مشخصات کتاب

For Sale by Owner in California, 8th Edition

ویرایش: 8 
نویسندگان: George Devine  
سری:  
ISBN (شابک) : 141330401X, 9781423746867 
ناشر: NOLO 
سال نشر: 2005 
تعداد صفحات: 283 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 4 مگابایت 

در صورت تبدیل فایل کتاب For Sale by Owner in California, 8th Edition به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب برای فروش توسط مالک در کالیفرنیا، نسخه هشتم نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.

توضیحاتی در مورد کتاب برای فروش توسط مالک در کالیفرنیا، نسخه هشتم

هزاران دلار پس انداز کنید -- خودتان خانه خود را بفروشید! استفاده از دلال برای فروش خانه شما می تواند تا شش درصد از قیمت فروش را برای شما هزینه داشته باشد - به عبارت دیگر، اگر خانه خود را به قیمت 400000 دلار بفروشید، می توانید تا 24000 دلار ضرر کنید. اما اگر خودتان خانه را بفروشید این پول را پس انداز خواهید کرد و انجام آن کار سختی نیست! برای فروش توسط مالک در کالیفرنیا که به طور کامل بازبینی و تحقیق شده است، شما را گام به گام در کل فرآیند فروش، از عرضه خانه در بازار تا انتقال عنوان، راهنمایی می کند. حتی اگر تصمیم به استفاده از نمایندگی دارید، این کتاب راهی عالی برای آماده سازی خود برای فرآیند فروش خانگی است. بیاموزید که چگونه: * بهترین زمان را برای فروش انتخاب کنید * خانه خود را برای فروش آماده کنید * تبلیغات گسترده و ارزان * بفروشید در حالی که خانه دیگری می خرید * قیمت فروش را تعیین کنید * خریداران را برای امکان سنجی مالی صفحه نمایش دهید * همه موارد افشا را طبق قانون الزامی کنید. *مذاکره با خریداران بالقوه * رسیدگی به چندین پیشنهاد * حذف موارد احتمالی * تکمیل فرآیند سپرده گذاری * نسخه هشتم For Sale توسط مالک در کالیفرنیا منعکس کننده جدیدترین تغییرات در بازار مسکن و قوانین است و اکنون شامل بخش های تقویت شده در مورد تعهدات افشا است. زیبا جلوه دادن خانه و استفاده از اینترنت برای تبلیغ فروش. همچنین تمام فرم‌های مورد نیاز شما را فراهم می‌کند، از جمله: *فرم‌های افشا *پیشنهاد و پیشنهاد متقابل *قرارداد فروش *آزادی احتمالی *اسناد *یادداشت دوم وام مسکن *و موارد دیگر همه فرم‌ها با دستورالعمل‌های کامل برای پر کردن آنها ارائه می‌شوند. یک یادداشت برای کسانی که خارج از کالیفرنیا هستند: حتی اگر For Sale By Owner در کالیفرنیا فرم‌ها و اطلاعات خاص ایالتی را برای کالیفرنیایی‌ها ارائه می‌دهد، مطالب زیادی در کتاب وجود دارد که می‌تواند به فروشندگان خانه در 49 ایالت دیگر نیز کمک کند. خانه خود را بدون آن نفروشید!

توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

Save thousands of dollars -- sell your home yourself! Using a broker to sell your home can cost you up to six percent of the selling price -- in other words, if you sell your house for $400,000, you can lose up to $24,000. But you'll save that money if you sell the house yourself, and it's not hard to do! Thoroughly revised and scrupulously researched, For Sale by Owner in California takes you step by step through the entire selling process, from putting the house on the market to transferring the title. Even if you choose to use an agent, this book is a great way to prepare yourself for the home-selling process. Find out how to: *pick the best time to sell *prepare your house for sale *advertise widely and inexpensively *sell while you're buying another house *set the sale price *screen buyers for financial feasibility *make all disclosures required by law *negotiate with potential buyers *handle multiple offers *remove contingencies *complete the escrow process The 8th edition of For Sale by Owner in California reflects the most recent changes in the housing market and laws, and now includes beefed-up sections on disclosure obligations, making a house look good and using the Internet to advertise a sale. It also provides all the forms you need, including: *disclosure forms *offer and counteroffer *sales contract *contingency releases *deeds *second mortgage note *and more All forms come with complete instructions for filling them out. A note to those outside California: Even though For Sale By Owner in California provides state-specific forms and information for Californians, there's plenty of material in the book that can help home sellers in the other 49 states as well. Don't sell your home without it!

