Megatrends in Retail Real Estate

املاک خرده فروشی املاک و بازارهای آنها در حال تغییر دائمی هستند. ظهور چنین قالب‌های ارزشی جدید و رو به رشدی مانند کلوپ‌های انبار، مراکز فروش کارخانه و سایر قالب‌های تخفیف قدرتمند، مراکز خرید سنتی و مراکز خرید را با چالش‌های رقابتی فزاینده‌ای مواجه می‌کند. این قالب‌های خرده‌فروشی با ارزش و تخفیف، فروش بالاتری در هر فوت مربع ایجاد می‌کنند و هزینه‌های ساخت و ساز کمتری نسبت به بسیاری از املاک خرده‌فروشی سنتی دارند. همراه با رشد آهسته در خرده‌فروشی و جایگزین‌های فزاینده برای خرده‌فروشی در فروشگاه، علامت سوالی در مورد آینده بازارهای خرده‌فروشی و قالب‌های خرده‌فروشی که رهبران آینده خواهند بود، وجود دارد.
Megatrends در املاک خرده فروشی به خواننده اجازه می دهد تا تغییرات در بازار خرده فروشی را تجزیه و تحلیل و پیش بینی کند. این کتاب یک مدل ساده برای تحلیل و پیش‌بینی بازده سرمایه‌گذاری مراکز خرید و مراکز خرید ارائه می‌کند. سپس تامین مالی املاک خرده فروشی و اوراق بهادار وام مسکن آنها و همچنین عملیات املاک خرده فروشی را بررسی می کند. در نهایت، این کتاب بازارهای خرده فروشی جدید و عرصه خرده فروشی بین المللی را تجزیه و تحلیل می کند.

Retail real estate properties and their marketplaces are in a constant state of change. The emergence of such new and growing value formats as warehouse clubs, factory outlet malls, and other powerful discount formats provide traditional shopping centers and malls with increasingly competitive challenges. These value and discount retail formats generate higher sales per square foot and have lower construction costs than many traditional retail properties. Combined with the slow growth in retail sales and the increasing alternatives to in-store retailing, a question mark hangs over the future of retail marketplaces and the retail formats that will be the leaders of the future.
Megatrends in Retail Real Estate allows the reader to analyze and forecast changes in the retail marketplace. The book presents a simple model to analyze and predict mall and shopping center investment returns. It then examines the financing of retail properties and securitization of their mortgages, as well as the operations of retail properties. Finally, the book analyzes new retail marketplaces and the international retail arena.