Sustainability in Commercial Real Estate Markets

Alexander Reichardt اطلاعات مربوطه را در مورد پرونده تجاری ساختمانهای پایدار ارائه می دهد، که پتانسیل زیادی برای کاهش تغییرات آب و هوا ارائه می دهد، که می تواند با هزینه های نسبتا مقرون به صرفه در مقایسه با سایر صنایع به دست آید. او - اگرچه فضای پایدار مزایای قابل تأییدی را برای مستاجران ارائه می دهد مانند هزینه های عملیاتی کمتر، بهره وری بیشتر کارکنان و مزایای شهرت -، شواهد تجربی کوچکی مبنی بر اینکه مستاجران واقعاً برای اجاره این فضا حق بیمه پرداخت می کنند. بنابراین، نویسنده، تحلیل می‌کند که آیا ساختمان‌های پایدار در مقایسه با ساختمان‌های معمولی، دارای حق بیمه اجاره هستند و چه چیزی به این حق بیمه کمک می‌کند. علاوه بر این، او تجزیه و تحلیل می کند که چه نوع مستاجرینی عمدتاً فضای پایدار را اجاره می کنند. انتظار می رود که تقاضا برای فضای پایدار بین صنایع متفاوت باشد زیرا صنایع مختلف انگیزه های متفاوتی برای اجاره فضای پایدار دارند.

Alexander Reichardt provides pertinent information on the business case for sustainable buildings, which offer a large potential to abate climate change, which can be achieved at relatively affordable costs compared to other industries. He discusses– although sustainable space offers verifiable advantages to tenants like lower operating expenses, higher employee productivity and reputation benefits –, the small empirical evidence that tenants indeed pay a rent premium for leasing this space. The author, therefore, analyses if sustainable buildings command a rent premium compared to comparable conventional buildings and what contributes to this rent premium. In addition, he analyses what kind of tenants primarily rent sustainable space. It is expected that the demand for sustainable space differs between industries as different industries have different motivations for renting sustainable space.