فهرست مطالب

Table Of Contents......Page 10
Introduction......Page 14
1 When Is The Best Time To Sell Your House?......Page 16
B. Why Sell Your House?......Page 17
C. The Best And Worst Times To Sell A House......Page 18
D. Selling One House And Buying Another......Page 20
E. Benefits Of Timing Your House Sale......Page 23
2 Legal Requirements For Selling Your Own House......Page 26
A. Property Sales Rules......Page 27
B. Encumbrances That May Impede Sale Of Your House......Page 31
C. Dealing With Brokers And Other Third Parties......Page 33
D. Legal Prohibitions When Selling Your Own House......Page 35
3 Tax Considerations When Selling A House......Page 36
A. Calculate Your Gain......Page 37
B. Strategies For Minimizing Capital Gains Tax......Page 39
C. Tax Implications Of Short Sales......Page 41
D. Keeping Track Of Tax Deductions When Selling A House......Page 42
4 How To Work With Real Estate Agents......Page 46
A. Services Offered By Real Estate Agents......Page 47
C. Standard Broker’s Contract: Exclusive Listing......Page 49
D. Modifying The Standard Contract And Commission......Page 50
E. Alternative Real Estate Contracts......Page 51
G. Evaluating Real Estate Agents......Page 54
H. Getting Rid Of A Broker You Don’t Like......Page 58
5 How Much Should You Ask For Your House?......Page 60
A. Determine Prices Of Comparable Houses......Page 61
B. Hire A Professional Appraiser......Page 63
D. Learn The Asking Prices Of Houses For Sale......Page 66
F. Price Your Own House......Page 67
6 How To Tell The World Your House Is For Sale......Page 70
A. Advertise—In The Classifieds......Page 71
C. Hang “For Sale” Signs......Page 74
D. Distribute Your Own Printed Property Fact Sheet......Page 77
E. Marketing Your House On The Internet......Page 81
7 Preparing, Showing, And Making Disclosures About Your House......Page 84
A. Handling Phone Calls......Page 85
B. Making Your Home Attractive Before Showing It......Page 87
C. Preparing For A Safe Showing......Page 90
E. Holding An Open House......Page 91
F. Protecting Your Safety And Property......Page 94
H. Making All Disclosures......Page 95
J. Following-Up After The Open House......Page 109
8 Making Sure The Buyer Is Financially Qualified To Buy Your House......Page 112
A. House Financing Basics......Page 114
B. Evaluating Potential Buyers......Page 116
C. How Bankers Qualify Buyers For Home Purchase......Page 120
D. Seller Financing......Page 121
9 The House Sale Contract......Page 126
B. Only A Written Offer Is Legally Valid......Page 127
D. Types Of Offer Forms......Page 128
E. Understanding The Offer Form......Page 129
10 Offers, Counteroffers, And Negotiations......Page 152
B. The Offer Conference......Page 153
C. Revoking An Offer......Page 157
E. Counteroffers......Page 158
F. Accepting An Offer Or Counteroffer......Page 160
G. Revoking A Counteroffer......Page 161
H. Backup Offers And Wipeout Clauses......Page 162
11 After The Contract Is Signed: Proceeding Through Escrow......Page 166
A. Opening Escrow......Page 167
B. Removing Contingencies......Page 170
C. Title Report And Title Insurance......Page 175
E. Closing Escrow......Page 176
12 What If Something Goes Wrong During Escrow?......Page 178
B. The Buyer Backs Out......Page 179
E. The Escrow Holder’s Role In A Dispute......Page 180
13 When Your House Is Difficult To Sell: Lease Option Agreements......Page 182
A. Lease Option......Page 183
B. Provisions To Include In A Lease Option Contract......Page 184
C. Modifying And Signing The Option Agreement......Page 195
Appendix......Page 196
Quitclaim Deed......Page 198
Moving Expenses With Tax Consequences......Page 200
Hourly Broker Fee Agreement......Page 202
Sign-In Sheet......Page 204
Disclosure Of Information On Lead-Based Paint And......Page 206
Protect Your Family From Lead In Your Home Pamphlet......Page 208
Real Estate Transfer Disclosure Statement......Page 216
Natural Hazard Disclosure Statement......Page 220
Credit Information Form......Page 222
Promissory Note......Page 224
Offer To Purchase Real Property......Page 226
Deposit Receipt......Page 234
Short Form Counteroffer......Page 236
Counteroffer To Purchase Real Property......Page 238
Acceptance Of Purchase Offer......Page 246
Counteroffer Revocation......Page 248
Seller’s Demand For Removal Of Contingencies......Page 250
Contingency Release......Page 252
Extending Time To Meet Contingencies......Page 254
Release Of Real Estate Purchase Contract......Page 256
Lease Option Contract......Page 258
Index......Page 264
Related Products......Page 272

نظرات کاربران

کتاب های تصادفی

دانلود کتاب Film Studies: An Introduction

دانلود کتاب Heegner points and Rankin L-series

دانلود کتاب Praxis der Viszeralchirurgie: Onkologische Chirurgie

دانلود کتاب Willow

دانلود کتاب Computer Analysis of Images and Patterns: 11th International Conference, CAIP 2005, Versailles, France, September 5-8, 2005. Proceedings