Property Valuation

این ویرایش جدید کتاب درسی "همه در یک" برای مطالعه تحصیلات تکمیلی ارزش گذاری در دوره های املاک و مستغلات تمرکز خود را بر ارزیابی و ارزیابی دارایی تجاری و صنعتی در بازارهای سرمایه گذاری، توسعه و اشغالگر حفظ می کند. از دیدگاه مشتری ساختار یافته است و مسائل مربوط به قیمت‌گذاری، ریسک و بازده تک دارایی را پوشش می‌دهد.

ساختار کتاب به‌طور اساسی بازنگری شده است. بخش A اصول کلیدی اقتصاد خرد را با تمرکز بر زمین به عنوان منبع، عملکردهای تولید، عرضه و تقاضا و تعیین قیمت معرفی می کند. جنبه مکانی املاک نیز معرفی شده است. ملاحظات کلان اقتصادی بر اساس بخش های اصلی بازار (و عملکرد آنها) طبقه بندی می شوند. بازار زمین (توسعه)، فضا (اشغال) و پول (سرمایه گذاری). زمینه اقتصادی تنظیم می شود و نویسنده سپس توضیح می دهد که چرا ارزش گذاری دارایی مورد نیاز است و عوامل تعیین کننده اصلی ارزش و چگونگی شناسایی آنها را مورد بحث قرار می دهد. ریاضیات مورد نیاز برای کمی سازی مالی عوامل تعیین کننده ارزش نیز معرفی شده است. بخش B کتاب روش های ارزش گذاری را شرح می دهد. بخش C این روش ها را برای ارزیابی طیف وسیعی از انواع اموال برای اهداف مختلف به کار می برد. و قسمت D ارزیابی سرمایه‌گذاری و توسعه را پوشش می‌دهد.

نویسنده فعالیت‌های ارزش‌گذاری را از منظر اقتصادی گسترده معرفی می‌کند، ارزش‌گذاری را در زمینه مالی کسب‌وکار خود تنظیم می‌کند و ریشه‌های علمی و عملی آن را ترکیب می‌کند. تغییرات در این ویرایش دوم عبارتند از:

• کمتر دلهره‌آور اقتصاد
• وب‌سایت همراه گسترده با اسلایدهای پاورپوینت برای اساتید، پرسش‌ها و پاسخ‌های خودآزمایی برای دانشجویان: www.wiley را ببینید. com/go/wyattpropertyvaluation
• مطالعات موردی به روز و ارزش گذاری نمونه
• ارجاع به کتاب قرمز تازه منتشر شده (کتاب مقدس ارزش گذار)< /li>

ارزش‌گذاری دارایی با قالب کاربرپسند خود، با استفاده از ابزارهای آموزش و یادگیری آزموده‌شده و سبک نوشتاری واضح، متن اصلی برای دانش‌آموزان به صورت واقعی باقی می‌ماند. دوره های مدرک املاک، مدیریت املاک و اقتصاد زمین، و همچنین برای دوره های تبدیل سریع برای فارغ التحصیلان غیر هم خانواده.

This new edition of the ‘all in one' textbook for the postgraduate study of valuation on real estate courses retains its focus on the valuation and appraisal of commercial and industrial property across investment, development and occupier markets. It is structured from the client perspective  and covers single-asset pricing, risk and return issues.

The structure of the book has been substantially revised. Part A introduces the key microeconomic principles, focussing on land as a resource, production functions, supply and demand and price determination.  The locational aspect of real estate is also introduced.  Macroeconomic considerations are categorised by the main market sectors (and their function); the market for land (development), for space (occupation) and for money (investment).  The economic context is set and the author then explains why property valuations are required and discusses the main determinants of value and how they might be identified. The mathematics required to financially quantify value determinants are also introduced. Part B of the book describes the methods of valuation; Part C applies these methods to the valuation of a range of property types for a wide variety of purposes; and Part D covers investment and development appraisal.

The author introduces valuation activities from a broad economic perspective, setting valuation in its business finance context and combining its academic and practical roots.  Changes in this second edition include:

• less daunting economics
• expanded companion website with PowerPoint slides for lecturers, self-test Questions & Answers for students: see www.wiley.com/go/wyattpropertyvaluation
• up-to-date case studies and sample valuations
• reference to the newly-published Red Book (the valuer’s bible)

Property Valuation with its user-friendly format, using tried-and-tested teaching and learning devices and a clear writing style, remains the core text for students on real estate, estate management and land economy degree courses, as well as for fast-track conversion courses for non-cognate graduates.