Recycling Land: Understanding the Legal Landscape of Brownfield Development

شهرهای صنعتی قدیمی‌تر - و اغلب از نظر اقتصادی دچار رکود می‌شوند - عموماً دارای تعدادی مکان صنعتی خوب اما متروک هستند. اغلب اوقات، این مکان‌ها به‌شدت توسط بقایای زباله‌های سمی که زمانی که کارخانه‌های قدیمی هنوز در حال استفاده بودند، تخلیه می‌شوند، آلوده می‌شوند. این سایت‌های \"brownfield\" باید طبق قوانین موجود قبل از توسعه مجدد پاکسازی شوند. و با این حال، این سؤال که چه کسی هزینه این پاکسازی را متحمل خواهد شد، اغلب تلاش‌ها برای بازگرداندن این سایت‌ها به استفاده سازنده را متوقف می‌کند. مجموعه پیچیده ای از مقررات فدرال، ایالتی و محلی می تواند چندین نسل از مالکان را درگیر مسئولیت بالقوه برای پاکسازی کند، که اغلب تنها منجر به دعاوی طولانی مدت می شود، نه اغلب در پاکسازی سایت. در این کتاب، الیزابت گلس گلتمن قوانین را در سطح فدرال و ایالتی در رابطه با پاکسازی سایت های برونفیلد بررسی می کند. نویسنده پیشنهادهای ارزشمندی برای اصلاح این قوانین ارائه می دهد که به تشویق استفاده مجدد از زمین و توسعه مجدد پایه صنعتی بسیاری از شهرهای بزرگ و کوچک آمریکا کمک می کند.

الیزابت گلس گلتمن، استاد حقوق است. دانشکده حقوق دانشگاه جورج واشنگتن و نویسنده کتاب های بسیاری در زمینه حقوق محیط زیست، از جمله حقوق محیطی مدرن: سیاست و عمل است.

Older--and often economically depressed--industrial cities generally have a number of well located but abandoned industrial sites. Too frequently these sites are heavily polluted by the residue of toxic wastes dumped when old factories were still in use. These "brownfield" sites must be cleaned up under existing law before they can be redeveloped. And yet the question of who will bear the cost of this cleanup frequently stymies efforts to return these sites to productive use. A complicated net of federal, state and local regulations can involve several generations of owners in potential liability for the cleanup, frequently resulting only in extended litigation, not often in the cleanup of the site. In this book, Elizabeth Glass Geltman surveys the laws on both the federal and state level with regard to the cleanup of brownfield sites. The author makes valuable suggestions for reforming these laws that will help encourage land reuse and the accompanying redevelopment of the industrial base of many American cities both large and small.

Elizabeth Glass Geltman is Professor of Law, George Washington University Law School and is the author of many books on environmental law, including Modern Environmental Law: Policy and Practice.