Leaders of the Crowd: Conversations with Crowdfunding Visionaries and How Real Estate Stole the Show

ویرایش: 1st ed. 
نویسندگان: Adam Gower  
سری:  
ISBN (شابک) : 9783030003821, 9783030003838 
ناشر: Springer International Publishing;Palgrave Macmillan 
سال نشر: 2018 
تعداد صفحات: 173 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 3 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 57,000



Crowdfunding چیز جدیدی نیست. در واقع آمریکا از طریق تامین مالی جمعی ساخته و تامین مالی شد. اما در سال 1933 کنگره قانون اوراق بهادار را تصویب کرد که درها را بر روی این دموکراتیک ترین وسیله برای افزایش سرمایه و گسترش ثروت بسته بود. در سال 2012، با برخورداری از حمایت گسترده دو حزبی، کنگره دوباره درها را باز کرد و قانون JOBS (Jumpstart Our Business Start) را تصویب کرد. هدف آن تحریک رشد کسب‌وکارهای کوچک و استارت‌آپ‌ها بود، اما یک پیامد غیرمنتظره این قانون این بود که بزرگترین ذینفع، صنعت املاک و مستغلات بوده است.

دکتر آدام گوور با تحقیق در مورد ریشه‌های قانون مشاغل، مجموعه‌ای را انجام داد. گفتگو با افرادی که لابی کردند و قوانینی را نوشتند که به قانون تبدیل شد. چیزی که او کشف کرد این بود که هیچ کس فکر نکرده بود که صنعت املاک و مستغلات یک حوزه انتخابیه مرتبط است. او که از این عدم ارتباط بین آنچه در نظر گرفته شده بود و آنچه اتفاق افتاده بود، گیج شده بود، با کسانی صحبت کرد که اولین افرادی بودند که از قانون مشاغل استفاده کردند. این پیشگامان، که همگی در مسیرهای موازی حرکت می‌کنند، بزرگ‌ترین و دگرگون‌کننده‌ترین تغییر را در صنعت املاک و مستغلات در تاریخ ایجاد کردند.

این کتاب این مکالمات را با افرادی که قوانین را ایجاد کرده‌اند و کسانی که به هم مرتبط هستند، آشکار می‌کند. نقاط به املاک و مستغلات این یک رشته را در میان فرآیندهای پیچیده دولت می‌بافد، و شرح می‌دهد که قانون چگونه شکل گرفت، شکل گرفت و در نهایت به قانون تبدیل شد، و نشان می‌دهد که چگونه رویاپردازانی که تشکیل سرمایه املاک و مستغلات را متحول کرده‌اند، ماموریت‌های خود را برای تغییر صنعت خود برای همیشه آغاز کردند. /p>

بیاموزید که چگونه قانون مشاغل، که هرگز انتظار نمی رفت به نفع املاک و مستغلات باشد، صنعت را متحول کرده است، روش جذب سرمایه و تشکیل سندیکاها را برای همیشه تغییر داده است و چگونه یک پیامد ناخواسته به تقریباً همه در آمریکا کمک می کند تا در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند. مثل قبل.

Crowdfunding is nothing new. In fact, America was built and financed by crowdfunding. But in 1933 Congress passed the Securities Act, which shut the door on this most democratic means of raising capital and spreading wealth. In 2012, enjoying broad bipartisan support, congress threw the doors open again, passing the JOBS Act (Jumpstart Our Business Startups). Its intent was to stimulate growth of small businesses and startups, but an unexpected consequence of the Act was that the biggest beneficiary has been the real estate industry.

Researching the origins of the JOBS Act, Dr. Adam Gower conducted a series of conversations with the people who lobbied for and wrote the laws that became the Act. What he discovered was that at no time had anyone thought that the real estate industry was a relevant constituency. Perplexed by this disconnect between what had been intended and what had happened, he talked to those who had been the very first real estate people to utilize the JOBS Act. These pioneers, all moving on parallel tracks, seeded the biggest, most transformational change to the real estate industry in history.

This book uncovers these conversations with the people who created the laws and those who connected the dots to real estate. It weaves a thread through the labyrinthine processes of government, chronicling how the Act was conceived, formed, and ultimately signed into law, and it reveals how the visionaries who have revolutionized real estate capital formation embarked on their missions to change their industry forever.

Learn how the JOBS Act, never expected to benefit real estate, has transformed the industry, changing the way capital is raised and syndications are formed forever and how an unintended consequence is helping almost everyone in America invest in real estate like never before.

Front Matter ....Pages i-x
 Introduction  (Adam Gower)....Pages 1-12
 Inception: David Weild IV  (Adam Gower)....Pages 13-26
 The Letter: Jenny Kassan  (Adam Gower)....Pages 27-32
 Advocate: Sherwood Neiss  (Adam Gower)....Pages 33-44
 Senate Lead Staffer: Dina Ellis Rochkind  (Adam Gower)....Pages 45-56
 Investor Protections: Andy Green  (Adam Gower)....Pages 57-67
 The White House: Doug Rand  (Adam Gower)....Pages 69-81
 Rich Uncles: Harold Hofer  (Adam Gower)....Pages 83-91
 Fundrise: Ben Miller  (Adam Gower)....Pages 93-101
 RealtyShares: Nav Athwal  (Adam Gower)....Pages 103-114
 Investor: Ian Ippolito  (Adam Gower)....Pages 115-123
 RealtyMogul: Jilliene Helman  (Adam Gower)....Pages 125-129
 Patch of Land: Jason Fritton  (Adam Gower)....Pages 131-141
 Small Change: Eve Picker  (Adam Gower)....Pages 143-152
 Conclusion  (Adam Gower)....Pages 153-160
Back Matter ....Pages 161-172