Investition und Planung im Einzelhandel: Einfluss von Raumplanungssystemen und institutionellen Investoren auf den Strukturwandel des metropolitanen Einzelhandels

این کتاب به رابطه بین برنامه‌ریزی فضایی و چرخه‌های املاک و مستغلات به عنوان عوامل مؤثر بر تغییرات ساختاری در خرده‌فروشی می‌پردازد. تز اصلی این است که - بر اساس نوع عملیاتی حیاتی مراکز خرید بزرگ - برنامه ریزی فضایی فقط تا حد محدودی مؤثر است. این پایان نامه با رویکرد تطبیقی ​​بین دو کشور با سنت ها و جهت گیری های مختلف برنامه ریزی فضایی: بریتانیا و آلمان و دو کلانشهر لندن و برلین مورد آزمون قرار گرفت. به عنوان یک نتیجه شگفت‌انگیز، می‌توان روشن کرد که حکمرانی شهری همچنان یک نفوذ کنترل‌کننده است. با این حال، این فقط به مکان‌ها اشاره دارد، نه تغییر در نوع کسب‌وکار، و همچنین نیاز به کنترل تکمیلی در سطح فوق‌محلی دارد.

Das Buch behandelt das Verhältnis von Raumplanung und Immobilienzyklen als Einflussfaktoren auf den Strukturwandel im Einzelhandel. Hauptthese ist, dass - bezogen auf den besonders kritischen Betriebstyp der großflächigen Einkaufszentren - die Raumplanung nur begrenzt wirksam ist. Diese These wurde durch einen vergleichenden Ansatz zwischen zwei Ländern mit unterschiedlicher Tradition und Ausrichtung der Raumplanung überprüft: Großbritannien und Deutschland bzw. die beiden Metropolen London und Berlin. Als überraschendes Ergebnis konnte verdeutlicht werden, dass der urbanen Governance ein steuernder Einfluss verbleibt. Dieser bezieht sich jedoch nur auf die Standorte, nicht den Betriebstypenwandel selbst, und er bedarf zudem komplementärer Steuerung auf überlokaler Ebene.