ورود به حساب

نام کاربری گذرواژه

گذرواژه را فراموش کردید؟ کلیک کنید

حساب کاربری ندارید؟ ساخت حساب

ساخت حساب کاربری

نام نام کاربری ایمیل شماره موبایل گذرواژه

برای ارتباط با ما می توانید از طریق شماره موبایل زیر از طریق تماس و پیامک با ما در ارتباط باشید


09117307688
09117179751

در صورت عدم پاسخ گویی از طریق پیامک با پشتیبان در ارتباط باشید

دسترسی نامحدود

برای کاربرانی که ثبت نام کرده اند

ضمانت بازگشت وجه

درصورت عدم همخوانی توضیحات با کتاب

پشتیبانی

از ساعت 7 صبح تا 10 شب

دانلود کتاب Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era

دانلود کتاب تعمیر و تغییر املاک و مستغلات: استراتژی‌هایی برای دوران پس از رونق

Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era

مشخصات کتاب

Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era

ویرایش: 1 
نویسندگان:   
سری:  
ISBN (شابک) : 1430246448, 9781430246442 
ناشر: Apress 
سال نشر: 2012 
تعداد صفحات: 218 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 6 مگابایت

قیمت کتاب (تومان) : 32,000



ثبت امتیاز به این کتاب

میانگین امتیاز به این کتاب :
       تعداد امتیاز دهندگان : 17


در صورت تبدیل فایل کتاب Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era به فرمت های PDF، EPUB، AZW3، MOBI و یا DJVU می توانید به پشتیبان اطلاع دهید تا فایل مورد نظر را تبدیل نمایند.

توجه داشته باشید کتاب تعمیر و تغییر املاک و مستغلات: استراتژی‌هایی برای دوران پس از رونق نسخه زبان اصلی می باشد و کتاب ترجمه شده به فارسی نمی باشد. وبسایت اینترنشنال لایبرری ارائه دهنده کتاب های زبان اصلی می باشد و هیچ گونه کتاب ترجمه شده یا نوشته شده به فارسی را ارائه نمی دهد.


توضیحاتی در مورد کتاب تعمیر و تغییر املاک و مستغلات: استراتژی‌هایی برای دوران پس از رونق



بیایید با آن روبرو شویم - تعمیر و ورق زدن خانه ها جذاب است. چه کسی ایده خرید یک کلبه مخروبه و آلوده به کپک و تبدیل آن به خانه رویایی شخصی برای سودهای کلان را دوست ندارد؟ نمایش‌های تلویزیونی واقعیت این کار را بسیار آسان می‌کنند. کمی رنگ اینجا، چند کابینت آشپزخانه جدید آنجا، و پرستو! خانه به دلارهای کلان فروخته می شود و همه با خوشحالی زندگی می کنند.



اگر به همین سادگی بود. تعمیر و چرخاندن خانه ها یک تجارت است. برای بقا، رونق و رشد یک کسب و کار، باید سیستم هایی ایجاد شود. تثبیت و چرخاندن املاک و مستغلات: استراتژی‌هایی برای دوران پس از رونق کتابی است که چهار مؤلفه اساسی یک کسب‌وکار تعمیر و بازگردانی را تجزیه و تحلیل می‌کند و بلوک‌های سازنده را برای خرید و فروش مؤثر در اختیار شما قرار می‌دهد. به 20 ملک در ماه در بازار مسکن امروز پس از رونق. شما در مورد هر یک از این جعبه ها یاد خواهید گرفت:  

  • اکتساب—نحوه یافتن و خرید یک معامله املاک و مستغلات سودآور.
  • بازسازی – چگونه به طور سیستماتیک یک خانه را بازسازی کنیم و چگونه اموال خود را کم یا زیاد بهبود ندهیم.
  • فروش—چگونه فلیپ خود را با بالاترین قیمت ممکن در کمترین زمان ممکن بفروشید.
  • افزایش سرمایه—چگونه سرمایه مورد نیاز برای رشد کسب و کار خود، از جمله استفاده از پول دیگران، برای معاملات املاک و مستغلات خود را بدون شکایت یا رفتن به زندان به دست آورید.
در دوران پس از رونق املاک و مستغلات، تعمیر و چرخش مجدداً یک تجارت قوی است - به ویژه در ایالت های "شنی" - آریزونا، کالیفرنیا، نوادا، تگزاس، و فلوریدا و سایرین. همچنین در ایالت های متنوع مانند کارولینای شمالی و ایالت واشنگتن یک شرط بندی خوب است. و با توجه به اینکه پیش‌بینی می‌شود در سال 2012 بازار املاک و مستغلات در سطح ملی به پایین‌ترین حد خود برسد (این بار به صورت واقعی)، خانه‌های زیادی برای بازسازی و سرمایه‌گذاری زیادی برای سرمایه‌گذاری در تمام پنجاه ایالت وجود دارد. این کتاب به سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات همه چیزهایی را که برای شروع تعمیر و فروش مجدد خانه‌ها باید بدانند، نشان می‌دهد، چه به‌عنوان یک حاشیه مهم یا یک تجارت کامل.

