Commercial Real Estate Restructuring Revolution: Strategies, Tranche Warfare, and Prospects for Recovery

ویرایش:  
نویسندگان: Stephen B. Meister(auth.)  
سری:  
ISBN (شابک) : 9780470626832, 9781118267677 
ناشر:  
سال نشر: 2011 
تعداد صفحات: 257 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 2 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 37,000

نحوه برنامه ریزی برای فروپاشی املاک تجاری

شامل آپارتمان، دفتر، خرده فروشی، مهمان نوازی، انبار، تولید، و ساختمان های انعطاف پذیر یا تحقیق و توسعه، سرمایه گذاری در املاک تجاری (CRE) در ایالات متحده بالغ بر 6.4 تریلیون دلار است. در پایان سال 2008. همانطور که در گزارش هیئت نظارت کنگره در فوریه 2010 اشاره شد، 1.4 تریلیون دلار بدهی CRE تا سال 2014 سررسید می شود و نیمی از پروژه های CRE که چنین بدهی را تضمین می کنند، زیر آب هستند. انقلاب تجدید ساختار املاک تجاری: استراتژی‌ها، جنگ تراشه‌ها، و چشم‌انداز بازیابی به چگونگی وارد شدن ما به این آشفتگی می‌پردازد - تاثیرات بحران مسکن، ساختار بدهی، تبانی وام‌دهندگان و وام‌دهندگان، و سوء استفاده‌های ورشکستگی - و راه حل های ممکن برای بحران CRE ارائه می دهد. در طول راه، نویسنده استفان مایستر:
•    در مورد اینکه چگونه زیان های ارزش CRE توسط نرخ های سقف تعدیل شده ریسک سرمایه گذاران هدایت می شود، نه فقط عوامل بنیادی ضعیف تر بازار
•    درباره استراتژی ها و روندهای نوظهور در سلب مالکیت CRE، از جمله اجباری بحث می کند. بودجه وام‌دهندگان، تلاش‌های وام‌دهندگان برای کاهش پیشنهادات و تاکتیک‌ها و مشکلات سلب مالکیت UCC
•    راه‌حل‌های قانونی پیشنهاد می‌کند و توضیح می‌دهد که چگونه هر بازیابی مستلزم کاهش هزینه‌های فدرال، اهرم‌زدایی گسترده و فرآیند تسویه بازار است
با بدهی CRE رو به رشد بازار و صدها بانک منطقه ای سنگین CRE که برای ورشکستگی مقدر شده اند، پیشی گرفتن از منحنی ضروری است. انقلاب تجدید ساختار املاک تجاری به چگونگی رسیدن ما به اینجا می پردازد و چگونه می توانید برای سقوط قریب الوقوع برنامه ریزی کنید.

محتوا:
فصل 1 حباب مسکن (صفحات 1-14):
فصل 2 حباب منفجر می شود (صفحات 15-31):
فصل 3 بازارهای سرمایه از املاک تجاری ایالات متحده حمایت می کنند (صفحات 33-54):
فصل 4 ارزش های Creative و پیش فرض های وام (صفحه های 55-64): < br>فصل 5 به تعویق انداختن روز حسابرسی (صفحات 65-76):
فصل 6 جنگ قسطی (صفحات 77-89):
فصل 7 وام برای مالکیت و کاهش قیمت پیشنهادی (صفحات 91-100):
فصل 8 توقف تأمین مالی و منازعات تمدید (صفحات 101–116):
فصل 9 ملاحظات ورشکستگی (صفحات 117–130):
فصل 10 بازار چند خانواده (صفحات 131–143):
فصل 11 اقدامات دولتی باعث بحران مسکن ارزان قیمت شد (صفحه های 145-156):
فصل 12 واکنش های دولت به بحران مسکن (صفحه های 157-174):
فصل 13 ارزیابی سرزنش برای بحران مالی (صفحه های 175-18):
فصل 14 مرکز اصلاحات واقعی (صفحات 189-201):
فصل 15 سایر زمینه هایی که نیاز به اصلاح دارند (صفحات 203-217):

How to plan for the commercial real estate collapse

Encompassing apartment, office, retail, hospitality, warehouse, manufacturing, and flex or R & D buildings, commercial real estate (CRE) investment in the U.S. totaled $6.4 trillion at the end of 2008. As noted in the February 2010 Congressional Oversight Panel Report, $1.4 trillion of CRE debt is coming due by 2014 and half of the CRE projects securing such debt are underwater. Commercial Real Estate Restructuring Revolution: Strategies, Tranche Warfare, and Prospects for Recovery looks at how we got into this mess–impacts of the housing crisis, debt structures, lender-borrower collusion, and bankruptcy abuses–and offers possible solutions to the CRE crisis. Along the way, author Stephen Meister:
•    Discusses how CRE value losses are being driven by investors’ risk adjusted cap rates, not just poorer market fundamentals
•    Discusses strategies and emerging trends in CRE foreclosures, including forced lender fundings, lender attempts to chill bids and UCC foreclosure tactics and pitfalls
•    Proposes legislative solutions and explains how any rebound will require federal spending cuts, a vast deleveraging and a market clearing process
With a crashing CRE debt market and the hundreds of CRE-heavy regional banks destined for failure, getting out ahead of the curve is essential. Commercial Real Estate Restructuring Revolution addresses how we got here and how you can plan for the impending crash.

Content:
Chapter 1 The Housing Bubble (pages 1–14):
Chapter 2 The Bubble Implodes (pages 15–31):
Chapter 3 Capital Markets Supporting U.S. Commercial Real Estate (pages 33–54):
Chapter 4 Cre Values and Loan Defaults (pages 55–64):
Chapter 5 Putting Off the Day of Reckoning (pages 65–76):
Chapter 6 Tranche Warfare (pages 77–89):
Chapter 7 Loans to Own and Chilling the Bid (pages 91–100):
Chapter 8 Funding Cessations and Extension Fights (pages 101–116):
Chapter 9 Bankruptcy Considerations (pages 117–130):
Chapter 10 Multifamily Market (pages 131–143):
Chapter 11 Governmental Actions Caused the Affordable Housing Crisis (pages 145–156):
Chapter 12 Governmental Reactions to the Housing Crisis (pages 157–174):
Chapter 13 Assessing Blame for the Financial Crisis (pages 175–188):
Chapter 14 The Centerpiece for Real Reform (pages 189–201):
Chapter 15 Other Areas Requiring Reform (pages 203–217):