Projektorganisation und Finanzierung von Erneuerungsmaßnahmen im Wohnungsbau: Entwicklung eines Entscheidungsmodells für Auftraggeber

وظیفه اصلی بسیاری از شرکت ها و بازیگران صنعت مسکن در دهه های آینده، احیای املاک مسکونی خود خواهد بود. یکی از وظایف اصلی در آستانه اقدامات نوسازی، انتخاب شکل سازماندهی پروژه و تامین مالی برای اجرای کار ساخت و ساز است.

مایکل ویلورث یک مدل تصمیم گیری ایجاد می کند که این امکان را فراهم می کند. شناسایی اشکال مناسب سازماندهی پروژه و تامین مالی برای اقدامات نوسازی در ساخت و ساز مسکونی. در آزمایش‌های عملی با شرکت‌های مسکن، او مدل خود را در دو اقدام نوسازی به کار می‌گیرد و توصیه‌های ملموسی برای اقدام ایجاد می‌کند. استفاده از مدل، شرکت‌های مسکن و مشتریان بالقوه را قادر می‌سازد تا از معیارهای سیستماتیک و قابل درک برای شناسایی سازمان پروژه و اشکال تأمین مالی برای اقدامات نوسازی خود استفاده کنند که از نظر اقتصادی، زیست‌محیطی، اجتماعی و زیبایی‌شناختی بیشترین سود را دارد.

Die Hauptaufgabe vieler Unternehmen und Akteure der Wohnungswirtschaft besteht in den nächsten Jahrzehnten in der Revitalisierung ihrer Wohnimmobilien. Eine der zentralen Aufgaben im Vorfeld von Erneuerungsmaßnahmen ist die Auswahl der Projektorganisations- und Finanzierungsform zur Umsetzung der Bauleistung.

Michael Willwerth entwickelt ein Entscheidungsmodell, das es ermöglicht, geeignete Projektorganisations- und Finanzierungsformen für Erneuerungsmaßnahmen im Wohnungsbau zu identifizieren. In Praxistests bei Wohnungsunternehmen wendet er sein Modell an zwei Erneuerungsmaßnahmen an und erarbeitet konkrete Handlungsempfehlungen. Die Anwendung des Modells ermöglicht es Wohnungsunternehmen und potenziellen Auftraggebern, nach systematischen und nachvollziehbaren Kriterien die Projektorganisations- und Finanzierungsformen für ihre Erneuerungsmaßnahmen zu identifizieren, die in ökonomischer, ökologischer, gesellschaftlicher und ästhetischer Hinsicht am vorteilhaftesten sind.