ورود به حساب

نام کاربری گذرواژه

گذرواژه را فراموش کردید؟ کلیک کنید

حساب کاربری ندارید؟ ساخت حساب

ساخت حساب کاربری

نام نام کاربری ایمیل شماره موبایل گذرواژه

برای ارتباط با ما می توانید از طریق شماره موبایل زیر از طریق تماس و پیامک با ما در ارتباط باشید


09117307688
09117179751

در صورت عدم پاسخ گویی از طریق پیامک با پشتیبان در ارتباط باشید

دسترسی نامحدود

برای کاربرانی که ثبت نام کرده اند

ضمانت بازگشت وجه

درصورت عدم همخوانی توضیحات با کتاب

پشتیبانی

از ساعت 7 صبح تا 10 شب

دانلود کتاب Eviction Notice in San Francisco.: Volume I. For-Fault Evictions.

دانلود کتاب اعلامیه اخراج در سانفرانسیسکو.: جلد اول. اخراج به دلیل خطا.

Eviction Notice in San Francisco.: Volume I. For-Fault Evictions.

مشخصات کتاب

Eviction Notice in San Francisco.: Volume I. For-Fault Evictions.

دسته بندی: قانون
ویرایش: Paperback 
نویسندگان:   
سری:  
ISBN (شابک) : 0996274413, 9780996274418 
ناشر: Volf.com 
سال نشر: 2015 
تعداد صفحات: 602 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 1 مگابایت

قیمت کتاب (تومان) : 41,000



کلمات کلیدی مربوط به کتاب اعلامیه اخراج در سانفرانسیسکو.: جلد اول. اخراج به دلیل خطا.: اخراج، سانفرانسیسکو، قانون، مستاجر، صاحبخانه، اجاره



ثبت امتیاز به این کتاب

میانگین امتیاز به این کتاب :
       تعداد امتیاز دهندگان : 9


در صورت تبدیل فایل کتاب Eviction Notice in San Francisco.: Volume I. For-Fault Evictions. به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب اعلامیه اخراج در سانفرانسیسکو.: جلد اول. اخراج به دلیل خطا. نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.


توضیحاتی در مورد کتاب اعلامیه اخراج در سانفرانسیسکو.: جلد اول. اخراج به دلیل خطا.

این کتاب مجموعه ای از تفاسیر درباره عناصری است که در صدور اعلامیه تخلیه در سانفرانسیسکو باید در نظر گرفته شود. کافی بودن اخطاریه تخلیه، مسئله شکست یا موفقیت کل فرآیند تخلیه است. این فقط یک تکه از پازل نیست، بلکه سنگ بنای اساسی است. در حالی که مالکان ممکن است در جاهای دیگر شکست بخورند، بدون اطلاع رسانی مناسب ممکن است موفق نشوند. حتی در شهر و شهرستان سانفرانسیسکو، شهرداری با کنترل تخلیه اجباری، که در آن قوانین محلی حکم می‌کند که چه املاک و چه نوع تخلیه در سطح شهرستان تنظیم می‌شود، و چه چیزی از اخطار تخلیه الزامی است، بیشتر است. قابل اجرا باشد تهیه پیش نویس اعلامیه اولین گام تخلیه است و باید به درستی انجام شود. این کتاب نحوه یافتن یا بهتر، اجتناب از اشتباهات رایجی که توسط تهیه کنندگان اعلامیه انجام می شود را آموزش می دهد. این مطالب به همان اندازه در دفاع مفید است و به شناسایی عدم انطباق در اخطار شخص دیگری کمک می کند. نویسنده امیدوار است خوانندگانش از این کتاب لذت ببرند. این اولین قسط است، الزامات اخطارهای اخراج صادر شده برای اخراج‌های \"به دلیل تقصیر\" را پوشش می‌دهد، نه مورد اول \"فقط علت\" که تحت فرمان اخراج سانفرانسیسکو در دسترس است. انتشار بعدی به اخراج‌های \"بدون تقصیر\" می‌پردازد.


توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

This book is a collection of commentaries on elements necessary to consider in issuing an eviction notice in San Francisco. Sufficiency of an eviction notice is a question of failure or success of the entire eviction process. It is not just a piece of the puzzle, it is the fundamental cornerstone. While landlords can fail elsewhere, without a proper notice they may not succeed. It is even more so in the City and County of San Francisco, a municipality with an enforced eviction control, where the local ordinance dictates what properties and what kinds of eviction are regulated on the county level, and what is required of an eviction notice to be enforceable. Drafting a notice is the eviction's first step, and it should be done right. This book educates on how to find-or better, avoid-common mistakes made by the notice drafters. The material is equally useful in defense, helping to identify noncompliance in someone else's notice. The author hopes its readers will enjoy the book. This is the first installment, it covers requirements for eviction notices issued for "for-fault" evictions, the first nine "just causes" available under the San Francisco eviction ordinance. Next publication will address the "no fault" evictions.



فهرست مطالب

CONTENTS:
INTRODUCTION
What This Book Is About, An Eviction Notice In San Francisco
What This Book Is Not About
EXEMPTIONS FROM THE EVICTION CONTROL
Tenancies Fully Exempt
Tenancies Partially Exempt
Tenancies Not Exempt
GENERAL PREREQUISITE—LANDLORD-TENANT RELATIONSHIP
TYPES OF THE NOTICE
I. COMMONLY REQUIRED NOTICE ELEMENTS
A. Property Description
B. Parties
C. Grounds For Termination
D. Expiration Of The Notice
E. Contact Information
F. Statement Of Good Faith
G. Statement Whether This Notice Supersedes Other Notice
H. Date And Signature
I. Information About The Rent Board
J. Notice Of Abandoning Personal Property
K. Notice About Tenant’s Option To Request Initial Inspection
L. Notice Of Debtor’s Rights
M. Notice In Other Languages
N. Additional Requirements For Government Subsidized Tenancies
O. Anything Else?
SERVICE OF NOTICE
NOTICE ELEMENTS FOR PARTICULAR JUST CAUSES
II. FOR FAULT EVICTIONS
1. Non-payment of rent. SFRO § 37.9(a)(1)(A)
2. Late payment of rent. SFRO § 37.9(a)(1)(B)
3. Frequent payment with bad checks. SFRO § 37.9(a)(1)(C)
4. Violation of a lawful obligation or covenant of a tenancy.
SFRO § 37.9(a)(2)
5. Nuisance, causing substantial damage, or creating a substantial
interference with the comfort, safety or enjoyment of the property. SFRO
§ 37.9(a)(3)
6. Using a rental unit for an illegal purpose. SFRO § 37.9(a)(4)
7. Failure to renew a terminated lease. SFRO § 37.9(a)(5)
8. Refusing access to a rental unit. SFRO § 37.9(a)(6)
9. Possession of a unit by a tenant not approved by a landlord.
SFRO § 37.9(a)(7)
III. NO FAULT EVICTIONS
Common Elements And Definitions For Non-Fault Evictions
P. Absence of an opportunity to cure, or a statement in the
alternative, election of forfeiture, inability to collect for pretermination
rent
Q. No need to follow up with another notice, except for
claiming unpaid rent, or when the termination was for a
temporary relocation
R. Timing issues
S. Compensation to tenants
T. Vacancy decontrol
U. Statement Of Lawful Rent Due
V. Landlord’s contact information, mandatory for no-fault
notices
W. Statement regarding abandoned personal property
X. Service on subtenants and other occupants
Y. Disclosures for the protected status of a household
with a child, or an “educator”
Z. Anti-Merger Prohibitions
10. Owner moving in (OMI). SFRO § 37.9(a)(8)(i)
11. Relative moving in (RMI). SFRO § 37.9(a)(8)(ii)




نظرات کاربران

تمامی حقوق معنوی و مادی وبسایت متعلق به اینترنشنال لایبرری می باشد
نماد اعتماد الکترونیکی