آنچه یاد خواهید گرفت

خوانندگان یاد خواهند گرفت که چگونه:  

  • خرید خانه‌های متعلق به بانک، فروش کوتاه مدت از صاحبان خانه‌های زیر آب، و سلب مالکیت در حراج
  • محله، قیمت و ملک مورد نظر خود را تعیین کنید.
  • هزینه های تعمیر، نگهداری و بسته شدن را با دقت محاسبه کنید.
  • برای بهترین قیمت با پیمانکاران، تاجران، و تامین کنندگان مذاکره کنید.
  • از فروشندگان مسکن مضطرب و مشاوران املاک ابتدا در مورد معاملات عالی با شما تماس بگیرند.
  • از پول دیگران برای کمک به رسیدن به اهداف مالی خود استفاده کنید.
  • مدیریت ریسک و سرمایه گذاری محافظه کارانه و مسئولانه در املاک و مستغلات برای محافظت از سرمایه خود.
  • شانس موفقیت خود را با تعمیر و تغییر خانه به عنوان یک تجارت و نه به عنوان یک سرگرمی یا خرخر، تا حد زیادی افزایش دهید.

این کتاب برای چه کسی است

اگر تا به حال به این فکر کرده اید که درآمد فعلی خود را با تعمیر و واژگون کردن خانه تکمیل کنید، یا شغل خود را رها کنید تا خانه های واژگون را برای خود بسازید. کسب و کار تمام وقت، سپس تثبیت و چرخش املاک و مستغلات: استراتژی‌هایی برای دوران پس از رونق کتابی است که به آن نیاز دارید. این برای افراد با انگیزه و کارآفرینی است که می خواهند سالانه 10000 تا 200000 دلار اضافی کسب کنند و در عین حال ریسک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را کاهش دهند.

فهرست مطالب

  1. با در نظر گرفتن پایان شروع کنید
  2. شناسایی جایگاه خود
  3. تحلیل معاملات< li>استراتژی‌های جذب
  4. اشتباهات رایج
  5. گام‌های اول
  6. تیم‌سازی
  7. چه باید برطرف شود
  8. کنترل هزینه
  9. اشتباهات رایج
  10. فروش خانه
  11. تحلیل قرارداد
  12. گفتگو با وام دهندگان
  13. تأثیر بر ارزیابی ها
  14.  ارزیابی‌های پایین
  15. صورت‌های تسویه حساب
  16. اشتباهات رایج در فروش
  17. ایجاد رکورد
  18. پول کجاست؟
  19. انواع سرمایه گذاران
  20. شرکت ها: شرکای دارایی
  21. پول خصوصی: شرکای بدهی
  22. نتیجه گیری
  23. حوزه کار
  24. قرارداد مستقل پیمانکار
  25. سند اعتماد و واگذاری اجاره
  26. سفته
  27. نمونه بیانیه تسویه حساب HUD< li>فرم IRS W-9

توضیحاتی درمورد کتاب به خارجی

Let’s face it—fixing and flipping houses is sexy. Who doesn’t love the idea of buying a rundown, mold-infested shack and transforming it into someone’s dream home for massive profits? Reality TV shows make it look so easy. A little paint here, some new kitchen cabinets there, and presto! The house is sold for big bucks and everyone lives happily ever after.



