Real Estate Investing: Market Analysis, Valuation Techniques, and Risk Management

این کتاب به طور کامل رویکردهای اصلی مورد استفاده برای ارزیابی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را توضیح می‌دهد و نشان می‌دهد که چگونه تئوری روش‌ها و ابزارهای کمک تصمیم‌گیری را برای حمایت از چنین ارزیابی‌هایی آگاه می‌کند. گنجاندن مثال‌های متعدد آن را به یک راهنمای عملی برای ارزیابی مناسب بودن دارایی سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

قسمت اول متن به تحلیل بازار مسکن از طریق مطالعه متغیرهای خرد و کلان اقتصادی موثر بر عرضه و تقاضا اختصاص دارد و نحوه تعامل این دو مؤلفه بازار را به تصویر می‌کشد. توجه ویژه به تحقیقات بازار و سایر فعالیت های مقدماتی که می توانند بر نتیجه سرمایه گذاری تأثیر بگذارند، داده می شود. در واقع، کیفیت پارامترهای مورد استفاده برای ارزیابی به این فعالیت ها بستگی دارد. فصل‌های آخر تکنیک‌های ارزش‌گذاری را توصیف می‌کنند و ویژگی‌های اساسی، محدودیت‌ها و پتانسیل آن‌ها را در رابطه با توانایی مدیریت ریسک سرمایه‌گذاری برجسته می‌کنند.

این کتاب برای فارغ التحصیلانی است که مایلند مطالعه خود را در مورد بازار املاک و مستغلات و روش های مورد استفاده برای حمایت از تصمیمات سرمایه گذاری در املاک و همچنین متخصصان و مدیران شرکت های فعال در بازار املاک و مستغلات عمیق تر کنند. .

This book describes in full the major approaches used to evaluate investment in real estate and shows how theory informs decision-aid methods and tools to support such evaluation. The inclusion of numerous examples makes it also a practical guide to assessing the suitability of an investment property.

The first part of the text is devoted to an analysis of the housing market through the study of micro- and macroeconomic variables influencing supply and demand, with illustration of how these two components of the market interact. Special attention is given to market research and other preparatory activities able to influence the outcome of the investment. In fact, the quality of the parameters used for the evaluation depends on these activities. The final chapters describe the valuation techniques and highlight their essential features, limitations and potential in relation to ability to manage the investment risk.

The book is aimed at graduates who wish to deepen their study of the real estate market and of the methods used to support investment decisions in real estate but also at professionals and managers of companies operating in the real estate market.