Challenges of the Housing Economy: An International Perspective (Real Estate Issues)

ویرایش: 1 
نویسندگان: Colin Jones,  Michael White,  Neil Dunse  
سری:  
ISBN (شابک) : 0470672331, 9780470672334 
ناشر: Wiley 
سال نشر: 2012 
تعداد صفحات: 332 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 2 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 58,000

این کتاب به موقع به چالش های کلیدی می پردازد که سیاست گذاران و صنعت خانه سازی در دنیای بحران پس از اعتبار با آن مواجه هستند. این پیامدها را برای خانوارها، بازار مسکن، اقتصاد و همچنین برای انتخاب‌های سیاست دولت بررسی می‌کند.

چالش‌های اقتصاد مسکن: دیدگاه بین‌المللی کارشناسان را از سراسر جهان گرد هم می‌آورد تا بررسی کنند. روند اخیر بازار مسکن مشارکت ها روندهای بلندمدت مشترک در بازارهای مسکن در سراسر جهان را نشان می دهد. علیرغم تفاوت در شرایط عرضه و نقش برنامه ریزی، روندی به سمت افزایش قیمت مسکن وجود دارد که ضمن افزایش ثروت نسل های قدیمی، موانع قابل توجهی را برای مالکیت خانه برای خانوارهای جوان ایجاد کرده است. بحران مالی تأثیر متفاوتی بر بازار مسکن داشت، اما در بسیاری از کشورها که تأمین مالی وام مسکن به شدت محدود شد، قیمت مسکن کاهش یافت و در ساخت و ساز مسکن افت چشمگیری داشت. کاهش قیمت مسکن در این کشورها ظاهراً مقرون‌به‌صرفه بودن را بهبود بخشیده است، اما بازارهای مسکن تحت سلطه کاهش ارزش وام‌های قابل اعمال برای وام‌های مسکن جدید قرار گرفته‌اند که موانع را برای خریداران بالقوه برای بار اول افزایش داده است.

در همان زمان. از آنجایی که خانوارهای جوان به طور فزاینده ای از اشغال مالکانه جیره بندی می شوند، کاهش هزینه های بخش عمومی در بسیاری از کشورها منجر به محدود شدن مسکن اجتماعی جدید می شود. در عوض، الزامات ارزش برای پول به معنای مدل‌های بودجه جدید برای مسکن مقرون‌به‌صرفه است که نیازمند استفاده بیشتر از مشارکت‌های دولتی و خصوصی است. بخش اجاره ای خصوصی به طور بالقوه می تواند تقاضا برای نسل جدید اجاره دهندگان بلندمدت را برآورده کند. با این حال، تردیدهایی وجود دارد - حداقل در بریتانیا - که این بخش بتواند به طور قابل توجهی گسترش یابد یا نوع و استاندارد مناسبی از مسکن ارائه کند.

این یک متن پیشرفته ضروری برای دانشجویان و محققان اقتصاد زمین و مدیریت زمین است. ; املاک و مستغلات؛ سیاست مسکن؛ و مطالعات شهری

This timely book addresses key challenges faced by policy makers and the house-building industry in a post-credit crunch world. It examines the implications for households, the housing market, the economy, as well as for government's policy choices.

Challenges of the Housing Economy: an international perspective brings together experts from around the world to examine recent housing market trends. The contributions reveal common long-term trends in housing markets worldwide. Despite differences in supply conditions and the role of planning, there is a trend toward rising house prices that has created significant barriers to home ownership for young households while increasing the wealth of older generations. The financial crisis had a differential impact on housing markets but in many countries where mortgage finance became severely constrained, house prices fell and there was a dramatic fall in housing construction. The falls in house prices in these countries have ostensibly improved affordability but the housing markets have been dominated by the lowering of loan to values applicable to new mortgages which has further raised the hurdles to potential first-time purchasers.

At the same time as young households are increasingly rationed out of owner-occupation, public sector expenditure cut-backs in many countries result in limited new social housing. Instead, value for money imperatives will mean new funding models for affordable housing that require greater use of public-private partnerships. The private rented sector could potentially meet the demand for the new generation of long-term renters. However, there are doubts - in the UK at least - that this sector will be able to expand significantly or provide an appropriate type and standard of housing.

This is an essential advanced text for students and researchers of land economy and land management; property and real estate; housing policy; and urban studies.