Essays on the Impact of Sentiment on Real Estate Investments

آنا متیو توضیح می‌دهد که آیا تصمیمات مربوط به املاک تحت تأثیر احساسات سرمایه‌گذار و مصرف‌کننده قرار می‌گیرد یا خیر و این احساسات چقدر باید در نظر گرفته شود. با توجه به بازارهای سرمایه بین‌المللی، متیو با استفاده از یک مدل GARCH، تحلیلی از تأثیر احساسات سرمایه‌گذار بر بازده ابزار سرمایه‌گذاری خاص املاک و مستغلات "اعتماد سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT)" انجام می‌دهد. او به بررسی اثرات احساسات سرمایه گذار بر بازده و نوسانات اساسی REIT و غیر REIT در طول بحران مالی می پردازد. فرضیه ها برای اعتبار در مدل GARCH مورد آزمایش قرار می گیرند. موازی با بازارهای سرمایه و در نتیجه در تغییر از دیدگاه سرمایه گذاری غیرمستقیم در املاک و مستغلات به دیدگاه مستقیم، نویسنده تحلیلی را انجام می دهد که آیا احساسات مصرف کننده بر تصمیم خانوار برای خرید خانه جدید در ایالات متحده تأثیر می گذارد. بنابراین یک مجموعه داده با 385 مشاهدات ماهانه از سال 1978 تا 2010 توسط یک مدل مؤلفه آزمایش می شود.

Anna Mathieu clarifies if real estate decisions are affected by investor and consumer sentiment and how severely the sentiment should be considered. With regard to international capital markets Mathieu conducts an analysis of the impact of investor sentiment on the return of the real estate-specific investment vehicle “Real Estate Investment Trust (REIT)” by applying a GARCH-Model. She investigates the effects of investor sentiment on the return and the underlying volatilities of REITs and Non-REITs during the financial crisis. The hypotheses are tested for validity in a GARCH-Model. Parallel to capital markets and thereby in changing from an indirect Real Estate investment perspective to a direct perspective the author conducts an analysis if consumer sentiment impacts the household decision to buy a new home in the US. Therefore a dataset with 385 monthly observations from 1978 to 2010 is tested by a component model.