Indigenous Peoples and Real Estate Valuation

وقتی دو یا چند سیستم مالکیت یا حقوق با هم جمع می‌شوند، مسائل و حتی تضادها ظاهر می‌شوند. در بسیاری از نقاط جهان، به ویژه در کشورهای در حال توسعه، این در حال تبدیل شدن به یک مشکل بزرگ است، در حالی که در سایر نقاط جهان دیدگاه های متضاد مدت هاست که وجود داشته است، اما جبران درگیری های گذشته اخیراً به یک موضوع مبرم تبدیل شده است.

که توسط انجمن املاک و مستغلات آمریکا (ARES) حمایت می شود، مردم بومی و ارزش گذاری املاک به طیف گسترده ای از مسائل به موقع مربوط به مالکیت، حقوق و استفاده از دارایی، از جمله: دفن اجدادی، سوابق تاریخی اشغال، مشکلات اجرای معاهده، قلمرو برجسته، اثرات تغییرات بزرگ دولتی، تامین مالی پروژه ها تحت عنوان رسمی و غیررسمی سیستم های سند سند، مالکیت انحصاری در مقابل حقوق استفاده غیر انحصاری، مالکیت زمین عمومی، قبیله یا ادعای زمین خانوادگی، شورش و جنگ، سیستم های حقوقی مالکیت، سلب مالکیت اراضی توسط دولت قبلی، تعهد اخلاقی به مردم بومی، اشغال استعماری، و اجاره زمین های مشترک. این موضوعات همچنین می توانند به طور گسترده در موضوعاتی مانند تضاد بین حقوق مالکیت بومی و غربی، مالکیت زمین مشترک، انتقال زمین به زور، مسائل میراثی مربوط به استعمار گذشته و آپارتاید، و ارزش متافیزیکی/بومی زمین دسته بندی شوند.

این جلد که رویه‌های معاصر در سراسر جهان را پوشش می‌دهد، شامل تحقیقاتی از مجموعه‌ای بین‌المللی از نویسندگان است که ابعاد اقتصادی، جمعیتی، سیاسی، حقوقی و فرهنگی مالکیت دارایی و تضادهایی را که هنگام برخورد سیستم‌ها به وجود می‌آیند بررسی می‌کند. . این جلد شامل مطالعات موردی عمیق و توصیه‌های خط‌مشی، منبع ارزشمندی برای رهبران دولتی و سیاست‌گذاران اقتصادی، برنامه‌ریزان شهری و توسعه‌دهندگان املاک، مدافعان حقوق مردم بومی، وام‌دهندگان و دیگر متخصصان صنعت خواهد بود.

\"مردم بومی و ارزش گذاری املاک و مستغلات شروعی عالی برای یک روش روش شناختی تر برای درک و توانایی مقابله با حق مردم بر زمین است. این مطالعه از این جهت حائز اهمیت است که روشن می‌کند که اکثریت مردم جهان به روش غربی حقوق زمین پایبند نیستند، بنابراین این سؤال مطرح می‌شود که حق با کیست؟ آیا مردم بومی جهان هستند یا « اگر کسی از همه اینها کمی عقب نشینی کند و بفهمد که این دنیا برای استفاده شما آفریده شده است و ما واقعاً این دنیا را بدون هیچ چیز ترک می کنیم، حتی اگر زمین های بزرگی داشته باشیم، ممکن است متوجه شویم که ما باید از مردمان بومی مختلف جهان یاد بگیریم که چگونه از این سرزمین استفاده کنیم و آن را برای نسل های آینده بگذاریم.\"

علی کرم
مدرسه معماری و برنامه ریزی
دانشگاه Witwatersrand

When two or more systems of property ownership or rights come together, issues and even conflicts are bound to surface. In many parts of the world, particularly in developing countries, this is becoming a larger problem, while in other parts of the world the conflicting viewpoints have long co-existed, but reparation of past conflicts has more recently become a pressing matter.

Sponsored by the American Real Estate Society (ARES), Indigenous Peoples and Real Estate Valuation addresses a wide variety of timely issues relating to property ownership, rights, and use, including: ancestral burial, historical record of occupancy, treaty implementation problems, eminent domain, the effects of large governmental change, financing projects under formal and informal title or deed document systems, exclusive ownership vs. non-exclusive use rights, public land ownership, tribal or family land claims, insurgency and war, legal systems of ownership, prior government expropriation of lands, moral obligation to indigenous peoples, colonial occupation, and common land leases. These issues can also be broadly grouped into topics, such as conflict between indigenous and western property rights, communal land ownership, land transfer by force, legacy issues related to past colonization and apartheid, and metaphysical/indigenous land value.

Covering contemporary practices around the world, this volume features research from an international array of authors, exploring the economic, demographic, political, legal, and cultural dimensions of property ownership—and the conflicts that emerge when systems clash. Including in-depth case studies and policy recommendations, this volume will be a valuable resource for government leaders and economic policymakers, urban planners and property developers, advocates of indigenous people’s rights, lenders, and other industry professionals.

"Indigenous Peoples and Real Estate Valuation is a great beginning for a more methodological way of understanding and being able to deal with people’s right to land. The study is important in that it clarifies that the majority of the people of the world do not adhere to the western method of land rights, thus raising the question: Who is right? Is it the indigenous people of the world or the "deeded" people of the western world? If one steps back a bit from all this and realizes that this world was created for your use and we actually leave this world with nothing, even if we owned large parcels of land, then we might realize that we need to learn from the different indigenous peoples of the world how to use this land and leave it for future generations."

Aly Karam
School of Architecture and Planning
University of the Witwatersrand