If only it were that simple. Fixing and flipping houses is a business. In order for a business to survive, prosper, and grow, systems must be put in place. Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era is a book that breaks down the four essential components of a fix-and-flip business, giving you the building blocks to efficiently buy and sell 1 to 20 properties a month in today’s post-boom era housing market. You’ll learn about each of the boxes:  

  • Acquisition—How to find and buy a profitable real estate deal.
  • Rehabbing—How to systematically remodel a house and how not to underimprove, or overimprove, your property.
  • Sales—How to sell your flip for the highest possible price in the shortest possible time.
  • Raising Capital—How to get the capital you need to grow your business, including using other people’s money, for your real estate deals without getting sued or going to jail.
In the post-real estate boom era, fixing and flipping is again a solid business--especially in the “sand” states—Arizona, California, Nevada, Texas, and Florida, among others. It’s also a good bet in states as diverse as North Carolina and Washington State. And with the real estate market projected to bottom out nationally in 2012 (this time for real), there are plenty of houses to be renovated and plenty of money to be made by the enterprising in all fifty states. This book shows real estate investors everything they need to know to get started fixing and reselling houses either as a substantial sideline or a full-on business.

What you’ll learn

Readers will learn how to:  

  • Buy bank-owned houses, short sales from underwater homeowners, and foreclosures at auction.
  • Determine your target neighborhood, price point, and property.
  • Calculate accurately repair expenses, holding, and closing costs.
  • Negotiate with contractors, tradespeople,  and suppliers for the best pricing.
  • Get distressed home sellers and Realtors calling you first about great deals.
  • Use other people’s money to help you reach your financial goals.
  • Manage risk and invest conservatively and responsibly in real estate to protect your capital.
  • Improve greatly your chances of success by fixing and flipping houses as a business rather than as a hobby or a lark.

Who this book is for

If you’ve ever thought about supplementing your current income by fixing and flipping a house, or quitting your job to make flipping houses your full-time business, then Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era is the book you need. It is for motivated, entrepreneurial self-starters who want to earn an extra $10,000 to $200,000 a year while reducing the risk any real estate investment entails.

Table of Contents

  1. Begin with the End in Mind
  2. Identifying Your Niche
  3. Analyzing Deals
  4. Acquisition Strategies
  5. Common Mistakes
  6. First Steps
  7. Team Building
  8. What to Fix
  9. Cost Control
  10. Common Mistakes
  11. Selling Your House
  12. Contract Analysis
  13. Talking with Lenders
  14. Influencing Appraisals
  15.  Low Appraisals
  16. Settlement Statements
  17. Common Mistakes in Selling
  18. Creating a Track Record
  19. Where Is the Money?
  20. Types of Investors
  21. Partnerships: Equity Partners
  22. Private Money: Debt Partners
  23. Conclusion
  24. Scope of Work
  25. Independent Contractor Agreement
  26. Deed of Trust and Assignment of Rents
  27. Promissory Note
  28. Sample HUD Settlement Statement
  29. IRS Form W-9


فهرست مطالب

Front Matter....Pages i-xiv
Front Matter....Pages 1-1
Begin with the End in Mind....Pages 3-11
Front Matter....Pages 13-13
Identifying Your Niche....Pages 15-22
Analyzing Deals....Pages 23-37
Acquisition Strategies....Pages 39-61
Common Mistakes....Pages 63-68
Front Matter....Pages 69-69
First Steps....Pages 71-76
Team Building....Pages 77-86
What to Fix....Pages 87-93
Cost Control....Pages 95-101
Common Mistakes....Pages 103-109
Front Matter....Pages 111-111
Selling Your House....Pages 113-121
Contract Analysis....Pages 123-132
Talking with Lenders....Pages 133-136
Influencing Appraisals....Pages 137-141
Low Appraisals....Pages 143-146
Settlement Statements....Pages 147-148
Common Mistakes in Selling....Pages 149-153
Front Matter....Pages 155-155
Creating a Track Record....Pages 157-163
Where Is the Money?....Pages 165-169
Types of Investors....Pages 171-175
Front Matter....Pages 155-155
Partnerships: Equity Partners....Pages 177-180
Private Money: Debt Partners....Pages 181-184
Conclusion....Pages 185-189
Front Matter....Pages 191-191
Scope of Work....Pages 193-195
Independent Contractor Agreement....Pages 197-203
Deed of Trust and Assignment of Rents....Pages 205-212
Promissory Note....Pages 213-214
Sample HUD Settlement Statement....Pages 215-218
IRS Form W-9....Pages 219-220
Back Matter....Pages 221-225




نظرات کاربران

تمامی حقوق معنوی و مادی وبسایت متعلق به اینترنشنال لایبرری می باشد
نماد اعتماد الکترونیکی