Energieausweis und neue EnEV 2007

Vorwort......Page 6
Inhaltsverzeichnis......Page 7
Chronologie der rechtlichen Entwicklung......Page 13
3 Energieausweis für Bestandsgebäude......Page 14
4 Neue DIN V 18599......Page 16
1 Energieausweis für Bestandsgebäude......Page 17
2 Aussteller und die erforderliche Qualifikation......Page 18
3 Was der Energieausweis kostet......Page 19
1.1 Aufrechterhaltung der energetischen Qualität (§ 11 EnEV)......Page 21
1.2 Maßnahmen bei Änderungen von Gebäuden (§ 9 EnEV)......Page 22
1.3 Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden (§ 10 EnEV)......Page 29
1.4 Ausnahmen (§ 24 EnEV)......Page 30
1.5 Befreiungen (§ 25 EnEV)......Page 31
2.1 Bestehende Gebäude und Anlage: Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden (§ 10 EnEV)......Page 32
2.3 Energetische Inspektion von Klimaanlagen (§ 12 EnEV)......Page 35
2.4 Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung: Inbetriebnahme von Heizkesseln (§ 13 EnEV)......Page 37
2.5 Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen (§ 14 EnEV)......Page 39
2.6 Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik ( § 15 EnEV)......Page 41
2.7 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen (§ 16 EnEV)......Page 42
2.8 Grundsätzliches zum Energieausweis (§ 17 EnEV)......Page 44
2.9 Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz (§ 20 EnEV)......Page 49
2.10 Was der Energiepass kostet......Page 50
2.11 Wer darf Ausweise erstellen (§ 21 EnEV)?......Page 51
2.12 Gemischt genutzte Gebäude (§ 22 EnEV)......Page 52
2.14 Übergangsvorschriften zur Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden (§ 30 EnEV)......Page 53
3 Förderprogramme......Page 54
3.1 Altbausanierung......Page 55
3.3 Erneuerbare Energien in Gebäuden......Page 56
3.4 Internetadressen für Förderprogramme......Page 57
2.1 Nachrüstungsverpflichtungen......Page 59
2.3 Die energetische Inspektion von Klimaanlagen......Page 60
3.2 Wen trifft die Nachrüstungspflicht?......Page 61
3.3 Was ist für den Verwalter zu tun?......Page 62
3.4 Wie die Beschlussfassung vorzubereiten ist......Page 63
3.5 Nachrüstungsverpflichtung = Bauliche Veränderung im Sinne des WEG?......Page 65
4.1 Wann ist ein Energieausweis auszustellen?......Page 66
des Energieverbrauchs?......Page 69
4.3 Information und Beschlussempfehlung durch den Verwalter......Page 71
5 Änderungen bei bestehenden Gebäuden (§ 9 EnEV)......Page 72
6 Energetische Inspektion von Klimaanlagen (§ 12 EnEV)......Page 73
8 Die zivilrechtliche Haftung des Verwalters bei gesetzwidrigem Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft......Page 74
9 Wie Modernisierungsempfehlungen umzusetzen sind......Page 75
9.2 Modernisierende Instandsetzung......Page 76
9.4 Modernisierung nach dem neu gefassten § 22 Abs. 2 WEG......Page 77
9.5 Anspruch einzelner Wohnungseigentümer auf Umsetzung von Modernisierungsempfehlungen?......Page 78
2.1 Information des Mieters......Page 80
2.2 Freiwilliger Musterbrief im Rahmen bestehender Mietverhältnisse mit Informationen zum Energieausweis......Page 81
3.2 Zugänglich machen......Page 82
3.3 Aushändigung einer Fotokopie......Page 83
3.4 Musterbrief – Eingehung eines Mietverhältnisses mit Informationen zum Energieausweis......Page 85
3.5 Ausnahmen von der Vorlagepflicht des Energieausweises......Page 86
4.3 Unmöglichkeit der Vorlage als vermietender Wohnungseigentümer......Page 88
5.2 Kein Vertragsbestandteil......Page 89
6 Modernisierungsempfehlungen (§ 20 EnEV)......Page 96
7.2 Verwendung eines unrichtigen Energieausweises......Page 97
7.3 Anfechtung des Mietvertrags......Page 98
8.2 Auswirkungen des Gebotes der Wirtschaftlichkeit auf den Energieausweis......Page 99
9 Modernisierungen......Page 100
9.1 Unbedingte Nachrüstungsverpflichtung......Page 101
9.2 Ankündigung von Maßnahmen nach § 9 EnEV......Page 102
9.4 Art der Maßnahme......Page 104
9.5 Voraussichtlicher Umfang der Maßnahme......Page 105
9.8 Textform......Page 106
10.1 Berechnung und Erläuterung der Erhöhung......Page 107
10.2 Umlage der Kosten des Energieausweises......Page 108
11 Das Ordnungswidrigkeitenverfahren......Page 109
12.2 Modernisierungsvereinbarungen......Page 110
12.3 Schalten Sie einen Energieberater ein......Page 111
12.5 Abschluss des Bauvertrags......Page 112
12.6 Steuerliche Berücksichtigung......Page 113
1.1 Energieausweis für Wohngebäude......Page 114
1.2 Energieausweis für Wohngebäude – Aushang bedarfsbasierter Energieausweis......Page 121
1.3 Energieausweis für Wohngebäude – Aushang verbrauchsbasierter Energieausweis......Page 122
1.4 Energieausweis für Nichtwohngebäude......Page 123
1.5 Energieausweis für Nichtwohngebäude – Aushang Bedarf und Verbrauch......Page 130
1.6 Angebotsschreiben zur Ausstellung eines Energieausweises an Energieberater......Page 132
1.7 Auftragsbestätigung Energieberater zur Ausstellung eines Energieausweises an Auftraggeber......Page 133
1.8 Mustervertrag über die Erstellung eines Energieausweises......Page 135
1.9 Arbeitsblatt für Vorgehensweise bei bestehenden Gebäuden......Page 138
1.10 Energieausweises Checkliste für die Erstellung einer Energieberatung/eines......Page 139
1.11 Checkliste zur Datenaufnahme für Bestandsgebäude......Page 142
2.1 Einladung zur Eigentümerversammlung......Page 155
2.3 Muster – TOP: Durchführung von Nachrüstungsverpflichtungen – Beschlussfassung zur Auftragsvergabe......Page 156
2.4 Musterbeschluss – Bestandsaufnahme......Page 157
2.5 Musterbeschluss – Vergabeentscheidung......Page 158
2.6 Musterbeschluss – Ausstellung eines Energieausweises......Page 160
2.7 Instandhaltungsplan – Vorschau für die nächsten Jahre......Page 161
2.8 Sanierung/Rundschreiben......Page 164
2.9 Aufforderung zur Angebotsabgabe......Page 166
3.1 Freiwilliger Musterbrief im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses mit Informationen zum Energieausweis......Page 167
3.2 Musterbrief – Eingehung eines Mietverhältnisses mit Informationen zum Energieausweis......Page 168
3.3 Muster – Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag......Page 169
3.4 Statistik Verbrauchsdaten......Page 170
3.6 Instandsetzung (Fristenplan) – Checkliste......Page 171
3.7 Modernisierung (Ankündigung)......Page 172
3.8 Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme......Page 173
3.9 Modernisierungsmieterhöhung......Page 175
3.10 Mieterhöhung nach Modernisierung......Page 176
1 Energieeinsparverordnung – EnEV*......Page 178
2 Synopse......Page 198
H Glossar......Page 218
Stichwortverzeichnis......Page 223