How Real Estate Developers Think: Design, Profits, and Community

شهرها همیشه در حال تغییر هستند: خیابان‌ها، زیرساخت‌ها، فضاهای عمومی و ساختمان‌ها دائما در حال ساخت، بهبود، تخریب و جایگزینی هستند. اما حتی زمانی که یک پروژه جدید برای بهبود یک جامعه طراحی می شود، ساکنان محله اغلب خود را در تضاد با توسعه دهنده املاک و مستغلات می بینند که آن را پیشنهاد می کند. توسعه دهندگان باهوش مایل به همکاری با ساکنان برای رفع نگرانی های آنها و جلب حمایت عمومی هستند، اما در عین حال، توسعه املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری تجاری است که توسط سرمایه گذاران خصوصی که ریسک های قابل توجهی را متحمل می شوند، تامین مالی می شود. پیتر هندی براون در توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات چگونه فکر می‌کنند، علایق، انگیزه‌ها و اقدامات توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات را توضیح می‌دهد و با استفاده از مطالعات موردی نشان می‌دهد که چگونه اصول اساسی توسعه در همه جا یکسان باقی می‌مانند، حتی اگر شیوه‌ها بر اساس متفاوت باشند. در مورد آب و هوا، فرهنگ محلی و جغرافیا. درک آنچه که توسعه‌دهندگان انجام می‌دهند و چرا آن را انجام می‌دهند، به اعضای جامعه، مقامات منتخب و دیگران کمک می‌کند تا در فرآیند توسعه در جوامع خود مشارکت مؤثرتری داشته باشند.

براساس مصاحبه‌هایی با بیش از صد نفر درگیر در تجارت توسعه املاک و مستغلات در شیکاگو، میامی، پورتلند (اورگان)، و شهرهای دوقلو مینیاپولیس و سنت پل، توسعه دهندگان املاک و مستغلات چگونه فکر می کنند توسعه دهندگان را از سه دیدگاه متفاوت در نظر می گیرد. براون مشخصات مشاغل توسعه دهندگان فردی را برای نشان دادن شخصیت کارآفرین نشان می دهد، نقش های نوآوری، طراحی، بازاریابی و فروش را در تولید املاک و مستغلات در نظر می گیرد و خطرات و پاداش هایی را که به توسعه دهندگان به عنوان افراد انگیزه می دهد، بررسی می کند. در نهایت، توسعه دهندگان املاک و مستغلات چگونه فکر می کنند توسعه دهندگان را به عنوان رویاپردازانی خلاق به تصویر می کشد که قادر به تصور امکانات آینده برای شهرها و جوامع ما هستند و نشان می دهد که درک آنها منجر به نتایج بهتری برای همسایگان، جوامع و شهرها خواهد شد.< /p>

Cities are always changing: streets, infrastructure, public spaces, and buildings are constantly being built, improved, demolished, and replaced. But even when a new project is designed to improve a community, neighborhood residents often find themselves at odds with the real estate developer who proposes it. Savvy developers are willing to work with residents to allay their concerns and gain public support, but at the same time, a real estate development is a business venture financed by private investors who take significant risks. In How Real Estate Developers Think, Peter Hendee Brown explains the interests, motives, and actions of real estate developers, using case studies to show how the basic principles of development remain the same everywhere even as practices vary based on climate, local culture, and geography. An understanding of what developers do and why they do it will help community members, elected officials, and others participate more productively in the development process in their own communities.

Based on interviews with over a hundred people involved in the real estate development business in Chicago, Miami, Portland (Oregon), and the Twin Cities of Minneapolis and St. Paul, How Real Estate Developers Think considers developers from three different perspectives. Brown profiles the careers of individual developers to illustrate the character of the entrepreneur, considers the roles played by innovation, design, marketing, and sales in the production of real estate, and examines the risks and rewards that motivate developers as people. Ultimately, How Real Estate Developers Think portrays developers as creative visionaries who are able to imagine future possibilities for our cities and communities and shows that understanding them will lead to better outcomes for neighbors, communities, and cities.