Nachtragsmanagement in der Baupraxis: Grundlagen – Beispiele – Anwendung

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Vorwort zur 3. Auflage......Page 5
Vorwort zur 1. Auflage......Page 6
Inhaltsverzeichnis......Page 7
Abkürzungsverzeichnis......Page 11
1 Einleitung......Page 12
1.1 Zielsetzung, Abgrenzung und Gliederung......Page 13
1.2 Ausgangssituation......Page 14
2 Begriffsdefinitionen......Page 18
3.1.1 Bauvertrag nach BGB Werkvertragsrecht......Page 22
3.2.1 Der Einheitspreisvertrag......Page 23
3.2.2 Der Pauschalvertrag......Page 24
3.2.4 Mischformen......Page 25
3.2.5 Neue Vertragsmodelle......Page 26
3.2.5.1 GMP-Vertrag......Page 27
3.2.5.3 Verträge im Rahmen von BOT- bzw. PPP-Projekten......Page 28
3.3 Das Bausoll......Page 29
3.4 Leistungspflichten der Vertragspartner beim Bauvertrag......Page 31
3.4.1 Auftragnehmerpflichten......Page 32
3.4.2 Auftraggeberpflichten......Page 34
3.5.2 Regelungen der VOB/B......Page 37
3.6 Terminplanung......Page 40
3.6.1 Darstellungsformen von Terminplänen......Page 42
3.6.1.1 Balkenplan......Page 43
3.6.1.3 Netzplan......Page 44
3.6.1.4 Liniendiagramm......Page 46
3.6.1.5 Bauphasenplan......Page 47
3.6.2 Vorgangsabhängigkeiten, Anordnungsbeziehungen......Page 48
3.6.3 Ermittlung der Vorgangsdauern......Page 49
3.7 Kalkulation......Page 50
3.7.1 Bauauftragsrechnung......Page 51
3.7.2 Kalkulationselemente......Page 52
3.7.3 Kalkulationsverfahren......Page 54
3.7.4.1 Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen......Page 57
3.7.4.2 Ermittlung der Angebotssumme......Page 59
3.7.4.4 Ermittlung der Einheitspreise......Page 60
3.7.5 Die VHB-Formblätter der öffentlichen Auftraggeber......Page 61
4 Mögliche Nachtragsursachen undNachtragsfolgen......Page 64
4.1.1 Lohnpreisgleitklauseln......Page 65
4.2 Mengenänderungen......Page 67
4.2.1 Auswirkung von Mengenminderungen......Page 69
4.2.3 Ermittlung des neuen Einheitspreises......Page 70
4.3.1 Das Änderungsrecht des Auftraggebers......Page 73
4.3.3 Die zusätzliche Leistung nach § 2 Abs. 6 VOB/B......Page 75
4.3.5 Ankündigungserfordernis für gesonderte Vergütung......Page 76
4.3.6 Vereinbarung des neuen Preises vor Ausführungsbeginn......Page 77
4.4 Selbstübernahme oder Entfall vereinbarter Leistungen......Page 78
4.5 Leistungen ohne Auftrag......Page 80
4.6 Besondere planerische Leistungen......Page 82
4.7 Stundenlohnarbeiten......Page 83
4.8.1 Behinderungsanzeige und Offenkundigkeit......Page 84
4.8.2 Verlängerung der Ausführungsfristen......Page 85
4.8.2.3 Höhere Gewalt, unabwendbare Umstände......Page 86
4.8.3 Anpassungspflicht des Auftragnehmers......Page 87
4.8.4 Die Berechnung der Fristverlängerung......Page 88
4.8.5 Schadenersatzansprüche......Page 91
4.8.6 Zusammenfassung......Page 92
4.9 Der Entschädigungsanspruch nach § 642 BGB......Page 94
4.10.1 Voraussetzungen......Page 96
4.10.2 Rechtsfolgen......Page 97
4.11 Störungen der Architekten- und Ingenieurleistungen......Page 99
4.12.1 Nachlassvereinbarungen......Page 103
4.12.3 Vergütung der Kosten für die Nachtragsbearbeitung......Page 104
4.12.4 Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers......Page 106
4.12.5 Zur Ausschreibungspflicht von Nachträgen......Page 107
4.12.7 Vollmacht und Vertretungsbefugnisse......Page 108
4.12.8 Kalkulationsirrtum......Page 109
4.12.9 Spekulationspreise......Page 110
4.12.10 Erschwernisse infolge nicht beachteter Bedenkenanmeldungen......Page 111
4.13 Zusammenfassung......Page 112
5.1 Kalkulation über die Angebotssumme234......Page 114
5.2 Lohn-/Stoffpreisgleitklauseln237......Page 117
5.3 Mengenänderungen – Mehrmengen242......Page 118
5.4 Mengenänderungen – Mindermengen244......Page 121
5.5 Ausgleichsberechnung245......Page 122
5.6 Geänderte Leistungen252......Page 124
5.7 Zusätzliche Leistungen253......Page 125
5.8 Selbstübernahme/Entfall vereinbarter Leistungen254......Page 126
5.9 Behinderung des Auftragnehmers257......Page 129
6 Dokumentation......Page 138
6.1 Vertragsunterlagen......Page 139
6.3 Bautagesberichte......Page 140
6.4 Besprechungsprotokolle......Page 142
6.5 Dokumentenmanagement......Page 143
6.6 Planlieferlisten......Page 147
6.7 Foto- und Videodokumentation......Page 149
6.9 Behinderungs- und Mängelanzeigen......Page 151
6.10 Soll-Ist- Vergleiche......Page 152
6.11 Übersicht......Page 153
7.1 Aufbau eines Nachtrags......Page 155
7.2 Der Einsatz von Formblättern und Regelabläufen......Page 157
7.3 Nachtragsprüfung und -bewertung......Page 159
7.4.1 Nachtragsdurchsetzung......Page 161
7.4.2 Nachtragsabwehr......Page 162
7.5 Abrechnung und Vereinbarung von Nachträgen......Page 163
7.6.1 Änderungs- und Vertragsmanagement......Page 164
7.6.2 Nachtragsmanagementsysteme......Page 165
7.6.3 Möglichkeiten des EDV-Einsatzes......Page 169
8 Nachtragsprophylaxe – alternativeStreitbeilegung......Page 171
8.1 Nachtragsprophylaxe......Page 172
8.2.1 Verfahren vor staatlichen Gerichten......Page 177
8.2.2 Schiedsgerichtsverfahren (Arbitration)......Page 178
8.2.3 Schiedsgutachtenverfahren......Page 180
8.2.5 Anrufungsverfahren nach § 18 Abs. 2 VOB/B......Page 181
8.2.6 Mediation......Page 182
8.3 Neue Formen des Streitmanagements......Page 183
8.3.1 Dispute Review Board......Page 184
8.3.2 Dispute Adjudication Board......Page 186
8.3.3 Adjudication in England......Page 189
8.3.4 Die Baubegleitende Einigungsstelle (BEST)......Page 190
8.4 Zusammenfassung......Page 191
Anhang......Page 193
Verordnungüber die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure - HOAI)Vom 11. August 2009......Page 207
Literaturverzeichnis......Page 223
Sachwortverzeichnis......Page 229