Erschwinglichkeit von Wohneigentum in Deutschland

ورنا بنتزین اولین کسی است که شاخص های مقرون به صرفه را برای مقرون به صرفه بودن مالکیت خانه در آلمان توسعه داده است. او کسری ها را مشخص می کند، به ویژه با توجه به تغییر وضعیت اقتصادی خانوارهای اولین خریدار پس از لغو یارانه مالکیت خانه. علیرغم هزینه های بالا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی - تقریباً یک چهارم آلمانی ها بیش از دو سوم درآمد قابل تصرف خود را صرف مسکن می کنند - نیازهای مسکن تا حد زیادی برآورده نشده است. در حالی که اکثریت اظهار می دارند که دوست دارند خانه خود را داشته باشند، نرخ مالکیت خانه در آلمان در سطح بین المللی پایینی است، که به طور فزاینده ای به محدودیت های مالی به عنوان مانع اصلی برای مالکیت خانه نسبت داده می شود.

Verena Bentzien entwickelt erstmals Erschwinglichkeitsindikatoren für die Bezahlbarkeit von Wohneigentum in Deutschland. Sie identifiziert Defizite, insbesondere im Hinblick auf die nach der Abschaffung der Eigenheimzulage geänderte wirtschaftliche Situation der Ersterwerberhaushalte. Trotz einer im europäischen Vergleich hohen Kostenbelastung – knapp ein Viertel der Deutschen wendet mehr als zwei Drittel des verfügbaren Einkommens für Wohnen auf – bleiben Wohnwünsche weitgehend unerfüllt. Während eine Mehrheit angibt, gerne im Eigentum leben zu wollen, liegt die deutsche Eigentumsquote auf einem international niedrigen Niveau, was vermehrt auf finanzielle Restriktionen als Haupthemmnis beim Wohneigentumserwerb zurückgeführt wird.