may enter their ranks, are the audience for this book.

Table of Contents

  1. The Real Estate Crash
  2. How Bad is the Underwater Problem
  3. Advice from an Underwater Homeowner
  4. Advice from a Real Estate attorney
  5. Advice from a Real Estate Agent
  6. Advice from a Mortgage Broker
  7. Advice from a Real Estate Agent
  8. Advice from a Real Estate Agent
  9. Advice from a Mortgage Broker
  10. Advice from a Real Estate Expert
  11. Advice from a Real Estate Economist
  12. Advice from an Economist
  13. Advice from CoreLogic Chief Economist Mark Fleming
  14. What You Should Know About Fannie Mae and Freddie Mac
  15. Lenders Settle with Homeowners for $25 Billion for Abuses
  16. Twelve Valuable Government Programs
  17. Glossary of Terms
  18. Additional Resources


فهرست مطالب

Front Matter....Pages i-xix
Front Matter....Pages 1-1
The Real Estate Crash....Pages 3-8
How Bad Is the Underwater Problem?....Pages 9-14
Front Matter....Pages 15-15
Advice from an Underwater Homeowner....Pages 17-23
Advice from a Real Estate Attorney....Pages 25-46
Advice from a Real Estate Agent....Pages 47-62
Advice from a Mortgage Broker....Pages 63-74
Advice from a Real Estate Agent....Pages 75-90
Advice from a Real Estate Agent....Pages 91-110
Advice from a Mortgage Broker....Pages 111-126
Advice from a Real Estate Expert....Pages 127-142
Front Matter....Pages 143-143
Advice from a Real Estate Economist....Pages 145-171
Advice from an Economist....Pages 173-188
Advice from CoreLogic Chief Economist Mark Fleming....Pages 189-202
Front Matter....Pages 203-203
What You Should Know About Fannie Mae and Freddie Mac....Pages 205-211
Lenders Settle with Homeowners for $25 Billion for Abuses....Pages 213-223
Twelve Valuable Government Programs....Pages 225-237
Front Matter....Pages 239-239
Glossary of Terms....Pages 241-250
Additional Resources....Pages 251-256
Back Matter....Pages 257-263




نظرات کاربران

تمامی حقوق معنوی و مادی وبسایت متعلق به اینترنشنال لایبرری می باشد
نماد اعتماد الکترونیکی