HOAI-Praxis bei Architektenleistungen: Die Anwendung der Honorarordnung für Architekten

Cover......Page 1
HOAI-Praxis bei Architektenleistungen, 8. Auflage......Page 3
ISBN 9783834808462......Page 4
Vorwort zur 8. Auflage......Page 6
Vorwort zur 7. Auflage......Page 7
Inhaltsverzeichnis......Page 8
Übersicht über die neue HOAI......Page 14
Sachlicher Anwendungsbereich der HOAI......Page 21
Nicht von der HOAI geregelte Leistungen......Page 22
HOAI regelt nicht den Vertragsgegenstand......Page 23
Baubegleitende Qualitätsüberwachung......Page 24
Anwendungsbereich für Generalunternehmer und Bauträger......Page 25
§ 2 Begriffsbestimmungen......Page 27
Nr. 2 Gebäude......Page 28
Nr. 5 Erweiterungsbauten......Page 30
Nr. 6 Umbauten......Page 31
Nr. 8 Raumbildende Ausbauten......Page 32
Nr. 11 Freianlagen......Page 33
Nr. 13 Kostenschätzung......Page 34
Nr. 14 Kostenberechnung......Page 35
Einrichtungsgegenstände......Page 36
Werbeanlagen......Page 37
Absatz 1 Allgemeines......Page 38
Absatz 2 Andere Leistungen......Page 40
Absatz 4 Leistungsbilder und Leistungsphasen......Page 41
Absatz 6 Wirtschaftlichkeit der Leistung......Page 42
Absatz 8 Erörterung der Ergebnisse der Leistungsphasen mit dem Auf-traggeber......Page 43
Absatz 1 Allgemeines......Page 44
Absatz 2 Ortsübliche Preise......Page 45
Absatz 1 Allgemeines......Page 50
Absatz 2 Das Verhältnis von Objektliste zu Verordnungstext......Page 52
Absatz 1 Kostenberechnung......Page 53
Absatz 1 Kostenschätzung......Page 55
Absatz 2 Baukostenvereinbarung......Page 56
Absatz 1 Schriftliche Vereinbarung bei Auftragserteilung......Page 58
Absatz 3 Mindestsatzunterschreitung in Ausnahmefällen......Page 59
Absatz 5 Anpassung des Honorars bei Änderungen......Page 63
Absatz 5 Zeithonorar bei Planungsänderungen......Page 66
Absatz 5 Alternative: Änderungshonorar auf Basis der Grundleistungen......Page 68
Absatz 5 Honorarpflichtige Änderungen......Page 78
Absatz 5 Termine und Verzögerungen......Page 79
Absatz 6 Was schriftlich bei Auftragserteilung in der Praxis bedeutet......Page 80
Absatz 7 Bonus-Malus-Regelung und Baukostenlimit......Page 81
Absatz 7 Baukostenlimit......Page 82
Absatz 1 Beauftragung einzelner Leistungsphasen......Page 84
Absatz 2 Beauftragung einzelner Leistungen aus den Leistungsphasen......Page 87
Absatz 1 Beauftragung der Leistungsphasen 2 oder 3......Page 99
Absatz 2 Beauftragung der Leistungsphase 8......Page 101
Absatz 3 Landschaftsplanung......Page 102
Allgemeines......Page 103
Dasselbe Objekt – Grundsätzlich verschiedene Anforderungen......Page 104
Anderes Objekt......Page 105
Absatz 1 Allgemeines......Page 106
Absatz 1 Vergleichbare Objektbedingungen, gleiche Honorarzone......Page 107
Absatz 4 Flächenplanung......Page 110
§ 12 Planausschnitte......Page 111
Extrapolation ist nicht vorgesehen......Page 112
Beispiel einer Interpolation......Page 113
§ 14 Nebenkosten......Page 114
Nebenkostenpauschale in der Praxis......Page 115
Abschlagszahlungen......Page 118
Ermittlung des erreichten Leistungsstandes......Page 120
Eigene Annahmen bei anrechenbaren Kosten......Page 121
Alternative: fester Zahlungsplan......Page 122
Schlusszahlung nach Leistungsphase 8 bzw. Leistungsphase 9......Page 123
Prüffähige Rechnung......Page 124
Bindungswirkung der Schlussrechnung......Page 126
Vorzeitige Vertragskündigung......Page 128
§ 16 Umsatzsteuer......Page 129
§ 32 Besondere Grundlagen des Honorars......Page 131
Baukonstruktion als anrechenbare Kosten......Page 132
Technische Anlagen als beschränkt anrechenbare Kosten......Page 134
Bedingt anrechenbare Kosten: Ausstattung......Page 137
Nachvollziehbarkeit der anrechenbaren Kosten......Page 138
§ 33 Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten......Page 141
Allgemeines zum Leistungsbild......Page 145
Vertragsinhalte regelt die HOAI nicht......Page 146
Leistungsbilder und Besondere Leistungen......Page 147
Beauftragung von Gebäudeplanung und raumbildenden Ausbau......Page 148
Bauen im Bestand......Page 149
Ganze Leistungsphasen können i. d. R. nicht ausgelassen werden......Page 150
Erbringung von Architektenleistungen bei Generalunternehmereinsatz......Page 151
Sicherheitsund Gesundheitsschutzkoordination......Page 153
Die Leistungsphasen 1–9......Page 154
§ 34 Honorare für Leistungen bei Gebäuden und raumbildenden Ausbauten......Page 227
Honorarzonen (Gebäude)......Page 229
Bewertungskriterien (Gebäude)......Page 230
Übersichtstabelle zur Honorarzoneneingruppierung (Gebäude)......Page 233
Hinweise zu den einzelnen Bewertungskriterien (Gebäude):......Page 231
Honorarzone beim Bauen im Bestand (Gebäude)......Page 235
Das Verhältnis des § 34 zur Objektliste (Anlage 3 zur HOAI)......Page 237
Objektliste (Anlage 3 zur HOAI)......Page 238
Honorarzonen beim raumbildenden Ausbau......Page 240
Besondere Leistungen beim Bauen im Bestand......Page 243
Wirtschaftliche Anforderungen an die Planung......Page 245
§ 36 Instandhaltungen und Instandsetzungen......Page 246
§ 55 Übergangsvorschrift......Page 247
§ 56 Inkrafttreten, Außerkrafttreten......Page 248
Inhaltsübersicht Anhang......Page 249
A.1 Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten sowie Leistungsbild Freianlagen......Page 250
A.2 Besondere Leistungen für Gebäude u. raumbildende Ausbauten......Page 254
B.1 Leistungsbild Tragwerksplanung......Page 258
B.2 Besondere Leistungen für Tragwerksplanung......Page 259
C.1 Leistungsbild Technische Ausrüstung......Page 262
C.2 Besondere Leistungen für technische Ausrüstung......Page 264
D.1 Leistungen für Thermische Bauphysik......Page 266
D.2 Leistungen für Schallschutz und Raumakustik......Page 267
D.3 Leistungen für Bodenmechanik, Erdund Grundbau......Page 269
D.4 Vermessungstechnische Leistungen......Page 271
E.1 Abnahmeprotokoll Planungsleistungen......Page 276
E.2 Beispiel einer Honorarrechnung: Gebäudeplanung......Page 279
Honorarrechnung über Architektenleistungen Schlussrechnung......Page 280
E.3 DIN 276 Kostengruppen bis zur 3. Stelle......Page 283
E.4 Entscheidungsvorlage für den Auftraggeber......Page 295
E.5 Nachtragsformular......Page 297
E.6 Abnahmeformular......Page 299
Sachwortverzeichnis......Page 300