Reciclado De Ciudades/ Recycled of Cities: Nuevas Herramientas De Planificacion Y Diseno Urbano Para Intervenir En Ciudades Existentes (Spanish Edition)

RECICLADO DE CIUDADES
	PÁGINA LEGAL
	ÍNDICE
	INTRODUCCIÓN
	CAPÍTULO I: LA UBICACIÓN DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES EN LA NUEVA TENDENCIALIDAD, SU IMPACTO EN LOS REQUERIMIENTOS DE SUELO
		Interpretación
		Los operadores temporales de la nueva tendencialidad
		Los cambios
		Antecedentes históricos como ejemplos de operadores desequilibrantes
		Infraestructuras de transporte
			Transporte fluvial y marítimo
			Transporte terrestre
			Transporte aéreo
		La creciente importancia regional
		Las nuevas centralidades
		El impacto de las nuevas tecnologías, la informática y las telecomunicaciones
		Interpretación
			Tendencialidad histórica - Nueva tendencialidad histórica
		Mientras tanto
	CAPÍTULO II: OPINIONES E INTERPRETACIONES REFERIDAS AL ASPECTO PRODUCTIVO EN LANUEVA TENDENCIALIDAD, SU IMPACTO EN LOS REQUERIMIENTOS DE SUELO
		Introducción
		Opiniones acerca del nuevo perfil productivo
			Actividad secundaria
			Actividad terciaria
			Turismo, deporte y cultura
			Sede del Gobierno Nacional
			Nivel educativo
			Información
			Accesibilidad
			Condiciones ambientales
			Áreas residenciales
		El aporte profesional, como primer paso
			Ciudad de Buenos Aires
			Área Metropolitana
		Comentario sobre la aeroisla
		Interpretación
	CAPÍTULO III: CÓMO PENSAMOS Y CÓMO SE PROPONE PENSAR A LAS NUEVAS FORMASDE RELACIÓN CON EL SUELO, PARA POSIBILITAR SU RECICLADO
		Introducción
		Resumen de la base filosófica de las respuestas a la anterior tendencialidad
		El contexto histórico de la tendencialidad anterior
		La tardía expresión del industrialismo, el Movimiento Moderno
		Descripción del plan de Le Corbusier
		Interpretación del plan según el criterio seguido
		Influencias en los Códigos
			Sobre el operador temporal, la tendencialidad
			Sobre el operador espacial expresado por el parcelamiento
		Consecuencias de la conjunción espacio-tiempo, la irrupción de la diversidad
		La cuestión medular
		Otras disciplinas faltantes en nuestra especialización
		Para tener en cuenta
		Interpretación
			Los peligros
		El camino propuesto
		Teoría de Sistemas
			Introducción
	CAPÍTULO IV: LAS DISTORSIONES DEL CONCEPTO DETERMINISTA DEL FOT
		Significado
		Su origen y aplicación
		Modificaciones para los valores FOT
		Los valores censales
		Algunos movimientos pendulares en su administración
		Distorsiones cuantitativas de la inserción del FOT en los medios espacio-temporales
			En el medio espacial
			En el medio temporal
			La tendencialidad anterior
			La nueva tendencialidad
		Las distorsiones del FOT debidas a los operadores sociales
		Las distorsiones cualitativas del FOT en el medio parcelario
		Para los usos residenciales y terciarios
		Para los otros usos generales
		La interpretación de los valores censales
		La necesidad de considerar a los medios de inserciónespacio-temporales en el FOT
			Sistemas de Realimentación Positivos
			Sistemas de Realimentación Negativos
			Operadores de Realimentación Positivos o Negativos
		Y entonces... ¿qué hacemos con el FOT?
