دسترسی نامحدود
برای کاربرانی که ثبت نام کرده اند
دانلود کتاب The Intelligent REIT Investor Guide: How to Sleep Well at Night with Safe and Reliable Dividend Income
دانلود کتاب راهنمای سرمایه‌گذار هوشمند REIT: چگونه در شب خوب بخوابیم با درآمد سود سهام ایمن و قابل اعتماد
مشخصات کتاب
The Intelligent REIT Investor Guide: How to Sleep Well at Night with Safe and Reliable Dividend Income
ویرایش: [1 ed.]
نویسندگان: Brad Thomas
سری:
ISBN (شابک) : 111975030X, 9781119750307
ناشر: Wiley
سال نشر: 2021
تعداد صفحات: 272
زبان: English
فرمت فایل : EPUB (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود)
حجم فایل: 9 Mb
قیمت کتاب (تومان) : 38,000
در صورت تبدیل فایل کتاب The Intelligent REIT Investor Guide: How to Sleep Well at Night with Safe and Reliable Dividend Income به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.
توجه داشته باشید کتاب راهنمای سرمایه‌گذار هوشمند REIT: چگونه در شب خوب بخوابیم با درآمد سود سهام ایمن و قابل اعتماد نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.
توضیحاتی در مورد کتاب راهنمای سرمایه‌گذار هوشمند REIT: چگونه در شب خوب بخوابیم با درآمد سود سهام ایمن و قابل اعتماد
با این راهنمای استادانه از یک متخصص صنعت، اعتمادهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را رمزگشایی کنید.
در راهنمای سرمایه گذار هوشمند REIT، نویسنده براد توماس شما را راهنمایی می کند. از طریق موضوعات اساسی و پیشرفته در دنیای سودآور و پایدار تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات. از عملکرد صنعت تاریخی گرفته تا معادلات مورد نیاز برای محاسبه معیارهای کلیدی در سهام REIT، این کتاب تاریخچه، واژگان، اصول و تجزیه و تحلیلی را که برای سرمایه گذاری عاقلانه در این طبقه دارایی رو به رشد نیاز دارید را پوشش می دهد. دریابید که چگونه می‌توانید تصمیمات و نتیجه‌گیری‌های سرمایه‌گذاری خود را با REITهای سهامی عام در کوتاه‌مدت و بلندمدت تقویت کنید.
با این کتاب می‌توانید:
- درک کنید. دقیقاً REITها چیستند، چگونه کار می کنند و چرا به چنین بازده تاریخی چشمگیری دست یافته اند
- دریابید که REITS در طول دهه ها در برابر سایر کلاس های دارایی چگونه عمل کرده است
- مقایسه و مقایسه کنید زیربخش‌های مختلف - مانند بخش‌های مسکونی، خرده‌فروشی، اداری، مراقبت‌های بهداشتی، ذخیره‌سازی شخصی، مسکن، فناوری، و موارد دیگر - برای درک اینکه کدام یک می‌توانند در مجموعه شخصی شما بهتر کار کنند.
مناسب برای شخصی است. و سرمایه گذاران حرفه ای به طور یکسان، راهنمای سرمایه گذار هوشمند REIT راهنمای ارزشمندی برای یک طبقه دارایی حیاتی است که علیرغم تأثیر غیرقابل انکار آن بر پرتفوی ها در 60 سال گذشته، اغلب نادیده گرفته می شود یا به خوبی درک نشده است.
توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی
Demystify real estate investment trusts with this masterful guide from an industry expert.
In The Intelligent REIT Investor Guide, author Brad Thomas walks you through both basic and advanced topics in the profitable, sustainable world of real estate investment trusts. From historical industry performance to the equations needed to calculate key metrics in REIT stocks, this book covers the history, vocabulary, principles, and analysis you’ll need to invest wisely in this growing asset class. Find out how you can strengthen your investment decisions and conclusions with publicly traded REITs in the short- and long-terms alike.
With this book you’ll:
- Understand exactly what REITs are, how they work, and why they’ve achieved such impressive historical returns
- Discover how REITS have performed over the decades up against other asset classes
- Compare and contrast the various subsectors – such as residential, retail, office, healthcare, self-storage, lodging, technology, and more – to understand which ones can work better in your personal portfolio.
Perfect for personal and professional investors alike, The Intelligent REIT Investor Guide is an invaluable guide to a crucial asset class that is often overlooked or poorly understood despite its undeniable impact on portfolios over the past 60 years.
فهرست مطالب
Cover Title Page Copyright Page Contents Acknowledgments A Building Block for REITs Chapter 1 REITs: What They Are and How They Work REITs Are Liquid Assets Types of REITs General Investment Characteristics Performance and Returns Lower Correlations Lower Volatility Less Risk Higher Current Returns High Current Returns Versus Slow Growth Chapter 2 REITs Versus Competitive Investments Bonds Convertible Bonds Preferred Stocks Other High-Yielding Equities Other Real Estate Investment Vehicles Direct Ownership Private Partnerships Publicly Traded Limited Partnerships The Private REIT Phenomenon Chapter 3 REITs over the Decades The Tax Reform Act of 1986 The 1990s: The Modern REIT Era Begins UPREITs and DownREITs REIT Modernization Act, RIDEA, and Capital Recycling The 21st Century (So Far) Lending REITs Versus Ownership REITs Chapter 4 Residential REITs Ups and Downs The Real Estate Cycles Apartments Manufactured Housing REITs Student Housing Chapter 5 Retail REITs The Mall Sector Factory Outlet Centers Shopping Centers Nothing but Net Lease Chapter 6 Office, Healthcare, Self-Storage, and Lodging REITs Office Buildings Healthcare Self-Storage Hotels/Lodging Chapter 7 Technology REITs: (Contributed by Jennifer Fritzsche) Tower REITs A Quick History Lesson of the Tower Industry The Economics of the Tower Model Opportunities and Drivers Risks Data Centers Drivers and Opportunities Risks Industrial Chapter 8 Specialized REITs Gaming Billboards Prisons Timber Farmland (Contributed by David Gladstone) Cannabis Chapter 9 REITs: Mysteries and Myths Myth #1: REITs Are Packages of Real Estate Properties Myth #2: Real Estate Is a High-Risk Investment Myth #3: Real Estate Is Merely an Inflation Hedge Myth #4: REIT Performance Is Anchored to REIT Property Performance Myth #5: REIT Stocks Are Trading Vehicles Chapter 10 REITs: Growth and Value Creation The Significance of FFO Funds from Operations (FFO) Adjusted Funds from Operations (AFFO) The Dynamics of FFO/AFFO Growth Internal Growth Rental Revenue Increases How to Build Internal Growth into a Lease Property Refurbishments Capital Recycling Technology Upgrades NOI and IRR External Growth Acquisition Opportunities The Cost of Equity Capital New Developments More External Growth Avenues Chapter 11 Searching for Blue Chips Growth REITs Value or “Turnaround” REITs The Virtue of Blue-Chip REITs The Supreme Importance of Management Creating Value in All Types of Climates Extra Growth Internally The “One-Off” Deal Cost Control Track Record of Value Creation Access to Capital and Its Effective Deployment Chapter 12 Breaking Down the REIT Balance Sheet Debt Ratios Interest Coverage Ratios Debt Maturity Variable-Rate Debt Secured Debt Conservative and Consistent Dividends Corporate Governance Chapter 13 REIT Preferred Stocks: (Contributed by Jay Hatfield) Primary Characteristics of REIT Preferred Stocks Types of Preferred Stocks Credit Ratings and Analysis Yield to Call Interest Rate Risk Stock Market Risk and Recessions Types of Preferred Stocks Taxation ETFs, Mutual Funds, and Closed End Funds Conclusion Chapter 14 The Quest for Investment Value Real Estate Asset Values P/FFO Models Discounted Cash Flow and Dividend Growth Models Valuing REITs as a Group Chapter 15 Building a REIT Portfolio Modest Risks and Sustainable Retirements Looking for the “Holy Grail” Allocation Diversification Among REITs How to Get Started Doing It Yourself Using a Stockbroker Financial Planners and Investment Advisers REIT Mutual Funds A Mutual Fund Alternative: ETFs Closed-End REIT Funds Chapter 16 Investing in Global REITs: (Contributed by Scott Robinson) Institutionalization of Real Estate The Three Big Drivers The Case for a Global Real Estate Portfolio Defining Global Investment Opportunities Risks Associated with International Investing Chapter 17 Management Matters Afterword The Intelligent REIT Glossary Contributor Biographies Index EULA
