مشخصات کتاب

Rethinking Federal Housing Policy: How to Make Housing Plentiful and Affordable

دسته بندی: سیاست
ویرایش:  
نویسندگان: Edward L. Glaeser  
سری:  
ISBN (شابک) : 0844742732, 9780844742731 
ناشر:  
سال نشر: 2008 
تعداد صفحات: 224 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 2 مگابایت 

در صورت تبدیل فایل کتاب Rethinking Federal Housing Policy: How to Make Housing Plentiful and Affordable به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب بازنگری در سیاست مسکن فدرال: چگونه مسکن را فراوان و مقرون به صرفه کنیم نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.

توضیحاتی در مورد کتاب بازنگری در سیاست مسکن فدرال: چگونه مسکن را فراوان و مقرون به صرفه کنیم

علیرغم کاهش اخیر قیمت مسکن، مسکن برای بسیاری از آمریکایی های معمولی غیرقابل استطاعت باقی مانده است. به خصوص در امتداد سواحل، مسکن بسیار گران است. در بازاندیشی سیاست مسکن فدرال: چگونه مسکن فراوان و مقرون به صرفه بسازیم، ادوارد ال. گلسر و جوزف گیورکو توضیح می دهند که چرا مسکن در برخی مناطق بسیار گران است و طرحی را برای مقرون به صرفه تر کردن آن ترسیم می کنند. سیاستگذاران باید بدانند که شرایط در بازارهای مسکن متفاوت است، بنابراین سیاست‌های مسکن باید این تفاوت‌ها را منعکس کند. طبقه فقیر و متوسط ​​با مسائل مقرون به صرفه یکسانی دست و پنجه نرم نمی کنند، بنابراین سیاست مسکن باید به هر مشکلی متفاوت رسیدگی کند. افراد فقیر صرفاً به دلیل پایین بودن درآمدشان نمی توانند مسکن بخرند. راه حل این مشکل به جای تداخل در بازار مسکن، انتقال مستقیم درآمد به فقرا است. در مقابل، مسکن برای طبقه متوسط ​​به دلیل محدودیت های منطقه بندی محلی در ساخت خانه های جدید که عرضه مسکن مناسب را محدود می کند، مقرون به صرفه نیست. دولت فدرال می تواند با ایجاد مشوق هایی برای دولت های محلی در این بازارها به این موضوع رسیدگی کند تا امکان ساخت و ساز بیشتر فراهم شود. از قضا، یارانه های فعلی برای ساخت مسکن کم درآمد تنها آمریکایی های فقیر را به مناطقی می بندد که چشم انداز شغلی محدودی دارند. این یارانه های عرضه همچنین ساخت و ساز بخش خصوصی را از بین می برد و به سود توسعه دهندگان مرتبط با سیاست می شود. کسر سود وام مسکن، که برای مقرون به صرفه‌تر کردن مسکن برای طبقه متوسط ​​در نظر گرفته شده است، به خانواده‌هایی که می‌توانند خانه بزرگ‌تری بخرند، به سادگی اجازه می‌دهد. در بازارهای محدود و مرفه، این کسرها مبلغی را که خانواده ها می توانند برای خانه بپردازند افزایش می دهد و قیمت ها را حتی بیشتر می کند. گلیزر و گیورکو بازنگری جامع سیاست مسکن فدرال را پیشنهاد می کنند که مقررات محلی و شرایط اقتصادی را در نظر می گیرد. اصلاح کسر بهره وام مسکن مشوق هایی را برای دولت های محلی فراهم می کند تا به بازار اجازه دهند مسکن بیشتری ارائه دهد و از تورم غیرضروری قیمت ها جلوگیری کند. یارانه های فدرال برای تولید مسکن کم درآمد باید حذف شود و بودجه مجدداً تخصیص داده شود تا دامنه برنامه های کوپن مسکن فدرال افزایش یابد که به خانوارهای فقیر امکان می دهد به مناطق با امید اقتصادی بیشتری نقل مکان کنند. بازنگری اساسی در سیاست مورد نیاز است تا به بازارهای مسکن اجازه دهد تا آزادانه عمل کنند - و مسکن مقرون به صرفه و فراوان برای طبقه متوسط ​​و فقیر باشد.

توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

Despite the recent drop in house prices, housing remains unaffordable for many ordinary Americans. Particularly along the coasts, housing remains extremely expensive. In Rethinking Federal Housing Policy: How to Make Housing Plentiful and Affordable, Edward L. Glaeser and Joseph Gyourko explain why housing is so expensive in some areas and outline a plan for making it more affordable. Policymakers must recognize that conditions differ across housing markets, so housing policies need to reflect those differences. The poor and the middle class do not struggle with the same affordability issues, so housing policy needs to address each problem differently. The poor cannot afford housing simply because their incomes are low; the solution to that problem is direct income transfers to the poor, rather than interference with the housing market. In contrast, housing is unaffordable for the middle class because of local zoning restrictions on new home construction that limit the supply of suitable housing. The federal government can sensibly address this issue by providing incentives for local governments in these markets to allow more construction. Ironically, current subsidies for construction of low-income housing only tie impoverished Americans to areas where they have limited job prospects. These supply subsidies also crowd out private-sector construction and benefit politically-connected developers. Mortgage interest deductions, which are intended to make housing more affordable for the middle class, simply allow families who can already afford a house to purchase a bigger one. In restricted, affluent markets, these deductions increase the amount families can pay for a house, driving up prices even higher. Glaeser and Gyourko propose a comprehensive overhaul of federal housing policy that takes into account local regulations and economic conditions. Reform of the home mortgage interest deduction would provide incentives to local governments to allow the market to provide more housing, preventing unnecessary price inflation. Federal subsidies for the production of low-income housing should be eliminated and the funds reallocated to increase the scope of federal housing voucher programs which allow poor households to relocate to areas of greater economic promise. A radical rethinking of policy is needed to allow housing markets to operate freely--and to make housing affordable and plentiful for the middle class and the poor.

نظرات کاربران

کتاب های مرتبط

دانلود کتاب The Politics of Bureaucracy

دانلود کتاب Civilians and Modern War : Armed Conflict and the Ideology of Violence

دانلود کتاب Politik der Ekstase

دانلود کتاب Regulation: the Social Control of Business Between Law and Politics

دانلود کتاب Race, Politics and Social Change

دانلود کتاب Ten points of fascism

دانلود کتاب Empirical models and Policy Making: Interaction and Institutions

دانلود کتاب Religion, Revolution and English Radicalism: Non-conformity in Eighteenth-Century Politics and Society

دانلود کتاب Developments in British Public Policy

دانلود کتاب Hip Hop Matters: Politics, Pop Culture, and the Struggle for the Soul of a Movement