European Metropolitan Commercial Real Estate Markets

بازارهای املاک و مستغلات تجاری کلان شهرها به شدت تحت تأثیر نیروهای جهانی، اقتصاد منطقه ای و رفتار نهادی قرار دارند. در حالی که توصیف بازارهای املاک تجاری منطقه ای در ادبیات دانشگاهی به خوبی شناخته شده و گسترده است، این تک نگاری فراتر از آن در توضیح پویایی ها و تغییرات بین بازارهای شهری اروپا است. با مقایسه آن بازارها بر اساس شاخص های مربوطه و از طریق تجزیه و تحلیل گسترده داده ها، تعدادی از عوامل توضیح دهنده آشکار می شود. مشارکت در بازارهای شهری خاص با موقعیت‌های مختلف در چرخه املاک و مستغلات نه تنها ویژگی‌های اقتصاد محلی و نهادهای آن را نشان می‌دهد، بلکه مسائل فوری مانند مبارزه با جای خالی، تغییر سلسله مراتب خرده‌فروشی یا مدیریت منسوخ شدن را نشان می‌دهد.

Metropolitan commercial real estate markets are highly influenced by global forces, the regional economy, and institutional behaviour. While descriptions of regional commercial real estate markets are well known and widespread in academic literature, this monograph goes beyond that in explaining the dynamics in and variations between European metropolitan markets. By comparing those markets on relevant indicators and through extensive data analysis, a number of explaining factors is revealed. Contributions on specific metropolitan markets with different positions within the real estate cycle illustrate not only the characteristics of the local economy and its institutions, but also urgent issues such as battling vacancy, changing retail hierarchy or managing obsolescence. ​