مشخصات کتاب

Rentabilitätsrisiken aus dem Hypothekargeschäft von Kreditinstituten in Zeiten der Geldentwertung

ویرایش: 1 
نویسندگان: Bruno Dieckhöner (auth.)  
سری: Schriftenreihe des Instituts für Kredit- und Finanzwirtschaft 11 
ISBN (شابک) : 9783409140027, 9783663130819 
ناشر: Gabler Verlag 
سال نشر: 1984 
تعداد صفحات: 405 
زبان: German 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 10 مگابایت 

کلمات کلیدی مربوط به کتاب خطرات سودآوری از تجارت وام مسکن بانک ها در زمان تورم: است

در صورت تبدیل فایل کتاب Rentabilitätsrisiken aus dem Hypothekargeschäft von Kreditinstituten in Zeiten der Geldentwertung به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب خطرات سودآوری از تجارت وام مسکن بانک ها در زمان تورم نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.

توضیحاتی در مورد کتاب خطرات سودآوری از تجارت وام مسکن بانک ها در زمان تورم

بانک‌های وام مسکن (خصوصی) و بانک‌های پس‌انداز از مهم‌ترین ارائه‌کنندگان در بازارهای وام‌های رقم اول ملکی هستند. در حالی که بانک های وام مسکن به طور سنتی بر اساس مسائل Pfandbrief، گزینه اعطای وام های بلندمدت با نرخ های بهره ثابت را دارند، بانک های پس انداز به دلیل ساختار متغییر تامین مالی مجدد مجبورند نرخ های بهره وام های خود را با قیمت تغییر یافته پول با قیمت کوتاه تر تنظیم کنند. فواصل این شرایط و ضوابط نابرابر ناشی از ساختارهای مختلف تجاری به معنای مزیت رقابتی برای بانک‌های وام مسکن در مراحل با نرخ بهره پایین و پیشروی برای بانک‌های پس‌انداز در فازهای نرخ بهره بالا است. از اینجاست که نویسنده با بررسی ریسک‌های سودآوری دو رقیب در کار خود شروع می‌کند - پایان‌نامه‌ای که در ترم زمستان 1982/83 توسط هیئت علمی گروه اقتصاد دانشگاه روهر بوخوم پذیرفته شد. ریسک سودآوری مرتبط با تورم بانک وام مسکن در این خطر نهفته است که به دلیل کوتاه شدن شرایط معامله در دو طرف ترازنامه و حجم کاری بیشتر مرتبط با آن برای تمدید، هزینه‌های پرسنلی و مواد به طور اجتناب‌ناپذیر افزایش می‌یابد و می‌تواند دیگر در حاشیه بهره سنتی باریک جذب نمی شود. در مقابل، ریسک سودآوری یک بانک پس‌انداز در درجه اول ریسک تغییرات نرخ بهره است، یعنی این خطر که در رقابت با بانک‌های رهنی، نرخ‌های بهره برای دوره‌ای که نمی‌توانند به طور متجانس تامین مالی شوند، ثابت می‌شود، به طوری که (با توجه به هزینه های ناشناخته تامین مالی بعدی) از موقعیت های بهره ثابت محافظت نشده ناشی می شود. دکتر. Dieckhöner یک مشکل فعلی و جالب را مطرح کرده است که به طور کلی حتی در ادبیات به آن پرداخته نشده است.

توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

Auf den Märkten für den erststelligen Realkredit zählen (private) Hypotheken­ banken und Sparkassen zu den wichtigsten Anbietern. Während Hypothekenban­ ken traditionell über die Möglichkeit verfügen, auf der Basis von Pfandbriefemis­ sionen langfristige Darlehen kongruent zu Festzinssätzen zu vergeben, sind Sparkassen infolge ihrer variablen Refinanzierungsstruktur gezwungen, die Zinssätze ihrer Darlehen in kürzeren Zeitabständen den geänderten Geldein­ standskosten anzupassen. Diese aus den unterschiedlichen Geschäftsstrukturen resultierenden ungleichen Voraussetzungen der Konditionengestaltung bedeuten in Niedrigzinsphasen einen Wettbewerbsvorteil für die Hypothekenbanken, in Hochzinsphasen einen Vorsprung der Sparkassen. Hier setzt der Verfasser an, wenn er die Rentabilitätsrisiken der beiden Wettbe­ werber in seiner Arbeit- einer von der Fakultät der Abteilung Wirtschaftswissen­ schaft der Ruhr-Universität Bochum im Wintersemester 1982/83 angenommenen Dissertation - untersucht. Dabei liegt das inflationsbedingte Rentabilitätsrisiko einer Hypothekenbank in der Gefahr begründet, daß durch die Verkürzung der Laufzeiten des Geschäfts auf beiden Bilanzseiten und dem damit verbundenen größeren Arbeitsaufwand für Prolongationen die Personal- und Sachkosten zwangsläufig steigen und in der traditionell engen Zinsmarge nicht mehr aufge­ fangen werden können. Demgegenüber stellt sich das Rentabilitätsrisiko einer Sparkasse vor allem als Zinsänderungsrisiko dar, nämlich als die Gefahr, daß im Wettbewerb mit den Hypothekenbanken Zinssätze über eine Dauer festgeschrie­ ben werden, die nicht kongruent refinanziert werden kann, so daß es zu (im Hin­ blick auf die unbekannten Kosten der Anschlußfinanzierungen) ungeschützten Festzinspositionen kommt. Herr Dr. Dieckhöner hat ein aktuelles und interessantes Problem aufgegriffen, das als ganzes in der Literatur noch nicht einmal ansatzweise bearbeitet worden ist.

فهرست مطالب

Front Matter....Pages I-XI
Problemstellung....Pages 1-22
Begleiterscheinungen der Inflation....Pages 23-56
Rentabilitätsrisiken Einer Hypothekenbank....Pages 57-179
Das Zinsänderungsrisiko Als Rentabilitätsrisiko Einer Sparkasse....Pages 180-242
Geschäftspolitische Empfehlungen Zwecks Sicherung der Ertragskraft und Verminderung der Rentabilitätsrisiken....Pages 243-341
Back Matter....Pages 343-395

نظرات کاربران

کتاب های تصادفی

دانلود کتاب Етнографічний збірник. Том XI. Галицько-руські народні пісні з мельодіями. Зібрав Іван Колесса.

دانلود کتاب Breve storia di chiunque sia mai vissuto: il racconto dei nostri geni

دانلود کتاب Environmental Impacts of Mining Activities: Emphasis on Mitigation and Remedial Measures

دانلود کتاب Ausgewählte Kapitel aus der Physik. Nach Vorlesungen an der Technischen Hochschule in Graz: IV. Teil: Elektrizität

دانلود کتاب Culture, Power, and the State: Rural North China, 1900-1942