	CAPÍTULO V: OPERADORES ESPACIALES: SISTEMA DE REALIMENTACIÓN NEGATIVO,EN EL PROCESO DE CONSOLIDACIÓN ECONÓMICA
		Condicionante
		Espacios verdes públicos
			Situación general
			Aspecto cuantitativo, espacios verdes en la ciudad de Buenos Aires
			Aspecto cualitativo, la distribución requerida
		Interpretación
		La errónea administración económica
		Revirtiendo la situación
		Resolución de conflictos
		Ámbito de implantación
		La altura como reserva urbana, proveedora de suelo y de recursos económicos
		Los límites de la propuesta
		Aspectos legales de los económicos
			Antecedentes históricos
			Desarrollo
			El resultado
	CAPÍTULO VI: OPERADORES ESPACIALES: SISTEMA DE REALIMENTACIÓN NEGATIVO,EN EL PROCESO DE CONSOLIDACIÓN LEGAL
		El medio espacial-parcelario de inserción del FOT
			Descripción
		Los distintos códigos urbanísticos
		Acercándonos nuevamente al Derecho
		Las distintas intervenciones en el parcelamiento
		Recurriendo al Derecho para la terminación del espacio libre de manzana
		El conflicto, principios de resolución
		Otras áreas de condominios
		El subsuelo como nueva reserva urbana
		Condominios para futuros estacionamientos
		Comentario sobre las Leyes Nº 13.512 de Propiedad Horizontal, y Nº 19.724 de Prehorizontalidad
		Características de la propuesta de Ley para condominios interparcelarios
			Integradores para los condominios interparcelarios
		Anteproyecto de Ley para Condominios Interparcelarios (comentado)
		Obstáculos
		Repercusión laboral
		Problemática laboral atendida
		Actividad e intereses inmobiliarios
		Resumen de principios y objetivos obtenidos por los condominios interparcelarios
		Particularidad
		Posible utilización en ciudades extranjeras
		El resultado
		Acciones en curso
		Comentario acerca de la presentación ante el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos
		Comentario de la opinión del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo
		Comentario de la carta a Presidencia de la Nación
		Forma aparentemente simplificada
		Beneficios complementarios de los condominios interparcelarios
	CAPÍTULO VII: OPERADORES ESPACIALES: SISTEMA DE REALIMENTACIÓN NEGATIVO, EN EL PROCESO DE CONSOLIDACIÓN ARQUITECTÓNICA
		Descripción sintética de la situación anterior a 1977
		1977 El Código de Planeamiento Urbano
		Introducción para otro enfoque en el diseño del tejido
		El espacio urbano medio
		Forma de gestión
		La distribución tradicional del Fot como obstáculo
		El espacio urbano de esquina
		La extracción de FOT del tejido
		El FOT como valor de cambio
		El Control de Gestión
		Sitios posibles de reubicación del FOT
		Mejores características del medio de inserción del FOT
		Gestión para el diseño de las áreas receptoras
		Aspectos generales de los posibles sitios de reubicación del FOT
		En los subterráneos
		El FOT utilizado
		En autopistas subterráneas... transporte individual
		Consideraciones generales
		Otras infraestructuras de servicios
		Interpretación
		Cómo compensación ¿Bajar los valores del FOT?
		Resumen de las características del nuevo modelo de tejido
		Variante para una propuesta económica al servicio de nuestro patrimonioarquitectónico-urbano
		Una posible mayor dinámica en el proceso de transformación de la ciudad
		El resultado
	CAPÍTULO VIII: OPERADOR TEMPORAL: SISTEMA DE REALIMENTACIÓN NEGATIVO EN EL NUEVO PROCESO DE CONSOLIDACIÓN TENDENCIAL
		Breve descripción del Área Central
		El Área Central, el punto de concentración de la tendencialidad anterior
		El cambio de la fuerza de consolidación tendencial
			Objetivos
			Efectos de la tendencialidad anterior sobre el suelo del centro, comparado conel de sus inmediatos competidores del AMBA
		Verificación del concepto de centralidad
		Integración del Área Central a una red de subcentros barriales complementarios
		Diferencias entre un área central con crecimiento concentrado, con una decrecimiento desconcentrado
		Resumen
		Propuesta para el sector central de Av. Belgrano al sur
		Las futuras comunas
		El Área Central de Buenos Aires, crecimiento parcial en el subcentrocomplementario - Saavedra
		Impacto de los subcentros terciarios sobre los sectores residenciales
			Social
		El resultado
	CAPÍTULO IX: MANAGEMENT URBANO, LA NECESARIA, JUSTA Y NUEVA RELACIÓN CONEL CIUDADANO
	CONSIDERACIONES FINALES
	NOTAS
	REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS