Mietmängel und Mietminderung

Buchcover......Page 1
Mietmängel und Mietminderung......Page 4
Impressum......Page 3
Inhalt......Page 6
Vorwort......Page 10
1. Was ist eigentlich ein Mangel?......Page 12
Wann liegt ein Sachmangel vor?......Page 14
Was ist unter dem Begriff „Rechtsmangel“ zu verstehen?......Page 15
Was fällt unter „zugesicherte Eigenschaften“?......Page 16
Zeigen Sie Mängel immer an......Page 18
Erfüllen Sie Ihre Duldungspflichten......Page 20
Kommen Sie Ihrer Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht nach......Page 24
So weisen Sie unberechtigte Forderungen zurück......Page 26
Welche Kündigungsrechte habe ich als Vermieter?......Page 28
Ein unerheblicher Mangel liegt vor......Page 32
Mietminderung ist vertraglich ausgeschlossen......Page 34
Wenn der Mangel bekannt ist......Page 36
Was bewirkt eine vorbehaltlose Mietzahlung?......Page 39
Wenn der Mieter Instandsetzungsmaflnahmen vereitelt......Page 42
Wann lebt das Minderungsrecht wieder auf?......Page 43
Wie grofl ist die Beeinträchtigung?......Page 46
Was wird als Bemessungsgrundlage angesetzt?......Page 47
Wann besteht Anspruch auf Schadensersatz?......Page 50
Selbstbeseitigungsrecht und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters......Page 56
Welche Arten von Lärmbelästigung gibt es?......Page 60
Wie werden Lärmimmissionen geregelt?......Page 61
Wie kann der Mieter reagieren?......Page 64
Was kann der Vermieter tun?......Page 65
Wie entstehen Schimmel
 und Feuchteschäden?......Page 68
Wer trägt die Beweislast?......Page 71
Was kann der Vermieter tun?......Page 73
Mangelbegriff bei Umweltgiften......Page 76
Was gilt bei folgenden Einzelfällen?......Page 78
Was bedeutet Fogging?......Page 81
Welche Klagemöglichkeiten hat der Vermieter?......Page 84
Welche Klagemöglichkeiten stehen dem Mieter offen?......Page 86
Was bedeutet „einstweiliger Rechtsschutz“?......Page 87
Welches Gericht ist zuständig?......Page 88
Wer trägt die Beweislast?......Page 89
Zur Übersicht: Mietminderungstabelle......Page 92
Abkürzungsverzeichnis......Page 152
Stichwortverzeichnis......Page 154
Die Autorinnen......Page 159