Immobilienverwaltende Kapitalgesellschaften: Steuerliche Vor- und Nachteile im Vergleich zur Direktinvestition

هورست هاسمن با در نظر گرفتن ملاحظات مالیات بر درآمد و مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات بررسی می کند که واسطه یک شرکت مدیریت املاک برای سرمایه گذاران مناسب است. تصمیمات سرمایه گذاری همیشه آسان نیست. پیامدهای مالیاتی یک تصمیم سرمایه گذاری به شدت تحت تأثیر رویکرد انتخاب شده است. به عنوان مثال، علاوه بر سرمایه گذاری مستقیم در یک ملک، واسطه یک شرکت مدیریت دارایی نیز یک جایگزین است. نویسنده توضیحات خود را با ارجاعات عمل محور بسیاری به قانون مورد فعلی، حوزه های مشکل و ملاحظات طراحی روشن می کند.

Horst Haasmann untersucht unter Berücksichtigung von ertrag- und grunderwerbsteuerlichen Überlegungen, für welche Investoren sich die Zwischenschaltung einer immobilienverwaltenden Kapitalgesellschaft eignet. Investitionsentscheidungen sind nicht immer leicht zu treffen. Die steuerlichen Auswirkungen einer Investitionsentscheidung werden stark vom gewählten Vorgehen beeinflusst. So kommt neben einer Direktinvestition in eine Immobilie beispielsweise die Zwischenschaltung einer immobilienverwaltenden Kapitalgesellschaft alternativ infrage. Der Autor verdeutlicht seine Ausführungen dabei durch viele praxisorientierte Hinweise auf die aktuelle Rechtsprechung, Problemfelder sowie Gestaltungsüberlegungen.