Development of Hedonic Office Rent Indices: Examples for German Metropolitan Areas

دسته بندی: اقتصاد
ویرایش:  
نویسندگان: Kempf S.  
سری:  
 
ناشر:  
سال نشر:  
تعداد صفحات: 412 
زبان: English 
فرمت فایل : PDF (درصورت درخواست کاربر به PDF، EPUB یا AZW3 تبدیل می شود) 
حجم فایل: 7 مگابایت 

قیمت کتاب (تومان) : 50,000

اسپرینگر، 2016. - 412 ص. — (مقالاتی در پژوهش املاک). — ISBN: 9783658111694, 9783658111700 Simon Kempf شاخص‌های اجاره‌ای دفاتر لذت‌گرا (تعدیل‌شده با کیفیت) را برای مناطق شهری آلمان ایجاد کرده است. مطالعه او به بررسی قلمرو جدیدی می پردازد که برای اولین بار چنین شاخص هایی را برای آلمان ایجاد می کند. نویسنده به این ترتیب کیفیت های مختلف قراردادهای اجاره اساسی را در مورد عوامل مکان، عوامل اجاره، عوامل ساختمان، تجهیزات و عوامل چیدمان واحد اجاره ای دفتر - با استفاده از بیش از 22005 قرارداد اجاره دفتر ذخیره شده در بانک اطلاعات اجاره IPD GmbH در نظر گرفته است. در ویسبادن این متدولوژی ساخت و ساز شاخص لذت‌گرا در میان محققان و آمارشناسان املاک و مستغلات به خوبی شناخته شده است، اما عمدتاً در بخش مسکونی استفاده شده است. به عنوان نوآوری دوم از روش انتساب چندگانه در تجزیه و تحلیل آماری برای حل مشکل داده های از دست رفته استفاده می شود. شاخص‌های اجاره دفاتر تعدیل‌شده با کیفیت به‌عنوان شاخص‌های بازار و اقتصادی و همچنین ابزاری برای تعیین معیار عمل می‌کنند.

Springer, 2016. — 412 p. — (Essays in Real Estate Research). — ISBN: 9783658111694, 9783658111700 Simon Kempf has developed hedonic (quality-adjusted) office rent indices for German metropolitan areas. His study explores new territory as it constructs, for the first time, such indices for Germany. The author thereby has taken into account the different qualities of the underlying lease contracts regarding location factors, lease factors, building factors, equipment and layout factors of the office rental unit – using more than 22,005 office lease contracts stored in the Rental Databank of IPD GmbH in Wiesbaden. This hedonic index construction methodology is well known among real estate researchers and statisticians, but it has been mainly used in the residential sector. As a second novelty the multiple imputation method in the statistical analysis to solve the problem of missing data is employed. Quality-adjusted office rent indices serve as market and economic indicators as well as a bench-marking instrument.