Global Property Investment: Strategies, Structures, Decisions

ویرایش:  
نویسندگان: Andrew Baum. David Hartzell(auth.)  
سری:  
ISBN (شابک) : 9781444361957, 9781444347289 
ناشر: Andrew Baum and David Hartzell 
سال نشر: 2012 
تعداد صفحات: 568 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 3 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 58,000

تحولات در پیچیدگی بازارهای جهانی املاک به این معنی است که سرمایه گذاری جهانی املاک و مستغلات اکنون به صورت حرفه ای اجرا می شود. به لطف تحقیقات آکادمیک، تجزیه و تحلیل حرفه ای و فعالیت های کارآفرینانه، با حمایت جهانی شدن تمام فعالیت های سرمایه گذاری، اکنون مجموعه ای از مطالب موجود است که اساس این خلاصه علمی اما کاربردی از وضعیت جدید این هنر را تشکیل می دهد.

تکنیک‌های اندازه‌گیری، معیار، پیش‌بینی و مدیریت کمی که در سرمایه‌گذاری‌های دارایی به کار می‌روند، اکنون با روش‌هایی که در سایر کلاس‌های دارایی استفاده می‌شوند، سازگار هستند. و پیشرفت‌ها در تحقیقات املاک، سرانجام بحث‌های جاری در مورد نقش املاک و مستغلات را بر پایه شواهد محکمی قرار داده است.

گستره و تألیف واقعاً جهانی این کتاب منحصر به فرد است و هر دو نویسنده در اینجا به طور منحصر به فردی برای خلاصه کردن تأثیر واجد شرایط هستند. و آینده احتمالی نوآوری های جهانی در تحقیقات املاک و مدیریت صندوق. بین آنها، آنها سه سقوط املاک و مستغلات را تجربه کرده اند، و از ابتدا ایجاد بدهی املاک و ابزارهای سهام را مشاهده کرده اند که منجر به بحران جهانی 2008-2009 شد.

سرمایه گذاری جهانی دارایی: استراتژی ها، ساختار، تصمیم گیری ها چشم اندازی منحصر به فرد از واقعیت بین المللی ارائه می دهد. صنعت سرمایه گذاری در املاک با:

• تمرکز نزدیک بر راه حل های مشکلات سرمایه گذاری در زندگی واقعی
• بدون بالشتک نظری بیش از حد
• هدف دانشجویان و متخصصان
• تألیف با ملیت دوگانه با شرایط بالا

با موارد بسیاری، مشکلات و راه حل های ارائه شده در سراسر کتاب، و یک وب سایت همراه که برای تجزیه و تحلیل عمیق تر و ارائه اسلایدها استفاده می شود (به زیر مراجعه کنید)، این یک متن کلیدی برای واقعی سطح بالاتر است. دانشجویان املاک در دوره های کارشناسی، کارشناسی ارشد، کارشناسی ارشد و MBA در سراسر جهان و همچنین برای تمرین متخصصان املاک در سراسر جهان در مدیریت صندوق، سرمایه گذاری و مدیریت دارایی، بانکداری و شرکت های مشاوره املاک و مستغلات.

محتوا:
فصل 1 املاک و مستغلات - دارایی جهانی (صفحه های 1-31):
فصل 2 بازارهای جهانی املاک و چرخه های املاک (صفحات 32-93):
فصل 3 مبانی بازار و اجاره (صفحات 94-116):
فصل 4 قیمت گذاری دارایی، تئوری نمونه کارها و املاک (صفحات 117-153):
فصل 5 ارزیابی پایه و تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری (صفحات 155-170):
فصل 6 لیزینگ (صفحات 171-202):
فصل 7 ارزش گذاری املاک تجاری: پرونده بدون اهرم (صفحات 203-221):
فصل 8 وام مسکن: مقدمه (صفحات 222-247):
فصل 9 پذیره نویسی تجاری وام مسکن و تجزیه و تحلیل امکان سنجی اهرمی (صفحات 248-273):
فصل 10 ارزش گذاری نهاد خصوصی املاک و مستغلات (صفحات 274-291):
فصل 11 وجوه املاک ثبت نشده (صفحه های 293-31):
> فصل 12 املاک و مستغلات سهام عمومی (صفحات 319–339):
فصل 13 بازارهای بدهی املاک و مستغلات (صفحه های 340–377):
فصل 14 مشتقات املاک و مستغلات (صفحات 378-405):
فصل 15 سرمایه گذاری بین المللی املاک و مستغلات: مسائل (ص سنین 407-439):
فصل 16 ساختن نمونه کارها جهانی (صفحات 440-474):
فصل 17 اندازه گیری عملکرد و اسناد (صفحات 475-519):
فصل 18 نتیجه گیری (صفحه های 520-525) :

Developments in the sophistication of global real estate markets mean that global real estate investment is now being executed professionally. Thanks to academic enquiry, professional analysis and entrepreneurial activity, backed by the globalisation of all investment activity, there is now an available body of material which forms the basis of this scholarly but practical summary of the new state of this art.

The measurement, benchmarking, forecasting and quantitative management techniques applied to property investments are now compatible with those used in other asset classes, and advances in property research have at last put the ongoing debate about the role of real estate onto a footing of solid evidence.

The truly global scope and authorship of this book is unique, and both authors here are singularly well qualified to summarise the impact and likely future of global innovations in property research and fund management. Between them, they have experienced three real estate crashes, and have observed at first hand the creation of the real estate debt and equity instruments that led to the global crisis of 2008-9.

Global Property Investment: strategies, structure, decisions offers a unique perspective of the international real estate investment industry with:

• a close focus on solutions to real life investment problems
• no excessive theoretical padding
• a target of both students and professionals
• highly qualified dual-nationality authorship

With many cases, problems and solutions presented throughout the book, and a companion website used for deeper analysis and slides presentations (see below), this is a key text for higher-level real estate students on BSc, MSc, MPhil and MBA courses worldwide as well as for practising property professionals worldwide in fund management, investment and asset management, banking and real estate advisory firms.

Content:
Chapter 1 Real Estate – The Global Asset (pages 1–31):
Chapter 2 Global Property Markets and Real Estate Cycles (pages 32–93):
Chapter 3 Market Fundamentals and Rent (pages 94–116):
Chapter 4 Asset Pricing, Portfolio Theory and Real Estate (pages 117–153):
Chapter 5 Basic Valuation and Investment Analysis (pages 155–170):
Chapter 6 Leasing (pages 171–202):
Chapter 7 Valuing Commercial Real Estate: The Unleveraged Case (pages 203–221):
Chapter 8 Mortgages: An Introduction (pages 222–247):
Chapter 9 Commercial Mortgage Underwriting and Leveraged Feasibility Analysis (pages 248–273):
Chapter 10 Valuing the Private Real Estate Entity (pages 274–291):
Chapter 11 Unlisted Real Estate Funds (pages 293–318):
Chapter 12 Public Equity Real Estate (pages 319–339):
Chapter 13 Real Estate Debt Markets (pages 340–377):
Chapter 14 Real Estate Derivatives (pages 378–405):
Chapter 15 International Real Estate Investment: Issues (pages 407–439):
Chapter 16 Building the Global Portfolio (pages 440–474):
Chapter 17 Performance Measurement and Attribution (pages 475–519):
Chapter 18 Conclusions (pages 520–525):