Frühaufklärungssystem für Immobilienportfolios: Integrativer Ansatz für marktgängige Mietobjekte

کنترل ریسک در صنعت املاک و مستغلات در سال‌های اخیر اهمیت بیشتری یافته است. یکی از چالش‌ها شناسایی زودهنگام روندهای بازار و ارزیابی کافی تأثیر آنها بر سبد املاک است. Rupert Späth از یک خزنده خود توسعه یافته برای مقایسه داده های املاک مورد مدیریت با پیشنهادات پورتال های املاک و مستغلات استفاده می کند. علاوه بر این، اساس کنترل را با انتقال داده ها از ویژگی های موجود و با در نظر گرفتن پیش بینی رفتار مستاجر با استفاده از شبیه سازی احتمالی گسترش می دهد. در نهایت، تجمیع و تفسیر با توجه ویژه به نقدینگی شرکت مورد بحث قرار خواهد گرفت.

Das Risikocontrolling in der Immobilienbranche hat in den letzten Jahren deutlich an Wichtigkeit gewonnen. Eine Herausforderung ist es, Markttrends frühzeitig zu erkennen und ihre Auswirkungen auf ein Immobilienportfolio adäquat abzuschätzen. Rupert Späth setzt mittels eines selbstentwickelten Crawlers Daten von zu managenden Objekten ins Verhältnis zu Angeboten aus Immobilienportalen. Außerdem erweitert er die Controllingbasis durch die Übertragung von Daten von Bestandsobjekten und durch Berücksichtigung der Prognose des Mieterverhaltens mittels probabilistischer Simulation. Auf die Aggregation und Interpretation unter besonderer Beachtung der Unternehmensliquidität wird abschließend eingegangen.