Real Estate Valuation: A Subjective Approach

ارزش‌گذاری املاک: یک رویکرد ذهنی مؤلفه‌های ارزیابی ذهنی املاک مسکونی و تجاری را برجسته می‌کند که می‌تواند به طیف وسیعی از نتیجه‌گیری‌های قابل قبول ارزش ملک منجر شود.

این موضوع را مورد بحث قرار می‌دهد. باعث رونق مسکن می شود و به عمق ناهمگونی ارزیابی املاک و مستغلات تجاری از طریق مثال هایی از مناطق مسکونی ملکی، مسکونی چند خانواری، هتل، اداری، خرده فروشی، انبار، تبدیل آپارتمان و اوراق بهادار با پشتوانه رهنی املاک و مستغلات می رود. سایر موضوعات مورد بررسی شامل نقش یادگیری ماشین و هوش مصنوعی در ارزیابی املاک، درک ارزش شرکت کنندگان در بازار، و چالش زمان در فرآیند ارزش گذاری است. مبنای نظری اولیه برای دامنه مقادیر قابل قبول و ذهنیت ارزش گذاری دارایی بر کار G.L.S متمرکز است. Shackle از دانشکده اقتصاد اتریش.

این کتاب درسی روشنگر برای دانشجویان کارشناسی و کارشناسی ارشد در زمینه امور مالی املاک و مستغلات مناسب است و همچنین برای متخصصان املاک مسکونی و تجاری مفید خواهد بود.

Real Estate Valuation: A Subjective Approach highlights the subjective valuation components of residential and commercial real estate which can lead to a range of acceptable property value conclusions.

It discusses the causes of housing booms and goes in depth into the heterogeneity of commercial real estate property valuation via examples from owner occupied, multi-family residential, hotel, office, retail, warehouse, condo conversion, and mortgage backed securities areas of real estate. Other topics explored include the role of machine learning and AI in real estate valuation, market participant value perceptions, and the challenge of time in the valuation process. The primary theoretical basis for the range of acceptable values and the subjectivity of property valuation focuses on the work of G.L.S. Shackle from the Austrian School of Economics.

This illuminating textbook is suitable for undergraduate and master’s students of real estate finance, and will also be useful for practitioners in residential and commercial real estate.