Kapitalanlagen in den USA

Front Matter....Pages 1-16
Aus europäischer Sicht....Pages 17-22
Beweggründe und Probleme bei US-Investitionen ausländischer Firmen....Pages 23-25
Beweggründe und Probleme bei US-Investitionen ausländischer privater Anleger....Pages 26-32
Front Matter....Pages 33-33
Einführung in USA-Immobilien Terminologie und Ertragserwartungen....Pages 35-45
Besonderheiten des Immobiliengeschäftes....Pages 46-50
Regionale Immobilienmärkte....Pages 51-54
Auswahlkriterien bei US-Immobilien....Pages 55-64
Beurteilung von US-Immobilien-Anlagen....Pages 65-78
Lebensmittel-Supermärkte und Shopping Centers Risiken und Renditen....Pages 79-82
Erschließungsprojekte....Pages 83-91
Investitionen in der US-Landwirtschaft....Pages 92-103
Farmen und Ranches — eine Gegenüberstellung....Pages 104-107
Verschiedene Anlagemöglichkeiten bei landwirtschaftlichem Besitz....Pages 108-115
Management-Gesellschaften für Farmen und Ranches....Pages 116-118
Vorurteile beim Kauf von landwirtschaftlichen Immobilien durch Ausländer....Pages 119-121
Zeitlicher und rechtlicher Ablauf einer Grundstückstransaktion....Pages 122-130
Finanzierung von Rendite-Immobilien....Pages 131-137
Finanzierung von Farmen und Ranches....Pages 138-140
Konsortien, Joint Ventures, Partnerschaften....Pages 141-145
Sale-Leasebacks — Verkaufs- und Rückpachtverträge....Pages 146-147
Front Matter....Pages 33-33
Net Leases, Sale Leasebacks, Joint Ventures....Pages 148-151
„Wandelhypotheken“....Pages 152-162
Private Kapitalanlagen — was tun?....Pages 163-171
Öl- und Gasexplorationen — Anlage oder Spekulation?....Pages 173-177
Unterscheidung zwischen ansässigen und nicht-ansässigen Ausländern bei der US-Besteuerung....Pages 178-183
Einführung in US-Doppelbesteuerungsabkommen....Pages 184-186
Steuerliche Möglichkeiten bei US-Kapitalanlagen nach dem deutschamerikanischen Doppelbesteuerungsabkommen....Pages 187-200
Steuerliche Gesichtspunkte bei deutschen Investitionen in den USA über Niedrigsteuerländer....Pages 201-218
Steuerliche Möglichkeiten bei US-Kapitalanlagen über die Schweiz....Pages 219-236
US-Einkommensbesteuerung ausländischer passiver Investoren....Pages 237-241
US-Erbschaft-, Schenkung- und generationsüberspringende Steuern bei nicht-ansässigen Ausländern....Pages 242-251
US-steuerliche Auswirkungen verschiedener Anlagemodelle....Pages 252-271
Front Matter....Pages 273-273
Fusionen und Unternehmenserwerb in den USA....Pages 275-278
Uniform Commercial Code (UCC) — Das US-Amerikanische Handelsgesetzbuch....Pages 279-287
Firmennamen, Handelsnamen, Warenzeichen, Dienstleistungen....Pages 288-295
Urheberrechte und gewerblicher Rechtsschutz....Pages 296-307
Gewährleistung und Produzentenhaftung....Pages 308-311
Zölle, Einfuhrverfahren und Ursprungsmarkierungen....Pages 312-316
US-Steuern bei gewerblicher Tätigkeit....Pages 317-330
Besteuerung ausländischer Arbeitnehmer in den USA....Pages 331-334
Gesetz zur Offenlegung ausländischer Investitionen in der US-Landwirtschaft....Pages 335-338
Ein- und Ausfuhr von Währungen und anderen Geldwerten in bzw. aus den USA....Pages 339-340
USA-Aufenthaltsgenehmigungen und Visen....Pages 341-347
Fragen und Antworten....Pages 348-367
Back Matter....Pages 368-368