Hedonic Methods in Housing Markets: Pricing Environmental Amenities and Segregation

شهرها در سراسر جهان در حال رشد هستند و گسترش آنها به دلیل فشار بر فضاهای باز و کیفیت محیطی به طور فزاینده ای به چالش کشیده می شود. استدلال های اقتصادی می تواند به تصمیم گیری در مورد مبادله بین حفظ کیفیت محیطی و توسعه مسکن و سطوح تجاری کمک کند، مشروط بر اینکه مزایای کیفیت زیست محیطی به اندازه کافی تعیین شود. برای این منظور، این کتاب بر استفاده و پیشرفت «رویکرد لذت‌گرا»، یک تکنیک ارزش‌گذاری اقتصادی که منابع اجاره و تفاوت قیمت ملک را تجزیه و تحلیل و کمیت می‌کند، تمرکز دارد. با شروع از مبانی نظری، رویکرد لذت جویانه برای ارزیابی اقدامات حفاظت از کاربری طبیعی زمین و کاهش سر و صدا، و همچنین برای تفکیک مسکونی و تبعیض اعمال می شود، و تجزیه و تحلیل را به نقش هویت خریداران و فروشندگان بر قیمت بازار مسکن گسترش می دهد. و به موضوع عدالت زیست محیطی.

Cities are growing worldwide and their sprawl is increasingly challenged for its pressure on open spaces and environmental quality. Economic arguments can help to decide about the trade-off between preserving environmental quality and developing housing and business surfaces, provided the benefits of environmental quality are adequately quantified. To this end, this book focuses on the use and advancement of the "hedonic approach", an economic valuation technique that analyses and quantifies the sources of rent and property price differentials. Starting from theoretical foundations, the hedonic approach is applied to the valuation of natural land use preservation and noise abatement measures, as well as to residential segregation and discrimination, extending the analysis to the role of the buyers' and sellers' identity on housing market prices and to the issue of environmental justice.