Building Economics: Theory and Practice

ما دیگر مانند گذشته ساختمان نمی‌سازیم و به همان شکل هزینه آنها را نمی‌پردازیم. ساختمان‌های امروزی دیگر تنها سرپناه نیستند، بلکه سیستم‌های پشتیبانی حیات، پایانه‌های ارتباطی، مراکز تولید داده و بسیاری موارد دیگر نیز هستند. ساختمان ها ابزارهای فوق العاده گران قیمتی هستند که باید دائماً تنظیم شوند تا کارآمد باشند. اقتصاد ساختمان به اندازه طراحی آن پیچیده شده است. زمانی که ساختمان ها سرپناه بودند، بیشتر از سازندگانشان دوام می آوردند. استاد مزون گوتیک اورجینال 35 یا 40 سال زندگی کرد. ساخت کلیساها 3 یا 4 صد سال طول کشید. برآورد هزینه توسط نوه های طراح اصلی تأیید شد. امروزه اقتصاد خلاق به اندازه طراحی خلاقانه و ساختمان خلاق اهمیت یافته است. این دیانت سازنده، پیمانکار، معمار و مدیر تاسیسات را در طول عمر خود به حساب می آورد. بنابراین دیگر نمی توان هزینه ساخت را به شانس یا عمل خدا واگذار کرد. راه حل ها دیگر به اندازه راه حل های ارائه شده توسط یک سازنده فلور انتین در اوایل قرن 15 ساده نیستند. او پیشنهاد کرد که گنبد S. Maria deI Fiore را روی تپه‌ای از زمین که با سکه‌ها مخلوط شده است، متمرکز کنند. وقتی کار تمام می شد، خارپشت های خیابانی خاک را در جستجوی سکه ها با خود می بردند. این یک پیشنهاد جدی بود که توسط یک مدیر ساخت و ساز اولیه ارائه شده بود، قبل از اینکه برونلسکی مشکل را معقولتر حل کند.

We no longer build buildings like we used to nor do we pay for them in the same way. Buildings today are no longer only shelter but are also life support systems, communication terminals, data manufacturing centers, and much more. Buildings are incredibly expensive tools that must be constantly adjusted to function efficiently. The economics of building has become as complex as its design. When buildings were shelter they lasted longer than their builders. The av­ erage gothic master mason lived 35 or 40 years. Cathedrals took 3 or 4 hundred years to build. Cost estimates were verified by great great grandchildren of the original designer. Today, creative economics has become as important as creative design and creative building. The dient brings builder, contractor, architect, and facilities manager to account in their life time. The cost of building can therefore no longer be left to chance or act of god. Solutions are no longer as ingeniously simple as those proposed by a Flor­ entine builder early in the 15th century. He proposed to center the dome of S. Maria deI Fiore on a great mound of earth mixed with pennies. When the job was done street urchins would carry away the dirt in their search for the pennies. This was a serious suggestion offered by an early construction manager before Brunelleschi solved the problem more sensibly.