Property Valuation and Market Cycle

این کتاب نقش چرخه بازار املاک را در ارزیابی املاک و مستغلات مورد بحث قرار می دهد. این کتاب با چالش برانگیز کردن روش‌های سنتی ارزش‌گذاری دارایی که بر شرایط فعلی بازار و روندهای اقتصادی تکیه می‌کنند، برای ارزیابی مجدد رابطه بین ارزش‌گذاری دارایی و چرخه‌ها در بازارهای دارایی بحث می‌کند. کتاب به دو قسمت تقسیم شده است. بخش اول تحقیق در مورد تجزیه و تحلیل چرخه بازار املاک و مشکلات ظریف مربوط به اطلاعات بازار دارایی از جمله توسعه شاخص بازار املاک، سوگیری ارزیابی، و استفاده از سری های زمانی در ترسیم چرخه بازار را جمع آوری می کند. بخش دوم چندین تغییر احتمالی را در روش‌های رویکرد درآمد سنتی، از جمله سرمایه‌گذاری چرخه‌ای و روش قیمت لذت‌گرا، پیشنهاد می‌کند. علاوه بر این، این بخش همچنین به نیاز به اصلاحات در استانداردهای فعلی ارزیابی املاک و مقررات سازمانی می پردازد. این کتاب که توسط یک بخش بین المللی از نظرات متخصص در چرخه های بازار و ارزش گذاری دارایی نوشته شده است، منبعی جامع برای هر محقق یا دانشجوی سطح بالایی است که در حال مطالعه نوسانات اقتصادی است.

This book discusses the role of the property market cycle in real estate valuation. Challenging traditional property valuation methods that rely on current market conditions and economic trends, this book argues for a re-evaluation of the relationship between property valuation and cycles in property markets. The book is divided into two parts. The first part gathers research on property market cycle analysis and the delicate problems dealing with property market information including the development of the real estate market index, appraisal bias, and the use of time series in plotting the market cycle. The second part proposes several possible modifications to the traditional income approach methodologies, including cyclical capitalization and the hedonic price method. Furthermore, this part also addresses the need for amendments to current s property valuation standards and institutional regulations. Written by an international cross-section of expert voices in market cycles and property valuation, the book is a comprehensive resource for any researcher or upper-level student studying economic volatility.