Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht

Vorwort zur 2. Auflage\nVorwort zur 1. Auflage\nInhaltsübersicht\nMusterübersicht\nLiteraturverzeichnis\nAbkürzungsverzeichnis\nKapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung (Spiegelberger/Schallmoser/Gottwald/ Küffner/Fietz)\nA. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht\nB. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels\nC. Laufende Einkommensbesteuerung\nD. Gewerbesteuer\nE. Grunderwerbsteuer\nF. Umsatzsteuer\nG. Gemeindliche Steuern\nH. Erbschaft- und Schenkungsteuer\nKapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht (Wartenburger)\nA. Einführung und Vertragsgegenstand\nB. Haftung für Mängel und Pflichtverletzungen\nC. Mitverkauf beweglicher Sachen\nD. Auflassung und Vormerkung\nE. Kaufpreis und Fälligkeit\nF. Erschließungs- und Anliegerkosten\nG. Maklerklauseln\nH. Insolvenz und Kaufvertragsgestaltung\nI. Kaufvertragsgestaltung bei laufendem Zwangsversteigerungsverfahren\nJ. Sicherungen gegen Vollstreckungsmaßnahmen während der Vertragsabwicklung\nK. Verbrauchervertrag, „Unternehmer“ und „Verbraucher“\nL. Umfang der Beurkundungspflicht\nM. Energieausweis und Energieeinsparverordnung\nKapitel 3 Bauträgerkaufvertrag (Leiß)\nA. Einleitung\nB. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung\nC. Besondere Gestaltungssituationen\nD. Steuerrechtliche Einzelfragen\nKapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum (Rapp)\nA. Zivilrechtliche Gestaltung\nB. Steuerliche Fragen\nKapitel 5 Erbbaurecht (Rapp/Schallmoser)\nA. Einführung\nB. Zivilrechtliche Grundzüge\nC. Einkommensteuer\nD. Gewerbesteuer\nE. Bewertungsrecht nach der Erbschaftssteuerreform 2008\nF. Schenkungsteuer: unentgeltliche Einräumung eines Erbbaurechts\nG. Grunderwerbsteuer\nH. Umsatzsteuer\nI. Grundsteuer\nJ. Checkliste Erbbaurecht\nK. Veräußerung eines Erbbaurechts\nKapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. § 31 ff. WEG (Spiegelberger/Schallmoser)\nA. Anwendungsbereich\nB. Steuerrechtliche Behandlung des Dauerwohn-/ Dauernutzungsrechts\nC. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohnoder Dauernutzungsrechts\nD. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/ Dauernutzungsrecht\nE. Gestaltungsvorschläge\nKapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen (Fleischer)\nA. Einführung\nB. Zivilrechtliche Gestaltung\nC. Einkommensteuer\nD. Erbschaftsteuer\nE. Grunderwerbsteuer\nF. Umsatzsteuer\nG. Sonstige Steuerfragen\nH. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen\nKapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften (Spiegelberger/Schallmoser)\nA. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand\nB. Gesellschaft bürgerlichen Rechts\nC. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft\nKapitel 9 Gewerbliche Prägung privater Immobilien (Spiegelberger/Schallmoser)\nA. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft\nB. Die Immobilienverwaltungs-GmbH\nKapitel 10 Die Photovoltaik-Anlage (Koch)\nA. Einführung\nB. Bürgerliches Recht\nC. Einkommensteuer\nD. Umsatzsteuer\nE. Gefahren\nKapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel (Schallmoser)\nA. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels\nB. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels\nC. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten\nD. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels\nKapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (Schallmoser)\nA. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S. des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG\nB. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten\nC. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte\nD. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG)\nKapitel 13 Miet- und Pachtverträge (Fleischer/Schallmoser/Küffner/Fietz)\nA. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nB. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nC. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen\nStichwortverzeichnis