Essays on Housing and Pensions: A European Perspective

روندهای جمعیتی باری را بر تامین حقوق بازنشستگی اتحادیه اروپا تحمیل می کند. همانطور که پایداری سیستم های بازنشستگی با اصلاحات فعلی بازنشستگی مورد توجه قرار می گیرد، سطوح مزایای کمتری پیش بینی می شود. در این سناریو، خانوارها ممکن است بخواهند درآمد مستمری عمومی خود را تکمیل کنند. از آنجایی که محل سکونت آنها به طور متوسط ​​با ارزش ترین دارایی آنها است، تبدیل آن به درآمد می تواند یکی از اشکال کاهش ناراحتی های مالی در دوران پیری باشد. توماس مولر یافته های تحقیقاتی را در مورد وابستگی متقابل مسکن و ثروت مستمری و همچنین در مورد اینکه آیا و تا چه اندازه ثروت مسکن پس از بازنشستگی انباشته می شود ارائه می دهد. نویسنده بر در نظر گرفتن ثروت مسکن در سیاست‌های بازنشستگی تاکید می‌کند تا خانوارهای اروپایی بتوانند از دارایی مسکن خود به عنوان منبع درآمد در دوران پیری استفاده کنند.

درباره نویسنده

توماس مولر پایان نامه خود را در موسسه مدیریت املاک (REMI) در مدرسه تجارت EBS نوشت. انگیزه تحقیقات او تأثیرات تغییرات جمعیتی بر تأمین حقوق بازنشستگی در اتحادیه اروپا بود. وی به ویژه بر تخصیص و انحلال ثروت مسکن خصوصی به عنوان مکمل مستمری عمومی تمرکز کرد.

Demographic trends put a burden on EU pension provision. As the sustainability of pension systems is addressed by current pension reforms, lower benefit levels are projected. In this scenario, households may want to consider supplementing their public pension income. As their own residence is on average their most valuable asset, its transformation to income can be one form of alleviating financial distress in old age. Thomas Müller presents research findings on the interdependency of housing and pension wealth as well as on whether and to what extent housing wealth is decumulated after retirement. The author emphasizes the consideration of housing wealth in pension policies to enable European households to employ its housing asset as an income source in old age.

About the Author

Thomas Müller wrote his dissertation at the Real Estate Management Institute (REMI) at the EBS Business School. His research was motivated by the effects of demographic changes on pension provision in the EU. He focused especially on the allocation and liquidation of private housing wealth as a public pension supplement.