Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen: Typische und atypische Beispiele der Immobilienbewertung

در ادبیات ارزش گذاری، نویسندگان معمولاً خود را به چند مثال محدود می کنند. اینها معمولاً موارد استانداردی هستند که رایج هستند. برای اشیایی که از هنجار منحرف می شوند، گاهی اوقات ردیابی سرنخ ها و نکاتی که در بسیاری از مکان ها پراکنده شده اند بسیار دشوار است. بنابراین، بسیاری از کارشناسانی که با آنها مصاحبه شدند، ایده مجموعه‌ای از نمونه‌ها را مفید و شایسته حمایت دانستند، حتی اگر لزوماً نتوان ادعا کرد که کامل است. با کمک مواد در دسترس و ارزیابی های قابل دسترس از همه نوع، به ویژه از Landesbanken، همیشه می توان بدون موارد استریل و ساختگی، فقط نام، مکان و نام خیابان و همچنین برخی اطلاعات دیگر که بانکداری را به خطر می اندازد، انجام داد. رازداری باید تغییر می کرد. گزارش‌های آزاردهنده مقامات و افراد خصوصی مبنی بر وجود پارک تفریحی یا اصطبل سواری در محل مورد نظر، نشان می‌دهد که به ندرت مقدمه خوانده می‌شود. نویسنده راه مخالف را امتحان می کند: با استفاده از مثال ها، بخش بزرگی از مواد ارزش گذاری را توضیح دهد.

In der Literatur über Wertermittlungen beschränken sich die Autoren in ihrer Darstel­ lung normalerweise auf wenige Beispiele. Gewöhnlich handelt es sich um allgemein übliche Standardfälle. Für Objekte, die von der Norm abweichen, ist es mitunter recht mühsam, die an vielen Stellen eingestreuten Hinweise und Andeutungen aufzuspüren. Viele befragte Gutachter empfanden daher den Gedanken an eine Beispielsammlung, auch wenn sie zwangsläufig keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben kann, als nützlich und förderungs würdig. Mit Hilfe des bereitwillig zur Verfügung gestellten Materials sowie zugänglicher Wertermittlungen aller Art, vor allem von den Landesbanken, war es und ist es immer wieder möglich, auf sterile und konstruierte Fälle zu verzichten, nur Namen, Ort und Straßenbezeichnungen sowie einige andere das Bankgeheimnis gefährdende Angaben mußten geändert werden. Ärgerliche Hinweise von Behörden und Privatpersonen, daß an dem betreffenden Ort kein Freizeitpark oder Reiterhof existiere, beweisen, daß Einführungen selten gelesen werden. Der Autor versucht den umgekehrten Weg: einen großen Teil des Wertermittlungs­ stoffs aus den Beispielen heraus zu erklären.