Real Estate Investment Banking: Neue Finanzierungsformen bei Immobilieninvestitionen

تغییرات در شرایط عمومی و ساختارهای بازار به این معنی است که بانک‌ها به طور فزاینده‌ای از تجارت وام‌دهی، به‌ویژه از تامین مالی سرمایه‌گذاری‌های
در املاک تجاری خارج می‌شوند. سهم بالای سهام 25 تا 35 درصد و خروج بالای 70 درصد و بیشتر معمولاً معیارهای حذفی برای تهیه سرمایه خارجی هستند.
در این زمینه، شرکت های املاک و مستغلات بیشتری با خروج از بازار بانکی و جستجوی تامین مالی در بازار سرمایه، خود را تغییر جهت می دهند. با این حال، ابزارها و روش‌های بازار سرمایه با روش‌های تامین مالی کلاسیک املاک و مستغلات تفاوت اساسی دارد. تمرکز در اینجا بر روی دستیابی به ارزش سهام کافی است.
در این کتاب، دانشمندان مشهور و متخصصان برجسته صنعت املاک، مبانی و ابزارها و کاربردهای احتمالی بانکداری سرمایه گذاری املاک را تشریح می کنند.
پروفسور Dr. Hanspeter Gondring رئیس مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه آموزش تعاونی اشتوتگارت و مدیر علمی آکادمی مدیریت املاک و مستغلات (ADI) اشتوتگارت-هامبورگ-لایپزیگ است. دکتر ادگار زولر، رئیس بانک سرمایه گذاری املاک در HypoVereinsbank مونیخ است. دکتر Josef Dinauer استاد دانشگاه علوم کاربردی مونیخ در بخش بانکداری، مالی و بیمه است.

Veränderungen in den Rahmenbedingungen und Marktstrukturen führen dazu, dass sich die Banken zunehmend aus dem Kreditgeschäft, insbesondere aus der Finanzierung von
Investitionen in Gewerbeimmobilien zurückziehen. Oft sind der hohe Eigenkapitalanteil von 25 bis 35 Prozent sowie der hohe Exit von 70 und mehr Prozent K.-o.-Kriterien für die Beschaffung von Fremdkapital.
Vor diesem Hintergrund orientieren sich immer mehr Immobilienunternehmen um, indem sie den Bankenmarkt verlassen und Finanzierungen auf dem Kapitalmarkt suchen. Die Instrumente und Methoden des Kapitalmarktes sind jedoch grundlegend andere als die der klassischen Immobilienfinanzierung. Hier steht die Beschaffung von ausreichendem
Eigenkapital im Mittelpunkt.
Namhafte Wissenschaftler und führende Praktiker aus der Immobilienbranche beschreiben in diesem Buch sowohl die Grundlagen als auch die Instrumente und Anwendungsmöglichkeiten des Real Estate Investment Banking.
Prof. Dr. Hanspeter Gondring ist Fachleiter Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Stuttgart und wissenschaftlicher Leiter der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) Stuttgart-Hamburg-Leipzig. Dr. Edgar Zoller ist Geschäftsbereichsleiter Real Estate Investment Banking bei der HypoVereinsbank München. Dr. Josef Dinauer ist Professor an der Fachhochschule München im Fachbereich Bank-, Finanz- und Versicherungswirtschaft.