The Future of Housing Markets: A New Appraisal

عنوان این کتاب به یکباره نشان می دهد که در ادبیات پیش بینی تعلق دارد. نگاه کردن به آینده یک سرمایه‌گذاری به‌شدت خائنانه است. با این وجود، این یک عمل بومی برای دنیای تجارت و دولت و همچنین دانشگاه، به ویژه اقتصاد شده است. ما دوست داریم به این باور باشیم که رشد عظیم پیش‌بینی‌ها در مواجهه با برخی ناامیدی‌ها منعکس‌کننده نیازهای واقعی تصمیم‌گیرندگان (و همچنین کنجکاوی موجه عموم مردم در مورد آینده) است. مد به تنهایی نمی تواند افزایش پایدار در بازار خدمات پیش بینی را در چند دهه گذشته توضیح دهد. برخی از متخصصان بر تمایزهای خوب بین پیش بینی، پیش بینی، پیش بینی و نبوت اصرار دارند. همانطور که توسل اجباری به وبستر تأیید می کند، تفاوت ها بیشتر معنایی هستند تا واقعی. مدخل \"پیش‌بینی\" شامل ارجاعاتی به پیش‌بینی و نبوت بدون تمایز است، در حالی که \"پیش‌بینی\"، در میان چیزهای دیگر، به عنوان پیش‌بینی یا برآورد اولیه تعریف می‌شود. ما عمدتاً از اصطلاح پیش‌بینی استفاده می‌کنیم زیرا v PREFACE vi بسیار زیاد است. تحقیقات آماری ما مبتنی بر تخمین‌های پیش‌رو جمعیت و خانوارها توسط اداره سرشماری ایالات متحده است که خود این اداره، بزرگترین منبع داده در جهان، به عنوان پیش‌بینی ثبت می‌کند.

This book's title betrays at once that it belongs in the forecast literature. Peering into the future is a notoriously treacherous venture. Nevertheless, it has become a prac­ tice endemic to the business and government worlds as well as to academia, especially economics. We like to be­ lieve that the enormous growth of forecasting in the face of some disappointments reflects real needs of decision­ makers (as well as the general public's well-warranted curiosity about the future). Fashion alone could hardly explain the sustained increase in the market for forecast services during the past few decades. Some professionals insist on fine distinctions be­ tween the forecast, the projection, the prediction-and the prophecy. The differences are more semantic than real, as the mandatory resort to Webster confirms. The entry "forecast" includes references to prediction and prophecy without differentiation, while "projection" is defined, among other things, as prediction or "advance estimate." We use mainly the term projections because v PREFACE vi much of our statistical research is based on forward es­ timates of population and households by the U.S. Bu­ reau of the Census which the bureau itself, the greatest fountain of data in the world, records as projections.