Modelling Spatial Housing Markets: Theory, Analysis and Policy

ثبات مکانی یکی از ویژگی هایی است که مسکن را از اکثر کالاها و خدمات دیگر در اقتصاد متمایز می کند. به طور کلی، مسکن را نمی توان در پاسخ به کمبود یا زیاده روی در مناطق خاص از یک نقطه کشور به نقطه دیگر منتقل کرد. مدل‌سازی بازارهای مسکن و پیوندهای متقابل بین بازارها در سطوح مختلف فضایی - بین‌المللی، ملی، منطقه‌ای و شهری - موضوعات اصلی این کتاب است.
دومین موضوع اصلی، تفکیک، نه تنها از نظر فضا، بلکه همچنین بین خانوارها این کتاب استدلال می‌کند که مدل‌های سری زمانی کل بازارهای مسکن از نوعی که به طور گسترده در بریتانیا و همچنین در کشورهای دیگر در گذشته استفاده می‌شد، در دنیای پراکندگی درآمدی فزاینده کمتر مرتبط شده‌اند. به طور معمول، روابط جمعی از بین می رود، مگر در شرایط خاص. ما دیگر نمی‌توانیم فرض کنیم که الگوهای سنتی مکان یا تصدی، به عنوان مثال، در آینده ادامه خواهند داشت.
کتاب دارای چهار جزء اصلی است. ابتدا، روندهای بازار مسکن را در سطح بین المللی و در داخل کشورها مورد بحث قرار می دهد. دوم، این کتاب مدل‌های تئوریک مسکن را در هر مقیاس فضایی توسعه می‌دهد، که از مدل‌های ملی شروع می‌شود، به سطح منطقه‌ای و سپس به مدل‌های شهری می‌رسد. سوم، این کتاب برآوردهای تجربی مدل‌ها را ارائه می‌کند و در نهایت، از مدل‌ها برای تحلیل سیاست استفاده می‌شود. تجزیه و تحلیل در طیف گسترده ای از موضوعات، از جمله توضیحاتی در مورد روندهای مختلف قیمت مسکن بین المللی، علل چرخه های مسکن، نقش بازارهای اعتباری، تعاملات بازار مسکن منطقه ای و نقش مسکن در جابجایی جمعیت شهری/حومه ای است.

Spatial fixity is one of the characteristics that distinguishes housing from most other goods and services in the economy. In general, housing cannot be moved from one part of the country to another in response to shortages or excesses in particular areas. The modelling of housing markets and the interlinkages between markets at different spatial levels - international, national, regional and urban - are the main themes of this book.
A second major theme is disaggregation, not only in terms of space, but also between households. The book argues that aggregate time-series models of housing markets of the type widely used in Britain and also in other countries in the past have become less relevant in a world of increasing income dispersion. Typically, aggregate relationships will break down, except under special conditions. We can no longer assume that traditional location or tenure patterns, for example, will continue in the future.
The book has four main components. First, it discusses trends in housing markets both internationally and within nations. Second, the book develops theoretical housing models at each spatial scale, starting with national models, moving down to the regional level and, then, to urban models. Third, the book provides empirical estimates of the models and, finally, the models are used for policy analysis. Analysis ranges over a wide variety of topics, including explanations for differing international house price trends, the causes of housing cycles, the role of credit markets, regional housing market interactions and the role of housing in urban/suburban population drift.