Towers, Turbines and Transmission Lines: Impacts on Property Value

ویرایش:  
 
سری:  
ISBN (شابک) : 9781444330076, 9781118533215 
ناشر: Wiley-Blackwell 
سال نشر: 2013 
تعداد صفحات: 336 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 7 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 52,000



به عنوان منبع مرجع، این کتاب به تعیین کمیت تأثیرات منفی بر ارزش‌های دارایی خطوط انتقال بالای ولتاژ بالا، دکل‌های تلفن همراه و توربین‌های بادی کمک می‌کند. این یک چشم انداز مدرن از نگرانی های صاحبان املاک در مورد مکان یابی سازه های صنعتی مورد استفاده برای انتقال یا تولید اشکال مختلف انرژی و چگونگی تأثیر این نگرانی ها بر ارزش املاک ارائه می دهد.

مطالعات نشان می دهد که عموم مردم در مورد دستگاه ها نگران هستند. و سازه هایی که میدان های الکترومغناطیسی (EMF) را به دلیل خطرات بالقوه سلامتی خود منتشر می کنند. علیرغم برخی گزارش‌های تحقیقاتی که نشان می‌دهد هیچ خطر بالقوه نامطلوبی برای سلامتی ناشی از خطوط انتقال بالای ولتاژ بالا (HVOTLs) و دکل‌ها وجود ندارد، به دلیل ترس از خطرات سلامتی ناشی از قرار گرفتن در معرض EMF و تغییرات، همچنان نگرانی‌هایی در مورد مکان‌یابی این سازه‌ها وجود دارد. در زیبایی شناسی محله و از دست دادن ارزش ملک. مکان‌یابی توربین‌های بادی نیز به دلیل سر و صدا، سوسو زدن نور، نگرانی‌های زیبایی‌شناختی و کاهش ارزش دارایی، با مخالفت جامعه روبرو شده است. میزان انعکاس چنین نگرش‌هایی در ارزش‌های دارایی پایین‌تر به خوبی درک نشده است.

برج‌ها، توربین‌ها و خطوط انتقال: تأثیرات بر ارزش دارایینتایج مطالعات انجام‌شده در ایالات متحده را تشریح می‌کند. ، انگلستان، استرالیا و نیوزلند و راهنمایی هایی را به ارزش گذاران و همچنین به دانشجویان ارزیابی املاک/املاک و صاحبان املاک در سراسر جهان ارائه می دهد. این کتاب ابزارهای قابل دفاعی را ارائه می دهد که به طور گسترده برای ارزیابی تأثیر این مضرات زیست محیطی بر قیمت املاک پذیرفته شده است.

محتوا:
فصل 1 مقدمه (صفحات 1-10): پیتر دنت و سالی سیمز
روش‌های فصل 2 (صفحات 11-25): دیوید وایمن، پیتر دنت و سالی سیمز
فصل 3 ادراک خطر، انگ و رفتار (صفحه‌های 27–44): پیتر دنت و سالی سیمز
فصل اول سربار ولتاژ بالا خطوط انتقال (HVOTL) و قیمت خانه (صفحات 45-53):
فصل 4 HVOTL در انگلستان (صفحه های 55-79): سالی سیمز و پیتر دنت
فصل 5 HVOTL در نیوزلند (صفحه های 81-99) ): سندی باند
فصل 6 مروری بر مطالعات HVOTL در آمریکای شمالی (صفحات 101-116): دیوید وایمن و الین وورزالا
فصل دوم برج های تلفن همراه (صفحات 117-129):
فصل 7 سلول برج‌های تلفن در نیوزلند (صفحه‌های 131–167): سندی باند
فصل 8 برج‌های تلفن همراه در آمریکای شمالی (صفحه‌های 169–183): سندی باند
فصل 9 برج‌های تلفن همراه در بریتانیا (صفحه‌های 185–202) ): سالی سیمز
فصل III مزارع بادی (صفحات 203-211):
فصل 10 مزارع بادی در انگلستان (صفحه های 213-251): سالی سیمز و پیتر دنت
فصل 11 مزارع بادی در آمریکای شمالی (صفحه های 253-287) : Ben Hoen
فصل 12 مزارع بادی در استرالیا و نیوزلند (صفحه های 289–323): سندی باند
فصل 13 نتیجه گیری (صفحات 325-331): پیتر دنت و سالی سیمز

As a reference source, this book will help quantify the negative impacts on property values of high voltage overhead transmission lines, cell phone towers, and wind turbines. It gives a modern perspective of the concerns property owners have about the siting of industrial structures used to transmit or generate various forms of energy and how these concerns impact on property values.

Studies reveal concerns the public have about devices and structures that emit electromagnetic fields (EMFs) due to their potential health hazards. `Despite some research reports suggesting there are no potential adverse health hazards from high voltage overhead transmission lines (HVOTLs) and towers, there is still on-going concern about the siting of these structures due to fears of health risks from exposure to EMFs, changes in neighbourhood aesthetics and loss in property values. The siting of wind turbines is also receiving community opposition due to noise, light flicker, aesthetic concerns, and loss in property values. The extent to which such attitudes are reflected in lower property values is not well understood.

Towers, Turbines and Transmission Lines: impacts on property value outlines results of studies conducted in the US, the UK, Australia and New Zealand and offers guidance to valuers as well as to property/real estate appraisal students and property owners around the world. The book provides defensible tools that are becoming widely accepted to assess the effect that these environmental detriments have on property prices.

Content:
Chapter 1 Introduction (pages 1–10): Peter Dent and Sally Sims
Chapter 2 Methods (pages 11–25): David Wyman, Peter Dent and Sally Sims
Chapter 3 Risk Perception, Stigma and Behaviour (pages 27–44): Peter Dent and Sally Sims
Chapter I High?voltage Overhead Transmission Lines (HVOTLs) and House Prices (pages 45–53):
Chapter 4 HVOTLs in the Uk (pages 55–79): Sally Sims and Peter Dent
Chapter 5 HVOTLs in New Zealand (pages 81–99): Sandy Bond
Chapter 6 A Review of HVOTL Studies in North America (pages 101–116): David Wyman and Elaine Worzala
Chapter II Cell Phone Towers (pages 117–129):
Chapter 7 Cell Phone Towers in New Zealand (pages 131–167): Sandy Bond
Chapter 8 Cell Phone Towers in North America (pages 169–183): Sandy Bond
Chapter 9 Cell Phone Towers in the UK (pages 185–202): Sally Sims
Chapter III Wind Farms (pages 203–211):
Chapter 10 Wind Farms in the Uk (pages 213–251): Sally Sims and Peter Dent
Chapter 11 Wind Farms in North America (pages 253–287): Ben Hoen
Chapter 12 Wind Farms in Australia and New Zealand (pages 289–323): Sandy Bond
Chapter 13 Conclusion (pages 325–331): Peter Dent and Sally Sims