Residential Property Appraisal, Volume 2: Inspections, Defects and Reports

ارزیابی املاک مسکونی، جلدهای 1 و 2، نه تنها برای دانش‌آموزانی که نقشه‌برداری مسکونی را مطالعه می‌کنند، بلکه برای کسانی که در ارزیابی املاک مسکونی مشارکت دارند نیز هستند.

جلد 1 به روز شده است و فرآیند ارزیابی را در رابطه با املاک مسکونی پوشش می دهد، به ویژه زمانی که ارزیابی برای اهداف وام تضمین شده انجام می شود. این به مهارت‌های اساسی مورد نیاز، خطرات ناشی از ارزش‌گذاری، محرک‌های کلیدی ارزش، مسائل نوظهور که بر ارزش‌گذاری تأثیر می‌گذارد و ملاحظات کلیدی قانونی و نظارتی RICS که ارزش‌گذار باید بداند، می‌پردازد.

جلد 2 این مجموعه در ادامه به جنبه های عملی بررسی و بازرسی املاک مسکونی با جزئیات بیشتر می پردازد. این نه تنها شامل بخش های به روز شده در مورد رایج ترین عیوب (به عنوان مثال، حرکت ساختمان، مشکلات رطوبت، پوسیدگی چوب و حشرات حفاری چوب می شود)، بلکه چالش های نوظهور از جمله ارزیابی خطرات ایمنی شخصی، فناوری های ساخت و ساز مدرن و مصالح و تهاجمی را نیز پوشش می دهد. گیاهان این جلد همچنین استاندارد بررسی خانه را که اخیراً توسط RICS منتشر شده و تغییرات ناشی از تغییرات آب و هوایی، بحران انرژی و نگرانی‌های مربوط به ایمنی آتش‌سوزی را در نظر می‌گیرد.

خدمات ساختمانی در خانه املاک مسکونی یکی دیگر از زمینه های تغییر سریع است، به ویژه با توسعه فناوری های کم کربن و تجدیدپذیر. برای اطمینان از اینکه این جنبه با جزئیات کافی پوشش داده شده است، محتوا باید در جلد 3: ارزیابی خدمات ساختمان گنجانده شود.

یک کتاب ضروری برای دانش‌آموزانی که در حال تحصیل هستند تا وارد حرفه ارزیابی و ارزیابی مسکن شوند و برای پزشکان فعلی که می‌خواهند دانش خود را در مورد شیوه‌های فعلی بهبود بخشند.

Residential Property Appraisal, Volumes 1 and 2, are handbooks not only for students studying residential surveying but also for those involved in the appraisal of residential property.

Volume 1 has been updated and covers the valuation process as it relates to residential properties, particularly when valuation is undertaken for secured lending purposes. It addresses the basic skills required, the risks posed in a valuation, the key drivers of value, emerging issues that impact valuation and the key legal and RICS regulatory considerations that a valuer needs to understand.

Volume 2 of the series goes on to consider the practical aspects of the survey and inspection of residential properties in more detail. Not only does this include updated sections on the most common defects (for example, building movement, moisture problems, wood rot and wood-boring insects), it also covers emerging challenges, including assessing personal safety hazards, modern construction technologies and materials and invasive plants. The volume also takes account of the Home Survey Standard recently published by the RICS and the changes resulting from climate change, the energy crisis and concerns about fire safety.

Building services in domestic residential properties is another area of rapid change, especially with the development of low-carbon and renewable technologies. To ensure that this aspect is covered in sufficient detail, the content is to be included in Volume 3: Assessing Building Services.

An essential book for students studying to enter the residential survey and valuation profession and for existing practitioners who wish to improve their knowledge of current practices.