Zielgruppenbestimmung von Mietern: Eine Analyse der Wohnbedürfnisse auf Basis von Nutzenerwartungen

پاتریشیا فیگل نشان می‌دهد که نوع جدید فشار رقابتی بین بازیگران در بازار املاک مسکونی، ایجاد و تضمین مزایا را ضروری می‌سازد. به منظور تعیین گروه هدف مستاجران املاک مسکونی، او نیازهای مسکن متقاضیان را گردآوری می کند و یک رویکرد تقسیم بندی بازار مسکن بر اساس رویکرد تقسیم سود ایجاد می کند. طیف حوزه موضوعی در مرزبندی نیازهای مسکن از دیگر جنبه‌های جامعه‌شناختی و روان‌شناختی مسکن، شناسایی نیازهای مسکن مربوط به مطالعه و انتقال آنها به ویژگی‌های بخش‌بندی محصول خاص آشکار می‌شود. بر اساس نتایج یک مطالعه تجربی، نویسنده این رویکرد را برای کاربرد آن بررسی می‌کند تا در نهایت گزینه‌هایی را برای عمل در عمل نشان دهد.

Patricia Feigl zeigt, dass der neuartige Wettbewerbsdruck zwischen den Akteuren am Wohnimmobilienmarkt die Generierung und Sicherung von Vorteilen notwendig macht. Für eine Zielgruppenbestimmung von Wohnimmobilienmietern stellt sie die Wohnbedürfnisse von Nachfragern zusammen und entwickelt auf der Basis des Nutzensegmentierungsansatzes einen wohnungswirtschaftlichen Marktsegmentierungsansatz. Das Spektrum des Themenfeldes offenbart sich in der Abgrenzung der Wohnbedürfnisse gegenüber anderen soziologischen und psychologischen Aspekte des Wohnens, der Identifikation untersuchungsrelevanter Wohnbedürfnisse und deren Überleitung in produktspezifische Segmentierungsmerkmale. Basierend auf den Ergebnissen einer empirischen Untersuchung überprüft die Autorin den Ansatz auf seine Anwendbarkeit, um abschließend Handlungsoptionen für die Praxis aufzuzeigen.