Construction and Application of Property Price Indices (Routledge Studies in International Real Estate)

اهمیت قیمت مسکن برای خانوارها، توسعه دهندگان املاک و مستغلات، بانک ها و سیاست گذاران قابل تاکید نیست. تغییرات قیمت مسکن بر مخارج مصرف کننده و الگوهای سرمایه گذاری تجاری تأثیر می گذارد که به نوبه خود بر اقتصاد کلان و کل چرخه تجاری تأثیر می گذارد. بنابراین اندازه‌گیری و درک قیمت مسکن برای یک اقتصاد کارآمد ضروری است، اما محققان همچنان در مورد بهترین رویکرد روش‌شناختی برای ایجاد شاخص‌های املاک و مستغلات اختلاف نظر دارند.

این کتاب نیاز به شاخص‌های دقیق‌تر قیمت مسکن را مورد بحث قرار می‌دهد، روش‌های مختلفی را که برای ساختن شاخص‌ها استفاده می‌شود، تشریح می‌کند و شاخص‌های قیمت مسکن موجود در سراسر جهان را مورد بحث قرار می‌دهد. این نشان می‌دهد که چگونه داده‌های خام معاملات ملکی را می‌توان برای ساخت شاخص‌ها تهیه کرد، کاربردهای مختلف شاخص‌های قیمت ملک را مورد بحث قرار می‌دهد و به طور تجربی نشان می‌دهد که چگونه می‌توان از اعداد شاخص برای مدل‌سازی عرضه خانه‌های جدید و تخمین کشش قیمتی استفاده کرد. عرضه.

خواندن ضروری برای اقتصاددانان، متخصصان املاک و مستغلات و محققان، و سیاست گذاران.

The importance of house prices to households, real estate developers, banks and policy-makers cannot be overemphasised. House price changes affect consumer spending and business investment patterns, which in turn affect the wider macro economy and the entire business cycle. Measuring and understanding house prices is therefore essential to a functioning economy, but researchers continue to disagree on the best methodological approach for constructing real estate indices.

This book argues the need for more accurate house price indices, outlines the various methods used to construct indices and discusses the existing house price indices around the globe. It shows how the raw data of property transactions can be prepared for the purpose of constructing indices, discusses various applications of property price indices and empirically demonstrates how the index numbers can be used to model the supply of new houses and to estimate the price elasticity of supply.

Essential reading for economists, real estate professionals and researchers, and policy-makers.